Ο παρών ιστότοπος αποτελεί παράρτημα της σελίδας της Τεχνικής Εταιρίας Σηφομιχελάκης Αθανάσιος ' www.michanologos.gr ' και σαν σκοπό εχει να σας ενημέρωσει για ολά τα θέματα της οικοδομής ( Μηχανολογικά-Αρχιτεκτονικά-Στατικά ) και να λύσει τυχόν απορρίες και τεχνικά προβλήματα..
Αρχική σελίδα εταιρίας : Πατήστε ΕΔΩ. .......Επικοινωνία με την Τεχνική Εταιρία : Πατήστε ΕΔΩ.

Τρίτη, 18 Αυγούστου 2015

Ανακαίνιση διαμερίσματος στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής (Εργο μας)

Η Τεχνική εταιρία Σηφομιχελάκης ΑΘ , διαθέτει έμπειρα συνεργεία , κατάλληλα εκπαιδευμένα για να εξασφαλίσουν μια τέλεια Ανακίνιση του παλιάς σας σπιτιού ..

 Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr









;

Πέμπτη, 25 Ιουνίου 2015

Θεμελιακή Ενίσχυση ισόγειας κατοικίας (Εργο μας)

Σας παρουσιαζουμε ένα ακόμα έργο το αποίο αποπερατώθηκε με επιτυχία απο την εταιρία μας , τους μηχανικούς και τα ειδικα εξειδικευμένα συνεργεία μας.
Το έργο αφορά θεμελιακή ενίσχυση παλαιάς ισόγειας κατοικίας .












;

Δευτέρα, 22 Ιουνίου 2015

Νέες επιλογές στο Αρχείο Ενεργειακής Επιθεώρησης Κτιρίων

Νέες επιλογές στο Αρχείο Ενεργειακής Επιθεώρησης ΚτιρίωνΣας ενημερώνουμε ότι, από τις 19 Ιουνίου 2015, κατά την εισαγωγή μιας νέας ενεργειακής επιθεώρησης στο Αρχείο Επιθεώρησης Κτιρίων έχουν προστεθεί στο πεδίο «Λόγος Έκδοσης Πιστοποιητικού» οι επιλογές «ΠΕΑ 1ης Ενεργειακής Επιθεώρησης του Ν.4178/2013» και «ΠΕΑ 2ης Ενεργειακής Επιθεώρησης του Ν.4178/2013», οι οποίες αφορούν στην έκδοση ΠΕΑ στο πλαίσιο εφαρμογής του άρθρου 20 του Ν.4178/2013 (συμψηφισμός των προστίμων για την ενεργειακή αναβάθμιση, διαδικασία που εξειδικεύτηκε με την υπ’ αριθ. οικ.42554/11.8.2014 Απόφαση αν. Υπ. Οικ.& ΥΠΕΚΑ και την οικ.42575/11.8.2014 Απόφαση αν. Υπ.ΠΕΚΑ).

Στο ίδιο πεδίο έχουν προστεθεί επίσης οι επιλογές «ΕΠΠΕΡΑΑ κ.π. 1.12 / Δημόσια Σχολικά Κτίρα - δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση» και «ΕΠΠΕΡΑΑ κ.π. 1.13 / Ο.Τ.Α. "Εξοικονομώ ΙΙ" - δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση».
buildingcert
;

Παρασκευή, 19 Ιουνίου 2015

Πολεοδομικά: πώς και κυρίως πού γίνεται η ανασύσταση φακέλου;


Το θέμα έχει απασχολήσει πολύ τόσο τους συναδέλφους που βρίσκουν στέλεχος αδείας αλλά δε βρίσκουν φάκελο στην Πολεοδομική Υπηρεσία που κάποτε εξέδωσε την αρχική άδεια. Διάφορες μικρές παρατυπίες έχουν "διαγνωστεί", αλλά και απόψεις διαφόρων ΥΔΟΜ. Εδώ θα κάνουμε μια παρέμβαση, ώστε να τακτοποιήσουμε τα πράγματα.

Η ανασύσταση φακέλου γίνεται μέσω των διατάξεων του Ν.4178/13 (άρθρο11 παράγραφος 6γ: "γ. Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.7.2011 που έχει απολεσθεί. Για να γίνει αποδεκτός ο φάκελος από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης πρέπει να περιλαμβάνει τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης κατά τις προδιαγραφές του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ/394), κατόψεις αποτύπωσης όλων των ορόφων, τομή, φωτογραφίες όλων των όψεων, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, ότι στο διάγραμμα κάλυψης οι υπολογισμοί και ο έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου έχει γίνει σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας, για την οποία υποβάλλεται ο φάκελος αποτύπωσης, καθώς και κρατήσεις και εισφορές κατά τις κείμενες διατάξεις. Τα σχέδια κατατίθενται εις διπλούν και θεωρούνται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Η μία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και ο φάκελος συμπληρώνει την απωλεσθείσα οικοδομική άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης.") και υποχρεωτκά γίνεται στην Υπηρεσία Δόμησης που σήμερα έχει την περιοχή στον τομέα ευθύνης της και σήμερα θα εξέδιδε άδεια δόμησης για οτιδήποτε στο υπάρχον, είτε αυτό είναι νομίμως υφιστάμενο είτε δεν είναι είτε είναι "περίπου".

Δεν είναι σωστό σε καμία περίπτωση να μην τηρείται αυτή η διαδικασία, επειδή θα απαιτηθούν για την ανασύσταση αμοιβές αποτύπωσης που δεν έχουν συμφωνηθεί ή το κυριότερο επειδή θα πρέπει να δείξουμε όλες τις αυθαιρεσίες όλων και ξέρουμε ότι δεν τις έχουν δηλώσει και δεν το επιθυμούν ή διότι δεν μας επιτρέπουν να αποτυπώσουμε και να πάρουμε μετρήσεις εσωτερικά.

Ιδίως το θέμα αφορά τα προ 1955, όπου πράγματι τέτοιες περιπτώσεις θέλουν πολλή προσοχή, καθώς εμπλέκεται πλέον για οτιδήποτε και το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για να γνωμοδοτήσει θετικά για εργασίες ακόμη και μικρής κλίμακας, ακόμη και εργασίες με 48ωρη ενημέρωση και ακόμη αν δεν υπάρχει φάκελος η ανασύσταση είναι απαραίτητη (ουσιαστικά η σωστή αποτύπωση του παλιού υπάρχοντος με ότι επακολούθησε, ύπαρξη αυθαιρέτων κλπ). Και αυτό διότι σύμφωνα με το Ν.4067/12, το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό και το έρθρο6 παράγραφος 8: "Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής".

Το κακό είναι ότι μέχρι πρότινος κάποιες Υ.ΔΟΜ. παρέπεμπαν στην υπηρεσία που εξέδωσε το φάκελο (αρχικό πολεοδομικό γραφείο) να δώσει την ανασύσταση, ενώ αυτό δεν επιτρέπεται. Βέβαια η αλήθεια είναι ότι θα μπορούσε να το χορηγεί με ένα πιο ευέλικτο τρόπο η αρχική υπηρεσία, εφόσον μπορεί και έχει τα κατάλληλα στελέχη παλιά και έμπειρα (βλέπε γνώση ΓΟΚ '55 και '73) να θεωρήσουν ποιό είναι το παλιό νόμιμο περίγραμμα. Ας μην υποβαθμίζουμε το γεγονός ότι αρχικά κτίστηκε η Αθήνα με ΓΟΚ'55 και οι "Αθηναίοι" (...ενν. υπάλληλοι) έχοντας γνώση εκείνου του ΓΟΚ που τον παίζουν στα δάκτυλα είναι αρμοδιότεροι να ξέρουν ποιό είναι το νόμιμο περίγραμμα του τότε. Και όχι οι νεότεροι μηχανικοί άλλης υπηρεσίας, που για να γνωμοδοτήσουν, θα διατηρήσουν επιφυλάξεις και σίγουρα θα καθυστερήσουν.

Το ζήτημα "μπαίνει στο κόκκινο" όταν θέλεις απλά ένα σχέδιο με στρογγυλή σφραγίδα για μια μικρής εμβέλειας δήλωση αυθαιρέτου ή βεβαίωση νομιμότητας Ν.4178/13, αλλά δεν έχεις πλήρως τα έγγραφα-κατόψεις-νομιμοποιητικά στοιχεία που σου ζητά το σύστημα και επομένως η δήλωση δεν μπορεί πλήρως να περαιωθεί.

Αν πάλι ο μηχανικός έχει την τύχη να εκδόσει και κάποια άδεια, μέσω αυτής ενσωματώνει και την ανασύσταση, χωρίς ξεχωριστή αίτηση, σύμφωνα με τις πληροφορίες παλιάς και έγκριτης Υ.ΔΟΜ. του Νότιου Τομέα στην Αθήνα που δημιουργήθηκε αρκετά παλιά (μετά την Αθήνα-Πειραιά), ήταν Διεύθυνση και ακόμη παραμένει στελεχωμένη παρά την απουσία πάρα πολλών παλαιών έμπειρων στελεχών μετά το ξέσπασμα της κρίσης.

Τώρα για το αν θα πρέπει στα διακαιολογητικά να υπάρχει Διάγραμμα Δόμησης ή όχι, αν θα πρέπει να υπάρχει εξαρτημένο τοπογραφικό ή όχι, δεν πρέπει εδώ να ασχοληθούμε με αυτό, έχει κυρίως να κάνει με το τί παράτυπο υπάρχει μέσα στο οικόπεδο σήμερα, και αν πρέπει να αντιμετωπιστεί συνολικά ή όχι.

Όσοι πάντως θελήσετε να εκδώσετε άδεια δόμησης και η περίπτωση εμπίπτει στα παραπάνω, να επιμείνετε στη σωστή διαδικασία, ποτέ δεν ξέρεις πώς θα το εκλάβουν αργότερα αν κάποιος θελήσει να ελέγξει την ορθότητα των διαδικασιών.
buildnet
;

Κομισιόν: τσουχτερά τα πρόστιμα αν δεν εφαρμόσουμε πλήρως τη νομοθεσία για την ενεργειακή απόδοση

Με πρόστιμο 29.000 ευρώ την ημέρα (870.000 ευρώ το μήνα), απειλείται η Ελλάδα, επειδή καθυστερεί να εφαρμόσει πλήρως, το νόμο για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, προκειμένου να επιτευχθούν οι στόχοι για μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης:

Σύμφωνα με τηλεγράφημα του Reuters η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προσέφυγε κατά της Ελλάδας στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, ζητώντας την επιβολή του προστίμου. Η κοινοτική οδηγία που αφορά την ενεργειακή απόδοση μεταξύ των μέτρων προβλέπει ενεργειακή αναβάθμιση του 3% των κυβερνητικών κτιρίων και έλεγχο των μεγάλων κτιρίων. Η τελευταία προθεσμία για την πλήρη ενσωμάτωση της οδηγίας, σύμφωνα με το τηλεγράφημα ήταν ο περασμένος Ιούνιος. Η Ελλάδα αγνόησε τις προειδοποιήσεις της Κομισιόν. Η Επιτροπή προσέφυγε στο Ε. Δικαστήριο. Η Κομισιόν για το ίδιο ζήτημα έδωσε προθεσμία δύο μηνών στη Γερμανία, ώστε να ενσωματώσει πλήρως στη νομοθεσία της την κοινοτική οδηγία.
buildnet
;

Σάββατο, 30 Μαΐου 2015

Τα LED «νικητές» σε όλες τις συγκρίσειςΤα LED «νικητές» σε όλες τις συγκρίσεις


Ο ενεργειακός φωτισμός έρχεται στο προσκήνιο καθώς τα LED υπερέχουν σε ενεργειακή και φωτεινή απόδοση, εκπομπές CO2 και κόστος.


Mία από τις κυριότερες κατηγορίες κατανάλωσης ενέργειας (που δυστυχώς δεν δίνουμε τη βαρύτητα που πρέπει) είναι ο φωτισμός. Η κατανάλωση ενέργειας για το φωτισμό των δραστηριοτήτων μας ανέρχεται περίπου στο 20-30% της συνολικής κατανάλωσης ηλεκτρισμού, με συνέπεια η εξοικονόμησης ενέργειας στο φωτισμό να αποτελεί σημαντική παράμετρο.

Στην Ελλάδα σήμερα, η κατανάλωση για το φωτισμό σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζονται στα Σχέδια Δράσης Ενεργειακής Απόδοσης, αντιπροσωπεύει περίπου το 4-10% της τελικής κατανάλωσης ενέργειας στον οικιακό τομέα και το 18-25% στον τριτογενή τομέα. Σε κτίρια γραφείων για παράδειγμα, ο φωτισμός αποτελεί περίπου το 28-40% της ηλεκτρικής κατανάλωσης. 

Σε κάθε σπίτι ή επαγγελματικό χώρο, ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε, είναι ο λογαριασμός του ηλεκτρικού ρεύματος (ΔΕΗ), ο οποίος «φουσκώνει» συνεχώς τελευταία, αναδεικνύοντας την ανάγκη να μειώσουμε σημαντικά και σε μόνιμη βάση τις KWh που καταναλώνουμε.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να μειώσουμε τις καταναλισκόμενες KWh, να εξοικονομήσουμε δηλαδή ενέργεια. Η ορθολογιστική χρήση των διαφόρων συσκευών μας (ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο κ.λπ.), η χρήση συσκευών υψηλής απόδοσης (ενεργειακής κλάσης Α+), αλλά και η αντικατάσταση των συμβατικών λαμπτήρων και των ηλεκτρονικών λαμπτήρων του σπιτιού μας με λαμπτήρες τεχνολογίας LED.

Μείωση ηλεκτρικού φορτίου έως και 90% μέσω LED
Η χρήση των λαμπτήρων LED, οδηγεί σε μείωση του ηλεκτρικού φορτίου λόγω φωτισμού, σε ποσοστό 80-90% σε σχέση με του συμβατικούς λαμπτήρες πυρακτώσεως, και σε ποσοστό 50-75% σε σχέση με τους ηλεκτρονικούς λαμπτήρες (λάμπες οικονομίας-φθορισμού).

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, έχουν ήδη δημοσιευθεί οδηγίες που έχουν άμεση σχέση με  την προστασία του περιβάλλοντος και τις εκπομπές CO2 στο περιβάλλον έως και το 2020. Οι οδηγίες έχουν ως στόχο την απόσυρση των λαμπτήρων παλαιάς γενιάς και την αντικατάστασή τους με λαμπτήρες νέας τεχνολογίας καθορισμένης ενεργειακής κλάσης, με σκοπό τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης. Σημειώνεται ότι από τον Σεπτέμβριο του 2012, έχουν καταργηθεί οι διαφανείς (δηλαδή όλοι οι λαμπτήρες πυρακτώσεως και γενικά οι λαμπτήρες νήματος).

Εύλογα δημιουργούνται διάφορα ερωτήματα σχετικά με το φωτισμό: ποιους λαμπτήρες θα πρέπει να χρησιμοποιούμε στα σπίτια μας, στα γραφεία μας, στα καταστήματά μας, με τι κριτήρια θα πρέπει να τους επιλέγουμε, τι τελικά θα πετύχουμε, κ.λπ

Η λύση της νέας τεχνολογίας LED
Η νέα τεχνολογία LED έρχεται να δώσει απαντήσεις σε όλα τα ερωτήματα που αφορούν το φωτισμό των κτιρίων, καθώς προσφέρει υψηλή ενεργειακή και φωτεινή απόδοση, είναι απόλυτα φιλική με το περιβάλλον και τη μείωση του CO2, βοηθάει στη μείωση του λειτουργικού κόστους, δε βασίζεται σε επιβλαβή για τον άνθρωπο και το περιβάλλον στοιχεία (υδράργυρος, φθόριο, ακτινοβολία UV) και επομένως αποτελεί ιδανική λύση για τον οικιακό φωτισμό αλλά πολύ περισσότερο για τον επαγγελματικό και βιομηχανικό φωτισμό (ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, γραφεία, εκθεσιακούς χώρους κ.λπ.), καθώς και για το φωτισμό σε δημόσιους χώρους (δρόμους, γέφυρες, πλατείες, γήπεδα κ.λπ.).

Τα LED (Light Emitting Diode), είναι ημιαγωγοί, οι οποίοι εκπέμπουν φωτεινή ακτινοβολία στενού φάσματος, όταν τους παρέχεται μια ηλεκτρική τάση κατά τη φορά ορθής πόλωσης (forward-biased). Το πρώτο LED εφευρέθηκε στη Ρωσία το 1920 από τον Oleg Vladimirovich Losev, ο οποίος παρατήρησε ότι οι δίοδοι που χρησιμοποιούνταν σε ραδιοφωνικούς δέκτες φωτιζόταν όταν τους διαπερνούσε τάση.

Τα LED σήμερα
Από τότε μέχρι σήμερα, η εξέλιξη της τεχνολογίας LED είναι τεράστια, έτσι ώστε σήμερα να μιλούν όλες οι κυβερνήσεις παγκοσμίως για προγράμματα αντικατάστασης του κλασικού φωτισμού με φωτισμό LED. H εφαρμογή των LED στην καθημερινότητά μας έρχεται να φέρει μια «πράσινη» αλλά και κερδοφόρα, με τα σημερινά δεδομένα, «επανάσταση».

Φυσικά, όπως και σε όλα τα νέα προϊόντα, ο καταναλωτής θα πρέπει να μάθει να επιλέγει σωστά τα προϊόντα LED που αγοράζει, γιατί μπορεί να οδηγηθεί σε προϊόντα μη ενδεδειγμένα, χωρίς πιστοποιήσεις και εγγυήσεις και κυρίως χωρίς τελικά να επιτυγχάνεται η πολυπόθητη εξοικονόμηση ενέργειας και η προστασία του περιβάλλοντος, που τόσο έχουμε ανάγκη εμείς αλλά και τα παιδιά μας.

  • Όπως και σε πολλά άλλα προϊόντα, έτσι και στα LED πρέπει να αναγράφονται στη συσκευασία του (ή και επί του προϊόντος) διάφορα τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως:η ονομαστική ενέργεια που καταναλώνει σε Watt.
  • η τάση λειτουργίας σε Volt ή ο τύπος λαμπτήρα
  • η φωτεινή ροή σε Lumen του λαμπτήρα
  • το χρώμα φωτός του προϊόντος (θερμοκρασία χρώματος) σε Kelvin
  • η πιστοποίηση CE 
Επίσης για κάθε λαμπτήρα θα πρέπει να δίνονται από τους προμηθευτές-αντιπροσώπους πληροφορίες αλλά και όταν ζητηθούν πιστοποιητικά κα έγγραφες βεβαιώσεις για τα παρακάτω χαρακτηριστικά:
  • χώρας προέλευσης (όχι απαραίτητα συναρμολόγησης αλλά χώρα σχεδιασμού πιστοποίησης, και εγγύησης)
  • διάρκεια ζωής (η οποία πρέπει να είναι πολυετής, 25.000 ώρες και άνω για λαμπτήρες γενικής χρήσης και 50.000 ώρες και πάνω για λαμπτήρες επαγγελματικής χρήσης)
  • φωτομετρικά εργαστηριακά έγγραφα στοιχεία τα οποία να αποδεικνύουν τα φωτομετρικά και ηλεκτρικά χαρακτηριστικά του προϊόντος
  • πιστοποίηση συντελεστή γήρανσης LM80 η οποία να μπορεί να αποδειχθεί εγγράφως όταν χρειασθεί
  • βεβαίωση από τον κατασκευαστή για τον τύπο του  Chip Led και του τροφοδοτικού του κάθε λαμπτήρα
  • ο δείκτης χρωματικής απόδοσης  CRI του λαμπτήρα
  • η εγγύηση του προϊόντος, η οποία θα πρέπει να είναι εργοστασιακή ή έστω μέσω της εταιρίας που αντιπροσωπεύει ο προμηθευτής, και η οποία εάν χρειασθεί να αποδεικνύεται εγγράφως. Η εγγύηση θα πρέπει να είναι το δυνατόν μεγαλύτερη και  πολυετής, από 2 έως και 7 έτη 
Αξίζει εδώ να σημειωθεί, ότι ο δείκτης χρωματικής απόδοσης δηλώνει την καθαρότητα του φωτός και θα πρέπει να είναι μεγαλύτερος από 80% και ο συντελεστής γήρανσης  LM80 δείχνει πως ο λαμπτήρας θα αρχίσει να χάνει τη φωτεινότητά του μετά το 60% του χρόνου της διάρκειας ζωής του, και όχι από την πρώτη στιγμή,. Συνεπώς, τα χαρακτηριστικά αυτά μαζί φυσικά με τις αποδόσεις σε σχέση με την κατανάλωση και την εγγύηση είναι από τα πλέον βασικά χαρακτηριστικά που πρέπει να συνεκτιμά ο καταναλωτής.
Οι λαμπτήρες LED, πρέπει να αντιμετωπίζονται από τους καταναλωτές ως συσκευές υψηλής απόδοσης και αξίας.

Πολλαπλά οφέλη από τη χρήση των LED 
Τα οφέλη από την χρήση των λαμπτήρων LED, είναι πολλαπλά. Ενδεικτικά αναφέρονται παρακάτω μερικά:
  • δυνατό, ευχάριστο φως
  • εξαιρετική ποιότητα φωτισμού, με μεγάλο δείκτη χρωματικής απόδοσης (CRI > 80%)
  • υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας έως και 90%
  • μεγάλη διάρκεια ζωής, μεγαλύτερη από 25-50.000 ώρες (5 έως 7 φόρες περισσότερο από τους αντίστοιχους λαμπτήρες φθορισμού)
  • μηδενική περιεκτικότητα σε υδράργυρο ή μόλυβδο, με μηδενική εκπομπή επιβλαβής υπεριώδης ακτινοβολίας
  • Ελάχιστη παραγωγή θερμότητας (μειωμένο ψυκτικό φορτίο χώρου)
  • ανάβει αμέσως με το πάτημα του διακόπτη, χωρίς να τρεμοπαίζει.
  • φιλικός προς το περιβάλλον (μείωση εκπομπών CO2).

Η αντικατάσταση παλιών λαμπτήρων με LED
ΤΗ αντικατάσταση των παλαιών λαμπτήρων είναι απλή, χωρίς επεμβάσεις στα φωτιστικά σώματα. Αρκεί να είναι γνωστή η ισχύς και ο τύπος των υφιστάμενων συμβατικών λαμπτήρων, ώστε να επιλεχθεί σωστά ο κατάλληλος λαμπτήρας LED (βάση καταλόγων και τεχνικών προδιαγραφών του προμηθευτή).
Σε καταλόγους αξιόλογων και πιστοποιημένων εταιριών, υπάρχουν λαμπτήρες LED για κάθε τύπο λαμπτήρα παλαιάς τεχνολογίας (γλόμποι, κεράκια, Ε27/ Ε14, G4/G9, spot GU10 και GU5.3, PL G24, σωλήνες T8 και T5, AR-111, προβολείς, φωτιστικά δρόμου κ.λπ.). Η αντικατάσταση των λαμπτήρων παλαιάς τεχνολογίας (πυρακτώσεως, αλογόνου, φθορίου κ.λπ.) μπορεί να είναι πλήρης τόσο σε απόδοση, όσο και σε λειτουργίες (dimming κ.λπ.). Υπάρχουν και με extra λειτουργίες, λαμπτήρες LED, που δεν υφίστανται σε συμβατικούς λαμπτήρες, όπως είναι η μέθοδος Double Click (αλλαγή έντασης φωτισμού χωρίς dimmer), η ρύθμιση φωτεινότητας SUNSET (dimming με δημιουργία σκηνικού ηλιοβασιλέματος – αλλαγή χρώματος φωτός) κ.λπ.

Τα πλεονεκτήματα των LED στην πράξη
Η αγορά των λαμπτήρων LED, είναι μια σχετικά ακριβή επένδυση, όπως πολλοί από εσάς θα έχετε ήδη αντιληφθεί. Δημιουργείται λοιπόν εύλογα το ερώτημα «είναι συμφέρουσα οικονομικά η αντικατάσταση των συμβατικών λαμπτήρων με λαμπτήρες LED; Αξίζει να δαπανήσουμε χρήματα για το σκοπό αυτό;».

Η απάντηση είναι «σίγουρα ΝΑΙ». Η επένδυση σε λαμπτήρες LED είναι μονόδρομος και επιτακτική πλέον ανάγκη και θα το αποδείξουμε παρακάτω με ένα απλό παράδειγμα. Αρκεί η επένδυση που θα κάνουμε , να αφορά προϊόντα επώνυμα, με υψηλές αποδόσεις και εγγυήσεις και όχι σε προϊόντα χωρίς πιστοποιήσεις, χωρίς σωστά τεχνικά χαρακτηριστικά, απλά και μόνο επειδή είναι φθηνά.

Δύο παραδείγματα με σεβαστά κέρδη
Ας πάρουμε λοιπόν για παράδειγμα μια οικία, η οποία έχει εγκατεστημένους δέκα λαμπτήρες πυράκτωσης των 25W, πέντε των 60W και τρεις των 75W. Στο σπίτι αυτό θα πραγματοποιήσουμε αντικατάσταση των συμβατικών λαμπτήρων με LED και θα υπολογίσουμε τα ενεργειακά οφέλη. Ταυτόχρονα θα υπολογίσουμε και τα οφέλη από την αντικατάσταση ηλεκτρονικών λαμπτήρων φθορισμού (οικονομίας) με λαμπτήρες LED, μια και αρκετά πλέον σπίτια έχουν ήδη αλλάξει τους λαμπτήρες τους με λάμπες αυτού του τύπου. Συγκεκριμένα, θα αντικαταστήσουμε τους λαμπτήρες των 25W, με λαμπτήρες 5W LED, αυτούς των 60W με 8W LED και των 75W με 9W LED.

Για τον υπολογισμό λαμβάνουμε υπόψιν, πως ο φωτισμός είναι σε λειτουργία για 5 ώρες την ημέρα, για 365 ημέρες το χρόνο, και η αξία της kWh είναι 0,20€ (μικτή αξία μαζί με τις κυμαινόμενες χρεώσεις).
  • Εγγύηση λαμπτήρων LED 5 έτη
  • Εκτιμώμενο κόστος λαμπτήρων 220,00 €
  • Απόσβεση επένδυσης: 9-10 μήνες
  • Κέρδος μετά την απόσβεση για τη διάρκεια ζωής των λαμπτήρων LED: -.350,00€, δηλαδή 240€ κάθε χρόνο ή διαφορετικά 80€ σε κάθε λογαριασμό ΔΕΗ.
  • Εγγύηση λαμπτήρων LED 5 έτη
  • Εκτιμώμενο κόστος λαμπτήρων 220€
  • Απόσβεση επένδυσης: 2,5 χρόνια
  • Κέρδος μετά την απόσβεση για τη διάρκεια ζωής των λαμπτή ρων LED: 975,00€, δηλαδή 75€ κάθε χρόνο ή διαφορετικά 25€ σε κάθε λογαριασμό ΔΕΗ.

Εάν στα παραπάνω, συνυπολογίσουμε ότι τους λαμπτήρες LED τους αγοράζουμε μία φορά (τουλάχιστον για τα 5 χρόνια της εγγύησής τους), ενώ τους συμβατικούς λαμπτήρες θα τους αγοράσουμε αρκετές φορές, μια και η διάρκεια ζωής τους είναι πολύ μικρότερη αλλά και λόγω του ότι καίγονται πολύ εύκολα ειδικά σε συχνά αναβοσβησίματα, τότε η απόσβεση της επένδυσής μας υπολογίζεται τουλάχιστον 40-50% μικρότερης διάρκειας, ενώ το κέρδος μας διπλασιάζεται.

Η ενημέρωση των καταναλωτών και η προτροπή αυτών για την εφαρμογή της τεχνολογίας LED φωτισμού, σύμφωνα με τις παραπάνω προϋποθέσεις, αποτελεί ευθύνη τόσο των μηχανικών και τεχνικών της χώρας μας, όσο και του ιδίου του Κράτους, καθώς είναι μία σημαντικότατη παράμετρος για την εξοικονόμηση ενέργειας και την προστασία του περιβάλλοντος.

Άρθρο του κ. Ιωάννη Βελιάνη, Διπλ. Μηχανολόγου Μηχανικού, Α.Π.Θ., Διαχειριστή της εταιρείας ΤεχνοΜηχανική Ε.Π.Ε. – LEDGR

;

Πέμπτη, 28 Μαΐου 2015

Θερμομόνωση και Υγρομόνωση Ταράτσας επιφάνειας 100 m2..(Έργο μας)



Η εταιρία Σηφομιχελάκης ΑΘ. διαθέτει έμπειρα συνεργεία , κατάλληλα εκπαιδευμένα για να εξασφαλίσουν μια τέλεια θερμομόνωση και στεγανοποίηση της παλιάς σας ταράτσας και να δώσουν τέλος στις ανεπιθύμητες υγρασίες  του σπιτιού σας...




 Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr











Τεχνική Εταιρία
 Σηφομιχελάκης Αθανάσιος
Θερμομονώσεις - στεγανοποιήσεις - Υγρομονώσεις

;

Πέμπτη, 21 Μαΐου 2015

Εντός Σχεδίου τα αυθαίρετα

Κτίρια με παραβάσεις στην οικοδομική άδεια, εξοχικά και ακίνητα μέσα σε οικισμούς αποτελούν τη συντριπτική πλειονότητα των αυθαιρέτων που έχουν ενταχθεί στο σύστημα νομιμοποίησης του υπουργείου Περιβάλλοντος, ανατρέποντας την εικόνα που είχε δημιουργηθεί για εκτεταμένη παρανομία στις εκτός σχεδίου περιοχές.
Εως τώρα έχουν υποβληθεί 875.254 δηλώσεις και ο αριθμός τους αναμένεται να αυξηθεί το επόμενο διάστημα, μετά την τελευταία απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ που έκρινε «συνταγματικά ανεκτές» τις διατάξεις του νόμου 4178/2013.

Είχε προηγηθεί "λίφτινγκ" από την πλευρά του υπουργείου, μετά τη συζήτηση των προσφυγών στην ανοιχτή συνεδρίαση της Ολομέλειας, όταν είχε γίνει σαφές ότι δεν επρόκειτο να γίνει αποδεκτό το άρθρο 23, το οποίο προέβλεπε νομιμοποίηση των αυθαιρέτων που έχουν κριθεί κατεδαφιστέα με δικαστικές αποφάσεις! Ο εισηγητής του ΣτΕ είχε κάνει τότε λόγο για κατάφωρη παραβίαση του Συντάγματος σε σχέση με τη διάκριση των εξουσιών και τη συμμόρφωση της διοίκησης σε δικαστικές αποφάσεις. Μετά από αυτό, το υπουργείο Περιβάλλοντος προχώρησε σε απάλειψη της επίμαχης διάταξης.

Νέα διορία
Με τα έως τώρα δεδομένα, οι ενδιαφερόμενοι έχουν δικαίωμα να υποβάλουν δήλωση νομιμοποίησης ώς τις 6 Φεβρουαρίου 2016, αλλά είναι πιθανόν να μειωθεί το χρονικό διάστημα, καθώς η νέα πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος έχει προαναγγείλει την παρουσίαση ολοκληρωμένου πλαισίου για τον χωρικό σχεδιασμό. Πάντως το εγχείρημα έχει ήδη αποδώσει στα δημόσια ταμεία 1,4 δισ. ευρώ, ενώ οι υπολειπόμενες δόσεις εκτιμάται ότι υπερβαίνουν το ένα δισ. ευρώ.

Η θετική γνωμοδότηση του ΣτΕ αφορά τους 176.021 ιδιοκτήτες που είχαν υποβάλει αρχική δήλωση ώς τον Απρίλιο του 2013, οπότε κρίθηκε αντισυνταγματικός ο νόμος 4014/2011 και πάγωσε η διαδικασία νομιμοποίησης. Στις πρώτες ρυθμίσεις είχαν ενταχθεί 296.618 ιδιοκτησίες, από τις οποίες πάνω από 265.000 έχουν μεταφερθεί στις διατάξεις του νόμου του 2013 για να επωφεληθούν από τις περισσότερες δόσεις και τις εκπτώσεις σε ειδικές κατηγορίες πολιτών.

Απευθύνεται κυρίως σε όσους έχουν ακίνητα με αυθαιρεσίες, τα οποία-αν δεν τακτοποιηθούν-δεν θα μπορούν να μεταβιβαστούν (πώληση, γονική παροχή κ.λπ.), να πάρουν οικοδομική άδεια ή στεγαστικό δάνειο. Σε αυτές τις περιπτώσεις είναι υποχρεωτική από το 2011 η υποβολή στοιχείων από το ηλεκτρονικό σύστημα, μέσα από το οποίο εντοπίζονται όλες οι πολεοδομικές παρανομίες. Εως σήμερα έχουν εκδοθεί 788.582 βεβαιώσεις για ακίνητα αυτών των περιπτώσεων. Οι παραβάσεις μικρής κλίμακας επιτρέπεται να τακτοποιούνται χωρίς χρονικό όριο.

Τα ενδιαφέροντα στοιχεία προέρχονται από το ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου, στο οποίο καταγράφονται υποχρεωτικά όλες οι δηλώσεις. Είναι το πρώτο βήμα για τον έλεγχο της παρανομίας στη δόμηση. Θα ακολουθήσει η ηλεκτρονική έκδοση όλων των οικοδομικών αδειών, που έχει θεσμοθετηθεί αλλά καθυστερεί η εφαρμογή της, καθώς και ηηλεκτρονική ταυτότητα που θα καλύψει σταδιακά το σύνολο των οικοδομών της χώρας.

buildnet
;

Σάββατο, 9 Μαΐου 2015

Ανακαίνιση Διαμερίσματος στην Αθήνα..(Εργο μας)

Η Τεχνική εταιρία Σηφομιχελάκης ΑΘ , διαθέτει έμπειρα συνεργεία , κατάλληλα εκπαιδευμένα για να εξασφαλίσουν μια τέλεια Ανακίνιση του παλιάς σας σπιτιού ..

 Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…
ΓΡΗΓΟΡΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
www.michanologos.gr




;

Πέμπτη, 7 Μαΐου 2015

Παράταση των προθεσμιών ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών από τους δικαιούχους δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων

Παρατείνονται οι προθεσμίες ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών από τους δικαιούχους δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, με τροπολογία που ενσωματώθηκε στο ψηφισθέν νομοσχέδιο "Εκδημοκρατισμός της διοίκησης- Καταπολέμηση Γραφειοκρατίας και Ηλεκτρονική Διακυβέρνηση- Αποκατάσταση Αδικιών και άλλες διατάξεις". Παρακάτω μπορείτε να δείτε όλη την τροπολογία προσθήκη στο σχέδιο νόμου Προσθήκη-τροπολογία Όσοι αναγνωρίστηκαν δικαιούχοι δημοτικών ή κοινοτικών οικοπέδων, κατ' εφαρμογή του άρθρου 249 του Π.Δ. 410/1995 (ΦΕΚ 231 Α') και δεν έχουν εκπληρώσει, μέσα στην τασσόμενη κατά τις διατάξεις του άρθρου 284 παρ. 3 (ΦΕΚ 87 Α') προθεσμία όλες τις υποχρεώσεις τους, μπορούν μετά από αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία των μελών του και εφόσον εξακολουθούν να είναι κάτοχοι των ανωτέρω οικοπέδων αυτοί ή οι κληρονόμοι τους, να εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών (3) ετών από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Αιτιολογική έκθεση Με το άρθρο 249 του Προεδρικού Διατάγματος 410/1995 δινόταν η δυνατότητα σε δήμους να «εκποιούν απευθείας και χωρίς δημοπρασία οικόπεδά τους σε άστεγους και οικονομικά αδύνατους δημότες». Οι δημότες αυτοί όφειλαν να περαιώσουν τις εργασίες ανέγερσης των κατοικιών τους και να ολοκληρώσουν όλες τις σχετικές διαδικασίες στα εν λόγω οικόπεδα αρχικά εντός οκταετίας. Με διαδοχικές ρυθμίσεις δόθηκαν μια σειρά από επιπρόσθετες παρατάσεις, με τελευταία εκείνη που προβλέπει το άρθρο 284 παρ. 3 του Νόμου 3852/2010. Η εν λόγω παράταση εκπνέει τον ερχόμενο Ιούνιο. Εντούτοις, πολλοί δικαιούχοι δεν είναι σε θέση να ολοκληρώσουν έγκαιρα τις οικοδομικές εργασίες. Το γεγονός αυτό δεν οφείλεται σε κάποια κωλυσιεργία αλλά στο ότι οι εν λόγω δημότες είναι φτωχοί άνθρωποι που συντηρούν με δυσκολία τις οικογένειές τους. Στο πλαίσιο αυτό κρίνεται σκόπιμο με την παρούσα τροπολογία να δοθεί η δυνατότητα παράτασης της προθεσμίας ολοκλήρωσης των σχετικών εργασιών για ακόμη τρία (3) χρόνια, μετά από σχετική απόφαση των οικείων δημοτικών συμβουλίων, ώστε να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διαδικασίες και να μην απολέσουν τα δικαιώματά τους οι δικαιούχοι. 
;
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...