Ο παρών ιστότοπος αποτελεί παράρτημα της σελίδας της Τεχνικής Εταιρίας Σηφομιχελάκης Αθανάσιος ' www.michanologos.gr ' και σαν σκοπό εχει να σας ενημέρωσει για ολά τα θέματα της οικοδομής ( Μηχανολογικά-Αρχιτεκτονικά-Στατικά ) και να λύσει τυχόν απορρίες και τεχνικά προβλήματα..
Αρχική σελίδα εταιρίας : Πατήστε ΕΔΩ. .......Επικοινωνία με την Τεχνική Εταιρία : Πατήστε ΕΔΩ.

Πέμπτη, 21 Μαΐου 2015

Εντός Σχεδίου τα αυθαίρετα

Κτίρια με παραβάσεις στην οικοδομική άδεια, εξοχικά και ακίνητα μέσα σε οικισμούς αποτελούν τη συντριπτική πλειονότητα των αυθαιρέτων που έχουν ενταχθεί στο σύστημα νομιμοποίησης του υπουργείου Περιβάλλοντος, ανατρέποντας την εικόνα που είχε δημιουργηθεί για εκτεταμένη παρανομία στις εκτός σχεδίου περιοχές.
Εως τώρα έχουν υποβληθεί 875.254 δηλώσεις και ο αριθμός τους αναμένεται να αυξηθεί το επόμενο διάστημα, μετά την τελευταία απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ που έκρινε «συνταγματικά ανεκτές» τις διατάξεις του νόμου 4178/2013.

Είχε προηγηθεί "λίφτινγκ" από την πλευρά του υπουργείου, μετά τη συζήτηση των προσφυγών στην ανοιχτή συνεδρίαση της Ολομέλειας, όταν είχε γίνει σαφές ότι δεν επρόκειτο να γίνει αποδεκτό το άρθρο 23, το οποίο προέβλεπε νομιμοποίηση των αυθαιρέτων που έχουν κριθεί κατεδαφιστέα με δικαστικές αποφάσεις! Ο εισηγητής του ΣτΕ είχε κάνει τότε λόγο για κατάφωρη παραβίαση του Συντάγματος σε σχέση με τη διάκριση των εξουσιών και τη συμμόρφωση της διοίκησης σε δικαστικές αποφάσεις. Μετά από αυτό, το υπουργείο Περιβάλλοντος προχώρησε σε απάλειψη της επίμαχης διάταξης.

Νέα διορία
Με τα έως τώρα δεδομένα, οι ενδιαφερόμενοι έχουν δικαίωμα να υποβάλουν δήλωση νομιμοποίησης ώς τις 6 Φεβρουαρίου 2016, αλλά είναι πιθανόν να μειωθεί το χρονικό διάστημα, καθώς η νέα πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος έχει προαναγγείλει την παρουσίαση ολοκληρωμένου πλαισίου για τον χωρικό σχεδιασμό. Πάντως το εγχείρημα έχει ήδη αποδώσει στα δημόσια ταμεία 1,4 δισ. ευρώ, ενώ οι υπολειπόμενες δόσεις εκτιμάται ότι υπερβαίνουν το ένα δισ. ευρώ.

Η θετική γνωμοδότηση του ΣτΕ αφορά τους 176.021 ιδιοκτήτες που είχαν υποβάλει αρχική δήλωση ώς τον Απρίλιο του 2013, οπότε κρίθηκε αντισυνταγματικός ο νόμος 4014/2011 και πάγωσε η διαδικασία νομιμοποίησης. Στις πρώτες ρυθμίσεις είχαν ενταχθεί 296.618 ιδιοκτησίες, από τις οποίες πάνω από 265.000 έχουν μεταφερθεί στις διατάξεις του νόμου του 2013 για να επωφεληθούν από τις περισσότερες δόσεις και τις εκπτώσεις σε ειδικές κατηγορίες πολιτών.

Απευθύνεται κυρίως σε όσους έχουν ακίνητα με αυθαιρεσίες, τα οποία-αν δεν τακτοποιηθούν-δεν θα μπορούν να μεταβιβαστούν (πώληση, γονική παροχή κ.λπ.), να πάρουν οικοδομική άδεια ή στεγαστικό δάνειο. Σε αυτές τις περιπτώσεις είναι υποχρεωτική από το 2011 η υποβολή στοιχείων από το ηλεκτρονικό σύστημα, μέσα από το οποίο εντοπίζονται όλες οι πολεοδομικές παρανομίες. Εως σήμερα έχουν εκδοθεί 788.582 βεβαιώσεις για ακίνητα αυτών των περιπτώσεων. Οι παραβάσεις μικρής κλίμακας επιτρέπεται να τακτοποιούνται χωρίς χρονικό όριο.

Τα ενδιαφέροντα στοιχεία προέρχονται από το ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου, στο οποίο καταγράφονται υποχρεωτικά όλες οι δηλώσεις. Είναι το πρώτο βήμα για τον έλεγχο της παρανομίας στη δόμηση. Θα ακολουθήσει η ηλεκτρονική έκδοση όλων των οικοδομικών αδειών, που έχει θεσμοθετηθεί αλλά καθυστερεί η εφαρμογή της, καθώς και ηηλεκτρονική ταυτότητα που θα καλύψει σταδιακά το σύνολο των οικοδομών της χώρας.

buildnet
;

Σάββατο, 9 Μαΐου 2015

Ανακαίνιση Διαμερίσματος στην Αθήνα..(Εργο μας)

Η Τεχνική εταιρία Σηφομιχελάκης ΑΘ , διαθέτει έμπειρα συνεργεία , κατάλληλα εκπαιδευμένα για να εξασφαλίσουν μια τέλεια Ανακίνιση του παλιάς σας σπιτιού ..

 Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr




;

Πέμπτη, 7 Μαΐου 2015

Παράταση των προθεσμιών ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών από τους δικαιούχους δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων

Παρατείνονται οι προθεσμίες ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών από τους δικαιούχους δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, με τροπολογία που ενσωματώθηκε στο ψηφισθέν νομοσχέδιο "Εκδημοκρατισμός της διοίκησης- Καταπολέμηση Γραφειοκρατίας και Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση- Αποκατάσταση Αδικιών και άλλες διατάξεις". Παρακάτω μπορείτε να δείτε όλη την τροπολογία προσθήκη στο σχέδιο νόμου Προσθήκη-τροπολογία Όσοι αναγνωρίστηκαν δικαιούχοι δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, κατ' εφαρμογή του άρθρου 249 του Π.Δ. 410/1995 (ΦΕΚ 231 Α') και δεν έχουν εκπληρώσει, μέσα στην τασσόμενη κατά τις διατάξεις του άρθρου 284 παρ. 3 (ΦΕΚ 87 Α') προθεσμία όλες τις υποχρεώσεις τους, μπορούν μετά από αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών του και εφόσον εξακολουθούν να είναι κάτοχοι των ανωτέρω οικοπέδων αυτοί ή οι κληρονόμοι τους, να εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών (3) ετών από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Αιτιολογική έκθεση Με το άρθρο 249 του Προεδρικού Διατάγματος 410/1995 δινόταν η δυνατότητα σε δήμους να «εκποιούν απευθείας και χωρίς δημοπρασία οικόπεδά τους σε άστεγους και οικονομικά αδύνατους δημότες». Οι δημότες αυτοί όφειλαν να περαιώσουν τις εργασίες ανέγερσης των κατοικιών τους και να ολοκληρώσουν όλες τις σχετικές διαδικασίες στα εν λόγω οικόπεδα αρχικά εντός οκταετίας. Με διαδοχικές ρυθμίσεις δόθηκαν μια σειρά από επιπρόσθετες παρατάσεις, με τελευταία εκείνη που προβλέπει το άρθρο 284 παρ. 3 του Νόμου 3852/2010. Η εν λόγω παράταση εκπνέει τον ερχόμενο Ιούνιο. Εντούτοις, πολλοί δικαιούχοι δεν είναι σε θέση να ολοκληρώσουν έγκαιρα τις οικοδομικές εργασίες. Το γεγονός αυτό δεν οφείλεται σε κάποια κωλυσιεργία αλλά στο ότι οι εν λόγω δημότες είναι φτωχοί άνθρωποι που συντηρούν με δυσκολία τις οικογένειές τους. Στο πλαίσιο αυτό κρίνεται σκόπιμο με την παρούσα τροπολογία να δοθεί η δυνατότητα παράτασης της προθεσμίας ολοκλήρωσης των σχετικών εργασιών για ακόμη τρία (3) χρόνια, μετά από σχετική απόφαση των οικείων δημοτικών συμβουλίων, ώστε να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διαδικασίες και να μην απολέσουν τα δικαιώματά τους οι δικαιούχοι. 
;

Επανέναρξη του «εξοικονομώ κατ’ οίκον» ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομίας [έγγραφο]


Την επανέναρξη του προγράμματος «εξοικονομώ κατ' οίκον» ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομίας, υποδομών, ναυτιλίας και τουρισμού όπως προκύπτει από έγγραφο της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ταμειακών ΕΠ του ΕΤΠΑ και ΤΑ που κοινοποίησε στον Βουλευτή το αρμόδιο Υπουργείο ως απάντηση του σε σχετική ερώτηση που είχε υποβάλει ο κος Χαρακίδης στις 7 Απριλίου 2015.
Όπως προκύπτει από το έγγραφο το συγκεκριμένο πρόγραμμα είναι στις προτεραιότητες και της νέας προγραμματικής περιόδου 2014-2020. Η Ειδική Γραμματεία αναφέρει στην απάντηση της πως σε συνεργασία και διαβούλευση με τους εμπλεκόμενους φορείς έχουν ξεκινήσει οι σχετικές προπαρασκευαστικές ενέργειες για την έναρξη ενός νέου προγράμματος αντίστοιχου με το «Εξοικονόμηση κατ' οίκον».
Συγκεκριμένα αναφέρεται στην απάντηση πως μέχρι στιγμής έχουν γίνει:
  • Η αξιοποίηση των προτάσεων των εμπλεκόμενων φορέων
  • Η ολοκλήρωση της εκ των προτέρων αξιολόγησης του χρηματοδοτικού μέσου
  • Η ολοκλήρωση των δράσεων της σχετικής υποχρέωσης για την πλήρη ενσωμάτωση των οδηγιών 2010/31/ΕΕ και 2012/27/ΕΕ στο εθνικό δίκαιο.
  • Τέλος στο έγγραφο επισημαίνεται πως όσον αφορά την εξόφληση των ωφελούμενων του τρέχοντος προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ οίκον», έχουν προχωρήσει οι απαιτούμενες ενέργειες και στο επόμενο χρονικό διάστημα αναμένεται να αποπληρωθούν οι αιτήσεις τελικής εκταμίευσης που εκκρεμούν σε όλη την χώρα.
Το θέμα είχε φέρει στη Βουλή ο κος Χαρακίδης ζητώντας να ενημερωθεί για την τύχη του προγράμματος κατά τη νέα προγραμματική περίοδο και την εξόφληση των δικαιούχων του προηγούμενου. Η επανεκκίνηση του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ οίκον» αναμένεται να αναθερμάνει τον κρίσιμο κλάδο των κατασκευών που βρίσκεται σε βαθιά ύφεση τα τελευταία χρόνια και στον οποίο απασχολούνται χιλιάδες συμπολίτες μας.
Επισυνάπτονται η απάντηση του αρμοδίου Υπουργείου:
;

Πέμπτη, 30 Απριλίου 2015

Στεγανοποίηση Ταράτσας επιφάνειας 130 m2..(Έργο μας)



Η εταιρία μας διαθέτει έμπειρα συνεργεία , κατάλληλα εκπαιδευμένα για να εξασφαλίσουν μια τέλεια θερμομόνωση και στεγανοποίηση της παλιάς σας ταράτσας και να δώσουν τέλος στις ανεπιθύμητες υγρασίες  του σπιτιού σας...

 Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr

















;

Τετάρτη, 22 Απριλίου 2015

Τρίτη, 14 Απριλίου 2015

Θερμομόνωση και Υγρομόνωση Ταράτσας (Εργο μας)



Η εταιρία μας διαθέτει έμπειρα συνεργεία , κατάλληλα εκπαιδευμένα για να εξασφαλίσουν μια τέλεια θερμομόνωση και στεγανοποίηση της παλιάς σας ταράτσας και να δώσουν τέλος στις ανεπιθύμητες υγρασίες  του σπιτιού σας...

 Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr




 





 
 

 

 

 

 

 
;

Τετάρτη, 8 Απριλίου 2015

Τα κουφώματα αλουμινίου και ο ρόλος τους στην ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών

Για τα κουφώματα αλουμινίου και τον ρόλο τους στην ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών μίλησε στην ημερίδα που διοργάνωσε το ΚΑΠΕ, στις 26/2/2015, με θέμα "τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης ως εργαλείο εξοικονόμησης στις κατοικίες", ο κ. Θεόφιλος Παγιάτης, Γενικός Γραμματέας της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Βιοτεχνών Αλουμινοσιδηροκατασκευαστών (ΠΟΒΑΣ).
Οπως ανέφερε σύμφωνα με τα έως τώρα στατιστικά στοιχεία από τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που έχουν εκδοθεί, τα περισσότερα εξ’ αυτών αφορούν κτίρια τα οποία κατατάσσονται σε χαμηλές ενεργειακές κλάσεις (Ζ-Η), ενώ ένα σημαντικό ποσοστό κτιρίων βρίσκεται στην χαμηλότερη ενεργειακή κλάση (Η). Από αυτό μπορούμε να συμπεράνουμε ότι υπάρχουν τεράστια περιθώρια βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και αντίστοιχης εξοικονόμησης ενέργειας.Τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου μπορούν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στη μείωση των ενεργειακών απωλειών και στην εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια.

Παράλληλα, πρόσθεσε ότι στο πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον το 80-90% των παρεμβάσεων σε οικίες περιλαμβάνουν και την αντικατάσταση κουφωμάτων ενώ το 70% περίπου των κουφωμάτων που τοποθετείται στην Ελληνική επικράτεια είναι κατασκευασμένα από προφίλ αλουμινίου.

Τα αρχιτεκτονικά συστήματα αλουμινίου τα τελευταία έτη έχουν εξελιχθεί σημαντικά συμβάλλοντας τα μέγιστα και στην εξοικονόμηση ενέργειας σημείωσε ο κ. Παγιάτης, για να προσθέσει ότι για καλύτερη θερμομόνωση και κατ’ επέκταση εξοικονόμηση ενέργειας, δημιουργήθηκαν μάλιστα τα συστήματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή.
Συγκεκριμένα τόνισε "ότι με αντικατάσταση 5 παλαιών κουφωμάτων επιφάνειας περίπου 15m2 με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου (προφίλ θερμοδιακοπής με Uf 1,9-3,2 και υαλοπίνακες με Ug 1,3) μπορούμε να :
-Εξοικονομήσουμε περίπου 3300 Kwh/έτος
-Έχουμε μείωση εκπομπών CO2 κατά 3643 Kg/έτος
-Αντίστοιχα επιτυγχάνεται και σημαντική εξοικονόμηση φυσικών πόρων και χρημάτων
-Μειώσουμε τις ενεργειακές απώλειες περίπου 61%"
Πηγή: kostologisikoufomaton.gr

Τέλος, υπογράμμισε ότι "ο τεχνικός κλάδος αν και έχει συρρικνωθεί σήμερα διατηρεί το επίπεδο τεχνογνωσίας που απαιτείται προκειμένου να παράγει και να τοποθετεί κατασκευές σύγχρονες με άριστα αισθητικά αποτελέσματα, φιλικές προς το περιβάλλον και τον χρήστη. Αυτό που έχει ιδιαίτερη αξία είναι να επικοινωνήσουμε σε ένα πιο ασφαλές περιβάλλον με τους καταναλωτές ώστε να γίνουν απόλυτα κατανοητά τα οφέλη που προκύπτουν από τις ενεργειακές αναβαθμίσεις του κτιριακού τομέα".


buildnet
;

Οι «πρωταθλητές» στα αυθαίρετα στην Αν. Αττική – Τι γίνεται με Παλλήνη (Πίνακας)


;

Δευτέρα, 30 Μαρτίου 2015

Στη Βουλή τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα

Το θέμα των προστίμων σε ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, θέτουν με ερώτησή τους στη βουλή οι βουλευτές του ΚΚΕ, Μανώλης Συντυχάκης και Σταύρος Τάσσος. Στην ερώτηση αναφέρονται:
"Δεκάδες χιλιάδες λαϊκά νοικοκυριά βρίσκονται σε αγανάκτηση λόγω των ληστρικών προστίμων που καλούνται να πληρώσουν, μέσα απ' την υποχρεωτική ένταξη στο νόμο 4178/2013. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η κατάσταση στο Δήμο Ηρακλείου και Μαλεβιζίου όπου περισσότερες από 40 χιλιάδες, στη πλειοψηφία τους, λαϊκές οικογένειες ζουν το τελευταίο διάστημα με τον φόβο τέτοιων προστίμων.
eikonaΜάλιστα το τελευταίο διάστημα, το αστικό κράτος , συγκεκριμένα ο Δήμος Ηρακλείου, προχωρά σε μπαράζ βεβαιώσεων προστίμων εναντίον των λαϊκών στρωμάτων μέσω της πολεοδομίας. Η τελευταία, με το φόβο ενός ενδεχόμενου προσωπικού καταλογισμού των υπαλλήλων, δηλαδή την προσωπική χρέωση ευθυνών για απώλεια εσόδων του Δήμου Ηρακλείου, προωθεί προς την Οικονομική Υπηρεσία εκατοντάδες περιπτώσεις προστίμων απειλώντας τους ιδιοκτήτες, ακόμα και με κατασχέσεις οικοσυσκευών προκειμένου να ενταχθούν στη ρύθμιση, πληρώνοντας μεγάλα ποσά που φθάνουν τις δεκάδες χιλιάδες ευρώ.
Είναι γνωστό ότι η συντριπτική πλειοψηφία των λαϊκών οικογενειών δεν ευθύνονται για την αυθαίρετη δόμηση. Η εφαρμοζόμενη πολιτική του αστικού κράτους σήμερα και τις προηγούμενες δεκαετίες, η εμπορευματοποίηση της γης είναι οι αιτίες για τις οποίες εξαναγκάστηκαν να καταφύγουν στις λύσεις αυτές προκειμένου να καλύψουν τις επιτακτικές ανάγκες τους για στέγαση. Είναι θύματα και όχι παράνομοι. Δεν έχουν καμία σχέση με το μεγάλο κεφάλαιο που νόμιμα είτε παράνομα διατηρεί παράνομα κτίσματα, καταλαμβάνει αιγιαλούς, μπαζώνει ρέματα και επεκτείνει ποικιλότροπα τις επιχειρηματικές του δραστηριότητες, με μοναδικό στόχο το κέρδος.
Για την αυθαιρεσία και την έλλειψη προγραμμάτων λαϊκής στέγης, αποκλειστικά υπεύθυνες είναι όλες οι αστικές κυβερνήσεις των τελευταίων δεκαετιών. Οι εκάστοτε δημοτικές αρχές που ούτε ήθελαν ούτε μπορούσαν να σχεδιάσουν ολοκληρωμένα πολεοδομικά – οικιστικά το συγκρότημα Ηρακλείου – Μαλεβιζίου με κριτήριο τις λαϊκές ανάγκες. Ούτε και σήμερα μπορούν και θέλουν να λύσουν το πρόβλημα παρά τις όποιες διακηρύξεις τους! Είναι χαρακτηριστικό άλλωστε ότι μέσα στην τελευταία 20ετία δεν έχει ολοκληρωθεί ούτε μια πολεοδομική μελέτη του Δήμου Ηρακλείου.
Για την κατάσταση όπως έχει διαμορφωθεί σε τελευταία ανάλυση δεν έχουν ευθύνη τα λαϊκά στρώματα της περιοχής και δεν πρέπει να πληρώσου. Ευθύνη έχουν οι μονοπωλιακοί όμιλοι, το κράτος τους, η ΕΕ που στηρίζει την κερδοφορία τους. Η φιλομονοπωλιακή πολιτική και στη γη εξυπηρετούσε και εξυπηρετεί τις ανάγκες του μεγάλου κεφαλαίου και όχι τις λαϊκές ανάγκες.
Με βάση τα παραπάνω ΕΡΩΤΩΝΤΑΙ οι κ.κ. Υπουργοί τι μέτρα θα λάβουν:
  • Για την κατάργηση του αντιλαϊκού νόμου 4178/2013;
  • Για την άμεση απόσυρση όλων των προαναφερθέντων εκβιαστικών προστίμων εναντίον λαϊκών οικογενειών;
  • Για την άμεση εξασφάλιση όλων των πολεοδομικών προϋποθέσεων στις περιοχές που κατοικούν λαϊκά στρώματα περιλαμβανομένης και της κατασκευής των απαραίτητων υποδομών (αντιπλημμυρική και αντισεισμική θωράκιση, υποδομές μεταφορών, ύδρευσης-αποχέτευσης, ενεργειακών δικτύων κλπ) με ευθύνη και δαπάνες του κράτος φορολογώντας το μεγάλο κεφάλαιο;     (b2green)
;
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...