Ο παρών ιστότοπος αποτελεί παράρτημα της σελίδας της Τεχνικής Εταιρίας Σηφομιχελάκης Αθανάσιος ' www.michanologos.gr ' και σαν σκοπό εχει να σας ενημέρωσει για ολά τα θέματα της οικοδομής ( Μηχανολογικά-Αρχιτεκτονικά-Στατικά ) και να λύσει τυχόν απορρίες και τεχνικά προβλήματα..
Αρχική σελίδα εταιρίας : Πατήστε ΕΔΩ. .......Επικοινωνία με την Τεχνική Εταιρία : Πατήστε ΕΔΩ.

Δευτέρα, 26 Ιανουαρίου 2015

Απόψεις: Προεκλογική Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Φαντασμάτων


eikonaΔωράκια μοιράζει ο αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ, κ. Νικόλαος Ταγαράς. 4 μέρες πριν τις εκλογές βολεύει στα γρήγορα όλους όσους δεν πρόλαβαν να κατασκευάσουν ούτε καν το σκελετό του αυθαιρέτου! Τακτοποίηση εξπρες για αυθαίρετα που θα ολοκληρώσουν την κατασκευή του στατικού τους φορέα στο μέλλον. Τα αυθαίρετα νέας γενιάς ειναι ήδη εδώ και οι καταπατητές επιβραβεύονται με αναστολή κυρώσεων παρά την κόκκινη γραμμή της 28/07/2011. Ακόμα περιμένουμε, μετά από 4 χρόνια εφαρμογής των νόμων κακτοποίησης των αυθαιρέτων, την ανάρτηση των ορθοφωτοχαρτών που θα δείχνουν ποιες κατασκευές προυπήρχαν της 28/11/2011. Τελικά κράτος υπάρχει μόνο για να βολεύονται, ανευ όρων και περιορισμών οι καταπατητές, οι χρυσοθήρες και οι λοιποί εκλεκτοί των υπουργών.
 Δείτε εδώ το κείμενο της απόφασης

 b2green
;

Παρασκευή, 23 Ιανουαρίου 2015

Μοναδική Προσφορά..ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΟΜΜΩΤΗΡΙΟ - ΜΑΝΙΚΙΟΥΡ - ΠΕΝΤΙΚΙΟΥΡ - STUDIO TATOO... ΜΟΝΟ ΜΕ 500ευρώ...ΠΡΟΛΑΒΕΤΕ..!!!


Η εταιρία μας αναλαμβάνει πλήρως την έκδοση της άδειας λειτουργίας του καταστήματος σας  - επιχείρησης σας .
· Άδεια λειτουργίας Καταστημάτων Εντός Μεγάλων Εμπορικών Κέντρων (Golden Hall , The Mall , Avenue)
· Άδεια λειτουργίας Γυμναστηρίου
· Άδεια λειτουργίας Ωδείου - Σχολή χορού - Μπαλέτο
· Άδεια λειτουργίας Αίθουσας εκδηλώσεων
· Άδεια λειτουργίας Υπαίθριας Αίθουσας Δεξιώσεων ΝΈΟ..!!!
Καλέστε μας να σας ενημερώσουμε σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ανά περίπτωση και της προθεσμίας κατάθεσης φακέλου...

Μοναδική Προσφορά..ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΟΜΜΩΤΗΡΙΟ - ΜΑΝΙΚΙΟΥΡ - ΠΕΝΤΙΚΙΟΥΡ - STUDIO TATOO... ΜΟΝΟ ΜΕ 500ευρώ...ΠΡΟΛΑΒΕΤΕ..!!!

   Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr
;

Ηλεκτρονικά οι άδειες δόμησης από 24 Φεβρουαρίου

Πολίτες, μηχανικοί και υπάλληλοι των αρμοδίων υπηρεσιών θα πραγματοποιούν ηλεκτρονικά τη διαδικασία υποβολής, έγκρισης και αρχειοθέτησης των αιτήσεων για την έκδοση αδειών δόμησης

Την κατάργηση της υποχρέωσης έντυπης υποβολής αιτήσεων και φακέλου για την έκδοση και αναθεώρηση αδειών δόμησης προβλέπει Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), που προωθούν τα υπουργεία Διοικητικής Μεταρρύθμισης, Εσωτερικών και ΠΕΚΑ.



Από τις 24 Φεβρουαρίου πολίτες, μηχανικοί και υπάλληλοι των αρμοδίων υπηρεσιών θα πραγματοποιούν ηλεκτρονικά τη διαδικασία υποβολής, έγκρισης και αρχειοθέτησης των αιτήσεων για την έκδοση αδειών δόμησης.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την προωθούμενη ΚΥΑ, οι πράξεις ηλεκτρονικής έκδοσης των αδειών, είναι οι εξής:

- Αίτηση έγκρισης δόμησης

- Αίτησης Άδειας Δόμησης

- Αναθεωρήσεις εγκρίσεων και αδειών δόμησης.


protothema
;

Πέμπτη, 22 Ιανουαρίου 2015

Δυνατότητα υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών & εργασιών, που δε διαμορφώνουν ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό


eikonaΟ Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ κ. Ταγαράς, υπέγραψε σήμερα απόφαση σύμφωνα με την οποία δίνεται η δυνατότητα υπαγωγής αυθαιρέτων εργασιών και αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες δεν διαµορφώνουν ολοκληρωµένο φέροντα οργανισµό, στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 8 του ν.4178/13 «Αντιµετώπιση της Αυθαίρετης ∆όµησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» Συγκεκριμένα, το κείμενο της απόφασης αναφέρει: "Αποφασίζουμε την έγκριση της δυνατότητας υπαγωγής στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του ν.4178/13, αυθαιρέτων κατασκευών και αυθαιρέτων οικοδοµικών εργασιών που δεν έχουν ως αποτέλεσµα τη δηµιουργία ολοκληρωµένου φέροντα οργανισµού, αποκλειστικά και µόνο προκειµένου να εξασφαλιστεί η αναστολή επιβολής κυρώσεων, δεδοµένου ότι δεν πρόκειται για νοµιµοποίηση των αυθαιρεσιών και ως εκ τούτου δεν αποκλείεται η δυνατότητα άρσης τους, για την αποκατάσταση του περιβάλλοντος και γενικά της νοµιµότητας."

 Δείτε το κείμενο της απόφασης εδώ 

;

Τρίτη, 23 Δεκεμβρίου 2014

N.4178/13: Πώς και πότε παρατείνεται η ισχύς του νόμου των αυθαιρέτων


Η τροπολογία που περιλαμβάνει την ουσιαστική παράταση του Ν.4178/13 είναι αυτή της τροποποίησης των διατάξεων του Ν.Ο.Κ. (Ν.4067/12, Νέος Οικοδομικός Κανομισμός):

Σχεδόν δισδιάκριτη στο πλήθος των 42 τροπολογιών που τελικά εγκρίθηκαν είναι και ηπαράγραφος 15 της τροπολογίας των διατάξεων του Ν.Ο.Κ..

Με την συγκεκριμένη τροπολογία στο ν/σ των απαλλοτριώσεων, δόθηκε το πράσινο φως για παράταση ισχύος του Ν.4178/13 των αυθαιρέτων.
Βεβαίως η διατύπωση είναι δυνητική, η παράγραφος λέει "...δύναται να παραταθεί η προθεσμία...", εννοώντας ότι θα ακολουθήσει κοινή Υπουργική απόφαση.

Αυτή είναι η σαφής και ειλικρινής εικόνα-διατύπωση για την ενδεχόμενη παράταση του Ν.4178/13. Δεν έχει με την τροπολογία παραταθεί ο νόμος ακόμη. Αυτό θα γίνει σε επόμενο στάδιο. Με αυτά τα ζητήματα - που εμπλέκουν προθεσμίες υποβολής αυθαιρέτων και ειδικές συμφωνίες - ας είμαστε ακριβολόγοι...
buildnet
;

Πέμπτη, 18 Δεκεμβρίου 2014

Άδεια λειτουργίας Προσωρινού χώρου τροφίμων και Μαζικής Εστίασης σε εκθεσιακά κέντρα.


Η εταιρία μας αναλαμβάνει πλήρως την έκδοση της άδειας λειτουργίας του καταστήματος σας  - επιχείρησης σας .

· Άδεια λειτουργίας Καταστημάτων Εντός Μεγάλων Εμπορικών Κέντρων (Golden Hall , The Mall , Avenue)
· Άδεια λειτουργίας Γυμναστηρίου
· Άδεια λειτουργίας Ωδείου - Σχολή χορού - Μπαλέτο
· Άδεια λειτουργίας Αίθουσας εκδηλώσεων
· Άδεια λειτουργίας Υπαίθριας Αίθουσας Δεξιώσεων ΝΈΟ..!!!
· Άδεια λειτουργίας Προσωρινου χωρου τροφίμων και Μαζικής Εστίασης σε εκθεσιακά κέντρα.
· Πιστοποιήσεις Haccp και ISO 22000

Καλέστε μας να σας ενημερώσουμε σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ανά περίπτωση και της προθεσμίας κατάθεσης φακέλου...


   Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr
;

Παρατείνεται επ' αόριστον η νομιμοποίηση αυθαιρεσιών με παράβολο 500 ευρώ

Καταβάλλοντας το παράβολο, μπορεί ο ενδιαφερόμενος να τακτοποιήσει τυχόν αυθαιρεσίες σε ακίνητα που έχουν χτιστεί έως τον Ιούλιο του 2011

Επ’ αόριστον παράταση στην προθεσμία της ρύθμισης για νομιμοποίηση αυθαιρεσιών σε ακίνητα δίνει υπουργική τροπολογία που κατατέθηκε στην Βουλή, ενισχύοντας τις υποψίες ότι πλησιάζουν εκλογές.

Η παράγραφος 15 της ρύθμισης προβλέπει πως με «απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να παραταθεί η προθεσμία της καταληκτικής ημερομηνίας υπαγωγής του άρθρου 28 του νόμου 417802013». Πρόκειται για την ψηφισμένη διάταξη που έδινε περιθώριο 18 μηνών στους ενδιαφερόμενους προκειμένου να εξαιρέσουν οριστικά από την κατεδάφιση όλες τις  μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (πέργκολες, μπάρμπεκιου, εξώστες, αλλαγές διαρρύθμισης κ.λπ.), ανεξαρτήτως του αριθμού τους εντός οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς κι όλα τα κτίρια προ του 1975 πληρώνοντας ένα παράβολο των 500 ευρώ.

Επίσης, αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ του έτους 1983 προβλέπεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, καταβολή παραβόλου και 15% του ειδικού προστίμου. Όλες οι υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων μπορούν να τακτοποιηθούν έως 30 χρόνια πληρώνοντας το ειδικό πρόστιμο. 

Όσοι έχουν ήδη υπαχθεί στη ρύθμιση για την τακτοποίηση και εντάσσονται σε αυτές τις κατηγορίες, λαμβάνουν κι αυτοί οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, ενώ προβλέπεται επιστροφή χρημάτων στις περιπτώσεις που με την διαδικασία τακτοποίησης πλήρωσαν περισσότερα. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνεται με απλή δήλωση και προσκόμιση τεχνικής έκθεσης από μηχανικό, αεροφωτογραφίες ή άλλο δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί το χρόνο ανέγερσης του ακινήτου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι αυθαιρεσίες να έχουν γίνει έως τις 28 Ιουλίου του 2011.

;

Πέμπτη, 11 Δεκεμβρίου 2014

Ν.4178/13: πώς κάνω δήλωση λεβητοστασίου σε κοινόχρηστο χώρο πυλωτής;












Με την συνθήκη χαμηλών τετραγωνικών και περιορισμού ύψους, υπάρχει δυνατότητα κατάταξης στην κατηγορία 3 του νόμου, με την προοπτική χαμηλότερων προστίμων.
Στην παράγραφο Γ. Κατηγορία 3 - Αυθαίρετες μικρές υπερβάσεις μπορεί να εντάξει κανείς ένα αυθαίρετο χώρο λεβητοστασίου ως αποθήκη, όπως τον υποδεικνύει και η παράγαφος ιγ, δηλαδή " 

αποθήκη μέχρι 15 τετραγωνικά μέτρα και ύψους έως 2.50 μέτρα".

Αυτή η πολύ ευεργετική διάταξη οδηγεί μέσω και την απάντησης 10 επί του άρθρου 9 (βλέπε ανάρτηση ΥΠΕΚΑ Ερωτήσεις και απαντήσεις σε θέματα αυθαιρέτων) σε κατάταξη ενός χώρου που έχει δημιουργηθεί σε κοινόχρηστο χώρο pilotis πολυκατοικίας, κατεβάζοντας το πρόστιμο σε 500 ευρώ, αντί μιας μεγαλύτερης τιμής που θα εκτιμούσε κανείς, εισάγοντας την περίπτωση σε άλλη κατηγορία και υπολογίζοντας το πρόστιμο με την επιφάνεια του χώρου.

Επίσης από το helpdesk του ΥΠΕΚΑ έγινε η διευκρίνιση ότι ο χώρος δεν είναι απαραίτητo να είναι ενοποιημένος, αλλά μπορεί να είναι δύο αυθαίρετοι χώροι διακεκριμένοι (λόγου χάρη λεβητοστάσιο 8 τετραγωνικά μέτρα και μηχανοστάσιο 6 τετραγωνικά μέτρα) αρκεί να μπουν στο ίδιο φύλλο καταγραφής και 

να πληρούν και τη συνθήκη του ύψους (κάτω από 2,50 μέτρα).
buildnet
;

Οι "ληξιπρόθεσμες" υπαγωγές του Ν.4014 μεταφέρονται στον Ν.4178 με e-mail στο ΤΕΕ



Αν προσπαθήσεις μεταφέρεις δήλωση υπαγωγής με την ένδειξη "ληξιπρόθεσμη" δεν μπορεί να γίνει μέσω πληροφοριακού συστήματος, απαιτείται η παρέμβαση του ΤΕΕ:
Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αποσταλεί ένα e-mail στο n4178@central.tee.gr ώστε το ΤΕΕ να μεταφέρει αυτόματα τη δήλωση που είχε καταστεί ληξιπρόθεσμη.

Αυτό συμβαίνει με δηλώσεις toy N.4014 που, ενώ είχαν πληρώσει το παράβολο δεν είχαν εξοφλήσει την εφαπαξ καταβολή (ή τις δόσεις που είχαν προσδιοριστεί), ενώ είχαν μπει με τον Ν.4014 στη διαδικασία και δεν την περαίωσαν.

Η απλή μετάβαση (αρχική υποβολή ή ολοκληρωμένη υποβολή του 4014) υπενθυμίζεται γίνεται με ηλεκτρονική αίτηση, όταν ανοίξουμε τις δηλώσεις του 4014 και επιλέξουμε: αιτήσεις-->αίτηση μεταφοράς στο Ν.4178.

Εκεί απαραίτητο να συμπληρώσουμε το λόγο της μεταφοράς (π.χ. μεταφέρεται διότι δεν αναρτήθηκαν τα δικαιολογητικά της β φάσης, μεταφέρεται για την περαίωση στο νέο νόμο κλπ) και η μεταφορά γίνεται αυτόματα σε μια μέρα, οπότε εμφανίζεται με την ένδειξη "αρχική υποβολή" στις δηλώσεις του Ν.4178/13.
;

Ν.4178/13: οι ημιυπαίθριοι να δηλώνονται με ημερομηνία 01.01.2004 προτείνει το Helpdesk


Μόνο κατά την περίπτωση σαφέστατης πράξης όπου τα τετραγωνικά μέτρα αποδεικνύονται από τη ΔΕΗ ή τη δήλωση του Μηχανικού ή από συμβολαιογραφική πράξη εισάγεται σε νέα δήλωση ημερομηνία προ 01.01.2004.
Το θέμα έχει ξανααπασχολήσει:

Σαφή δημόσια έγγραφα που το αποδυκνείουν:

- ΔΕΗ όπου τα τετραγωνικά μέτρα προκύπτουν από την πρόσθεση εγκεκριμένων και ημιυπαιθρίων

-Συμβόλαιο όπου από την περιγραφή προκύπτει ότι ο χώρος είναι ο ημιυπαίθριος

- Παλαιότερο Ε9 που να περιγράφει το χρόνο κατασκευής

- Μνεία σε παλαιότερη οικοδομική άδεια που να πιστοποιεί το ίδιο (π.χ. άδεια μετά το νόμο 3843/10)

- Εγγραφο από εκκρεμή δήλωση του 3843/10 όπου έχει στρογγυλή σφραγίδα η δήλωση του χρόνου κατασκευής

Παρά την παραπάνω περιπτωσεωλογία το ασφαλέστερο είναι η ημερομηνία 01.01.2004, ενώ οι ΑΠΔ από τούβλα δεν μπορεί να θεωρηθεί αυσταθής απόδειξη, αλλά μάταιο να το πετύχεις σε παλιά αεροφωτογραφία...
;
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...