Ο παρών ιστότοπος αποτελεί παράρτημα της σελίδας της Τεχνικής Εταιρίας Σηφομιχελάκης Αθανάσιος ' www.michanologos.gr ' και σαν σκοπό εχει να σας ενημέρωσει για ολά τα θέματα της οικοδομής ( Μηχανολογικά-Αρχιτεκτονικά-Στατικά ) και να λύσει τυχόν απορρίες και τεχνικά προβλήματα..
Αρχική σελίδα εταιρίας : Πατήστε ΕΔΩ. .......Επικοινωνία με την Τεχνική Εταιρία : Πατήστε ΕΔΩ.

Τετάρτη, 17 Σεπτεμβρίου 2014

Παράταση ισχύος οικ.αδειών σύμφωνα με τον Ν.4258/14



Mε το έγγραφο 30366/10-7-2014 της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας (Διεύθυνση Ο.Κ.Κ.) του ΥΠΕΚΑ δίνεται παράταση ισχύος κατά 3 έτη των οικοδομικών αδειών, σύμφωνα με τον Ν.4258/14 (ΦΕΚ 95/Α/14), που λήγουν εντός του έτους 2014,2015 και έως 29-2-2016.
Επισημαίνεται ότι ο Νόμος αναφέρεται σε οικοδομικές άδειες που λήγουν εντός των ανωτέρω χρονικών ορίων με οποιαδήποτε διάταξη, χωρίς να θέτει επιπλέον προυποθέσεις.
Δείτε εδώ το σχετικό έγγραφο.
buildnet
Διαβάστε περισσότερα »

ΥΠΟΙΚ: Οι 7 βελτιώσεις του νέου ΕΝΦΙΑ



Το Υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε ανακοίνωση με την οποία αναφέρεται στις βελτιώσεις του ΕΝΦΙΑ, που ψηφίστηκαν χθες, ενώ αναφέρει ότι στο μέλλον θα "υπάρξουν" και "νέες βελτιώσεις"
Δείτε τι ακριβώς αναφέρει:
"Η διεύρυνση της φορολογικής βάσης και η σαφής επιδίωξη να μοιραστεί το ίδιο βάρος σε περισσότερους φορολογούμενους είναι τα δύο βασικά στοιχεία του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, μετά και την υπερψήφιση της τροπολογίας σήμερα στη Βουλή.
Μία φορολογική αλλαγή τεράστιας έκτασης, στην πρώτη της εφαρμογή, παρουσίασε λάθη και στρεβλώσεις που αποκαταστάθηκαν. Πρέπει ωστόσο να κρατήσουμε ότι έχουμε πλέον ένα ολοκληρωμένο σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας που δεν υπήρχε. Σημειώνεται πάντως ότι με τον ΕΝΦΙΑ η επιβάρυνση στα αστικά, ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα σε σύγκριση με το ΕΕΤΑ του 2013 έχει μειωθεί μέσο όρο κατά 20%.
Είναι βέβαιο ότι μετά την πρώτη εφαρμογή και επαναξιολόγηση θα υπάρξουν νέες βελτιώσεις. Η μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων χωρίς να διακυβεύεται η δημοσιονομική ισορροπία, σε συνδυασμό με την επίτευξη φορολογικής συνέπειας αλλά και θετικών ρυθμών ανάπτυξης, αποτελεί άλλωστε στρατηγική επιλογή της κυβέρνησης.
Οι πιο σημαντικές βελτιώσεις, είναι οι εξής:
1) Στις περιοχές εκτός συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (ΑΠΑΑ) λαμβάνεται υπόψη η ευνοϊκότερη τιμή για τον φορολογούμενο, ανάμεσα στο 2013 και το 2014. Η παρέμβαση αυτή μειώνει σημαντικά τη φορολογική επιβάρυνση για 1,2 εκ. φορολογούμενους.
2) Προβλέπεται μείωση κατά 20% στο φόρο (κύριο και συμπληρωματικό) στα φυσικά πρόσωπα που είναι κάτοχοι αποπερατωμένων αλλά κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων κατοικιών και επαγγελματικών στεγών καθ’ όλη τη διάρκεια του 2013. Η μείωση αυτή αφορά περίπου 700.000 υπόχρεους ΕΝΦΙΑ. Σε ότι αφορά τα ημιτελή κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, η μείωση είναι της τάξης του 60%.
3) Προκειμένου να βοηθηθούν οι οικονομικά αδύναμοι που ήδη αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, καταργήσαμε την υποχρέωση προσκόμισης φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας για τη χορήγηση της έκπτωσης και την αντικαταστήσαμε με το κριτήριο της αξίας της ακίνητης περιουσίας. Με την απόφαση αυτή 1,3 εκ. φυσικά πρόσωπα υπόχρεοι θα δικαιούνται τις έκπτωσης του 50%.
4) Με την κατάργηση προσκόμισης της φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας, διευρύναμε τη δυνατότητα απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ στις τρίτεκνες, πολύτεκνες αλλά και οικογένειες με ανάπηρα μέλη.
5) Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014 όλα τα ακίνητα στην Κεφαλονιά, για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα σε ορισμένους πολεοδομικά ανενεργούς οικισμούς της Κοζάνης, καθώς και για τα οικόπεδα που αναλογούν σε σεισμόπληκτα κτίρια – από τον τελευταίο σεισμό – στους νομούς Φωκίδας και Φθιώτιδας. Όπως δήλωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης, η κυβέρνηση θα εξετάσει την επέκταση της απαλλαγής σε αντίστοιχες περιοχές πολεοδομικά ανενεργών οικισμών και σε άλλες περιοχές της χώρας.
6) Μειώνουμε σημαντικά τη φορολόγηση των ξενοδοχειακών μονάδων (σε ό,τι αφορά τα ξενοδοχειακά κτίρια) που λειτουργούν ως ατομικές επιχειρήσεις.
7) Δεσμευτήκαμε ότι η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα εκδώσει αναλυτικό οδηγό συμπλήρωσης του εντύπου Ε 9 με αναλυτική αναφορά για τον τρόπο συμπλήρωσης κάθε κωδικού - τετραγωνιδίου - και τις συνέπειες για κάθε παράλειψη".
buildnet
Διαβάστε περισσότερα »

Πώς στήθηκε το μεγάλο κόλπο με την πώληση 15.000 στρεμμάτων στη Ζάκυνθο




Η υπόθεση έχει ήδη πάρει το δρόμο της δικαιοσύνης...
Μια υπόθεση με οσμή σκανδάλου, το οποίο ωστόσο μπορεί να λάβει ανεξέλεγκτες διαστάσεις αποκαλύπτει το «Εθνος της Κυριακής». Ο φάκελος που ήδη ετοιμάζεται να πάρει τον δρόμο της δικαιοσύνης και να αποδοθούν ευθύνες ακόμη και για βαριά κακουργήματα, αφορά την πώληση μιας τεράστιας έκτασης σχεδόν 15.000 στρεμμάτων στη Ζάκυνθο.
Και μπορεί τα φώτα της δημοσιότητας να στράφηκαν πριν λίγους μήνες στην είδηση ότι πωλείται η παγκοσμίου φήμης παραλία του "Ναυαγίου", ωστόσο, το σκάνδαλο είναι ακόμη μεγαλύτερο καθώς αφορά σε μια αγοραπωλησία χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας και πέρα ως πέρα παράνομη. Μάλιστα, πηγές που γνωρίζουν καλά τα όσα έχουν συμβεί από τις αρχές Μαΐου μέχρι σήμερα εμφανίζονται απόλυτες ότι στις έκνομες δραστηριότητες εμπλέκονται αρκετοί κρατικοί υπάλληλοι ενώ αφήνονται υπόνοιες για χρηματισμό.

 Τα αδιάσειστα στοιχεία αποδεικνύουν ότι το συμβόλαιο που συντάχθηκε μεταξύ του φερόμενου ως ιδιοκτήτη και του αγοραστή είναι άκυρο. Παράλληλα, στο «Βατοπέδι της Ζακύνθου» όπως ήδη το χαρακτηρίζουν ντόπιοι παράγοντες, ενδεχομένως να εμπλέκονται πολιτικά πρόσωπα, υπάλληλοι του δασαρχείου, της κτηματικής υπηρεσίας, έφοροι και συμβολαιογράφοι που συνέπραξαν για να γίνει η πώληση 15.000 στρεμμάτων έναντι του... ευτελούς ποσού των 9 εκατ. ευρώ, όπως τουλάχιστον αναφέρει το συμβόλαιο που παρουσιάζουμε σήμερα. Στο συγκεκριμένο συμβόλαιο, με αριθμό 23.943 το οποίο συντάχθηκε στις 7 Μαΐου 2014 στην Αθήνα, αναφέρεται ότι η αντικειμενική αξία της τεράστιας αυτής έκτασης εκτιμήθηκε 17,2 εκατ. ευρώ, ουσιαστικά ο αγοραστής πήρε μια έκταση παραθαλάσσια, μοναδικού κάλλους στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η περιοχή του «Ναυαγίου» αντί 600 ευρώ το στρέμμα και με αντικειμενική αξία γύρω στα 1.100 ευρώ το στρέμμα...
Στην υπόθεση αυτή, ωστόσο, το εμφανώς χαμηλό τίμημα είναι το λιγότερο σε σχέση με τα σκάνδαλα που κρύβονται πίσω από τις λεπτομέρειες. Μεγαλύτερο όλων είναι ότι, όπως αποδεικνύουν τα έγγραφα αλλά και η ιστορία της περιοχής, συντάχθηκε συμβόλαιο για μια έκταση η οποία δεν μπορούσε να πουληθεί καθώς δεν ανήκει στον φερόμενο ως ιδιοκτήτη. Δεν έχει δηλαδή νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας ενώ πρόκειται για μια έκταση στην οποία περιλαμβάνονται παρθένα δάση, ρέματα, δημόσιοι δρόμοι, αιγιαλοί και εκκλησιαστική περιουσία.

Το «ρεσάλτο» στο... Ναυάγιο και το υπόλοιπο νησί έχει γίνει από τον Γεώργιο Χάρο ο οποίος είναι κληρονόμος της οικογένειας Φλαμπουριάρη στην οποία είχε δοθεί η έκταση με... ενετικό διάταγμα λίγο πριν διαλυθεί η Ενετοκρατία στα Ιόνια νησιά στα τέλη του 18ου αιώνα.
Αγοραστής των ζακυνθινών φιλέτων εμφανίζεται η εταιρεία λιβανικών συμφερόντων Pimana Ανώνυμη Εταιρεία Ακινήτων η οποία εκπροσωπήθηκε κατά τη σύνταξη του συμβολαίου από την οικονομολόγο Τζουμάνα Μπεχάρα, κάτοικο Βηρυτού. Ωστόσο, πηγές αναφέρουν ότι η εταιρεία αυτή είναι συμφερόντων του Εμίρη του Κατάρ, Χαμάντ μπιν Χαλίφα αλ Θανί ο οποίος μάλιστα προ ολίγων εβδομάδων αγκυροβόλησε στη Ζάκυνθο με το πολυτελές σκάφος του, το Katara.

Aξίζει να σημειωθεί ότι όλες οι business του Εμίρη στον τομέα του real estate διενεργούνται μέσω λιβανέζικης εταιρείας ονόματι Pimara, δηλαδή σε σχέση με την εταιρεία που απέκτησε τα περίπου 15.000 στρέμματα υπάρχει διαφορά μόλις... ενός γράμματος. Είναι η δεύτερη μεγάλη επένδυση στην περιοχή για τον Εμίρη μετά την απόκτηση της Οξυάς έναντι 5,2 εκατ. ευρώ την οποία θέλει να μετατρέψει σε Art Island, όπως είχε αποκλειστικά γράψει το «Εθνος της Κυριακής».
Το σκάνδαλο με την αγοραπωλησία στη Ζάκυνθο, πάντως, έχει πολύ... βάθος αλλά ακόμη περισσότερες εξώφθαλμες παραβιάσεις του νόμου σε βαθμό κακουργήματος.
Οπως τονίζει ο δικηγόρος με καταγωγή από τη Ζάκυνθο, Διονύσης Γκούσκος, «στην υπόθεση του Βατοπεδίου υπήρχαν τουλάχιστον χρυσόβουλα. Εδώ δεν υπάρχουν τίτλοι παρά μόνον ένα ενετικό διάταγμα, αλλά με διατάγματα δεν μπορεί να υπάρξει κατοχή. Είναι τόσο εξώφθαλμη η απάτη και τόσο σαθρός ο συγκεκριμένος τίτλος διότι: Δεν μπορεί να μεταφραστεί από το υπουργείο Εξωτερικών καθώς χρησιμοποιεί μια άγνωστη ενετική διάλεκτο. Επίσης δεν έχει σαφή όρια, δεν αναφέρεται το εμβαδόν, ούτε καν τα τοπωνύμια».
Ακόμη πιο σοβαρό είναι το γεγονός ότι η συγκεκριμένη έκταση δεν μπορεί να μεταβιβαστεί διότι είναι δασική και έχει κηρυχθεί μεγάλο μέρος της αναδασωτέα. Γνώστες της υπόθεσης τονίζουν ότι πρόκειται ξεκάθαρα για μια δημόσια, δασική και διακατεχόμενη έκταση για την οποία επί δεκαετίες δεν είχε εμφανιστεί κανείς για να την διεκδικήσει.
Το ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι ότι επί 30 χρόνια η περιοχή είχε μπει στο στόχαστρο εμπρηστών οι οποίοι συστηματικά την κατέκαψαν. Σύμφωνα με πληροφορίες, εκκρεμεί δίωξη για εμπρησμό κατά του πωλητή Γεώργιου Χάρου!
Η έκταση – μαμούθ που πωλήθηκε στις 7 Μαΐου και δύο ημέρες αργότερα μετεγγράφηκε στο υποθηκοφυλακείο βρίσκεται στις περιοχές Αναφωνήτρια, Μαριές και Βολίμες και περιλαμβάνει όλη τη χερσαία έκταση πάνω από την παραλία του «Ναυαγίου». Θέλοντας να θολώσουν τα νερά οι δικηγόροι του πωλητή υποστηρίζουν ότι η παραλία δεν πωλείται, κάτι που βεβαίως είναι αυτονόητο, ωστόσο, επιβεβαιώνουν την πώληση των περίπου 15.000 στρεμμάτων. Σε επιστολή τους επισημαίνουν ότι η πώληση έγινε με κριτήριο την αξιοπιστία των αγοραστών και τη μεγάλη ευκαιρία για επενδύσεις στο νησί. Κι όπως λένε πολλοί στη Ζάκυνθο, σε μια έκταση 15.000 στρεμμάτων θα μπορούσαν να γίνουν πολλές τουριστικές επενδύσεις, ειδικά στο χερσαίο τμήμα του «Ναυαγίου» με την εκπληκτική θέα.
Αναπάντητα ερωτήματα
Παράγοντες του νησιού τονίζουν σκωπτικά ότι «ο Γεώργιος Χάρος… βγήκε παγανιά για την έκταση μόλις το 2014, οπότε και έγινε αποδοχή κληρονομιάς, λίγο πριν το συμβόλαιο. Ωστόσο, επί δεκαετίες η έκταση, πέραν ορισμένων αγροτεμαχίων που δεν ξεπερνούν τα 100 στρέμματα και τα εκμεταλλεύονταν κάτοικοι της περιοχής, είχε παραμείνει στα… αζήτητα. Μάλιστα, από το 1961 οπότε και πέθανε ο τελευταίος απόγονος της οικογένειας Φλαμπουριάρη (η οποία είχε αποκτήσει με το ενετικό διάταγμα την έκταση πριν από 300 και πλέον χρόνια) δεν υπήρξε κανένα ενδιαφέρον για την έκταση. Και παρότι έπρεπε από το 1945 να κριθεί «αδέσποτη» και να περιέλθει στο δημόσιο, οι απόγονοι της οικογένειας «ξέθαψαν» τα διατάγματα που δεν έχουν ουδεμία ισχύ. Ωστόσο, υπάρχουν και ορισμένα πολύ σοβαρά ερωτήματα που πρέπει να απαντηθούν και που δημιουργούν υπόνοιες για μεγάλο σκάνδαλο.
1. Σύμφωνα με τα έγγραφα, στις 31 Ιανουαρίου 2000, συγκεκριμένοι δασολόγοι υπέγραψαν απόφαση η οποία ανέφερε χαρακτηριστικά ότι μεγάλος μέρος της πωληθείσας έκτασης είναι «διακατεχόμενη δημόσια έκταση εμβαδού 4.000 στρεμμάτων που βρίσκεται στη θέση “Αγιος Γεώργιος Κριμιώνα Βολιμών”. Η απόφαση βασιζόταν σε φύλλο της Κυβερνήσεως με ημερομηνία 16 Σεπτεμβρίου 1985. Αυτή η έκταση ξαφνικά το 2014 από τους ίδιους δασολόγους χαρακτηρίστηκε αγροτεμάχιο και πουλήθηκε. Ανάλογο έγγραφο με ημερομηνία 25/4/2012 ενημερώνει τον ιδιοκτήτη Γ. Χάρο ότι μεγάλα κομμάτια της έκτασης είναι δασικά ή έχουν κηρυχθεί αναδασωτέα. Οι ίδιοι υπάλληλοι, όμως, δύο χρόνια μετά επέτρεψαν τη μεταβίβαση του συνόλου των 15.000 στρεμμάτων στα οποία συμπεριλαμβάνονται και οι εκτάσεις που είναι παράνομο να πωληθούν.
2. Η συμβολαιογράφος στην Αθήνα συνέταξε ένα συμβόλαιο χωρίς να έχει γίνει ουδείς έλεγχος και χωρίς να ληφθεί πλήθος εγγράφων, παρά μόνο ένας σαθρός τίτλος ιδιοκτησίας της Ενετοκρατίας. Και γεννάται η απορία: Πώς το Υποθηκοφυλακείο επέτρεψε τη μετεγγραφή του ακινήτου χωρίς να κάνει κανέναν έλεγχο και να υποψιαστεί ότι δεν μπορούν να πουληθούν δάση, παραλίες, αιγιαλοί, δρόμοι και ρέματα;
3. Γιατί το Δασαρχείο της περιοχής επέτρεψε την μεταβίβαση ενώ γνώριζε ότι αφενός υπάρχουν μεγάλα κομμάτια παρθένου δάσους και αφετέρου η περιοχή είχε κηρυχθεί αναδασωτέα;
4. Προκλητικός και ύποπτος είναι ο ρόλος της κρατικής περιφέρειας διότι είχε προθεσμία τριών μηνών να παρέμβει. Ακόμη κι αν ο τίτλος ιδιοκτησίας ήταν νόμιμος θα μπορούσε να ζητήσει την αγορά της έκτασης έναντι 9 εκατ. ευρώ από το δημόσιο. Το τρίμηνο παρήλθε με αποτέλεσμα να γίνει το deal ανενόχλητα.
5. Εντός των 15.000 στρεμμάτων υπάρχει και εκκλησιαστική περιουσία. Μάλιστα, οι τίτλοι της τοπικής Εκκλησίας είναι 124 χρόνια πριν από το ενετικό διάταγμα παραχώρησης προς την οικογένεια Φλαμπουριάρη. Κι όμως, αυτή η έκταση περιλαμβάνεται στα πωληθέντα ακίνητα. Είναι εντυπωσιακό ότι ο Εμίρης -ίσως εν αγνοία του- αγόρασε και τα χαλάσματα από την βυζαντινή εκκλησία του Αγίου Γεωργίου Κρυμιώνα που βρίσκεται πάνω από το «Ναυάγιο».
Η Εκκλησία είχε ζητήσει να αποχαρακτηριστούν 10 στρέμματα από τη δική της περιουσία αλλά της απάντησαν ότι είναι αναδασωτέα έκταση και δεν μπορεί να αξιοποιηθεί. Είναι η ίδια έκταση που φέτος πουλήθηκε ως... αγροτεμάχιο.
Γιατί αποδέχθηκαν το συμβόλαιο το οποίο δεν διέθετε την ειδική δήλωση ότι όλα τα παραθαλάσσια δεν γειτνιάζουν με αιγιαλό; Υπάρχουν έγγραφα που αποδεικνύουν ότι δεν εμπίπτει η έκταση στον δασικό κώδικα, ότι δεν υπάρχει ρέμα ή ζώνη παραλίας ή ότι δεν είναι βοσκότοπος;
Υπάρχει έγγραφο που υπογράφουν απόγονοι της οικογένειας Φλαμπουριάρη που τονίζουν ότι δεν έχουν σχέση με την αγοραπωλησία κι ότι από την εν λόγω έκταση το πολύ 2.000 στρέμματα να ήταν η κληρονομιά; Επομένως ακόμη και νόμιμους τίτλους να είχε ο Γ. Χάρος δεν θα μπορούσε να πουλήσει πάνω από 2.000 στρέμματα.
Υπάρχει έγγραφο προς τον έφορο από υφιστάμενό του να μην προχωρήσει στην εκτίμηση της έκτασης;
Ολα αυτά έχουν προκαλέσει αναστάτωση στο νησί ενώ προ ημερών σε σύσκεψη υπό τον δήμαρχο με τη συμμετοχή της Εκκλησίας, της Περιφέρειας κ.λπ. Αποφασίστηκε να γίνουν ενέργειες για δικαστική εκκαθάριση και ακύρωση του συμβολαίου και να επιβληθούν κυρώσεις όπου πρέπει. Κι επίσης να συσταθεί φορέας για την αξιοποίηση της περιοχής. Το νησί βοά ότι διακινήθηκε πολύ «μαύρο χρήμα» για την υπόθεση και δεν αποκλείουν τίποτε.
Οπως τονίζει ο κ. Γκούσκος «θα πρέπει να λογοδοτήσουν όλοι όσοι συνεργάστηκαν ώστε να συνταχθεί το συμβόλαιο. Αυτοί που σκάρωσαν τη μεταβίβαση, βρήκαν όλες τις πόρτες του ελληνικού δημοσίου ανοικτές».
buildnet
Διαβάστε περισσότερα »

Τετάρτη, 10 Σεπτεμβρίου 2014

Ο Δήμαρχος Παλλήνης στο BHMA FM για την αδειοδότηση των αθλητικών εγκαταστάσεων


Στο Ρ/Σ Βήμα Fm και στην εκπομπή «Σεμνά και ταπεινά», με τους Δημοσιογράφους Γιώργο Κακούση και Δημήτρη Πετρόπουλο, μίλησε σήμερα 08/09/2014 ο Δήμαρχος Παλλήνης αναλύοντας για μια ακόμη φορά το τεράστιο ζήτημα που έχει προκύψει με τις άδειες λειτουργίας των Αθλητικών Εγκαταστάσεων, αρκετές εκ των οποίων πέρασαν στους Δήμους από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, χωρίς καν να διαθέτουν την απαραίτητη πολεοδομική άδεια.

Ακούστε τι είπε:

Διαβάστε περισσότερα »

Υπεγράφη η ΚΥΑ για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα, με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας



Κοινή υπουργική απόφαση για τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας υπέγραψαν σήμερα ο Αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Νίκος Ταγαράς.
Παράλληλα, ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ υπέγραψε την υπουργική απόφαση για τις λεπτομέρειες εφαρμογής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για το συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας.
Πρόκειται για δύο υπουργικές αποφάσεις, οι οποίες κατευθύνονται ήδη προς δημοσίευση και καθορίζουν συνολικά το πλαίσιο που θα διενεργείται ο συμψηφισμός των προστίμων των ποσών που καταβάλλονται για την ενεργειακή αναβάθμιση και τη στατική επάρκεια κτιρίων που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 με τα ποσά του ειδικού προστίμου που προβλέπεται στο νόμο 4178/2013 «Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις».
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με το άρθρο 20 του νόμου 4178 2013: - Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να καθορίζεται συμψηφισμός των ποσών που καταβάλλονται από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων καθώς και για την στατική επάρκεια αυτών, επί κατασκευών προ του έτους 2003 με τα ποσά του ειδικού προστίμου που προβλέπονται στον παρόντα νόμο και έως το ποσοστό 50% του προβλεπόμενου του ειδικού προστίμου.- Με Υπουργική Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος καθώς και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα για την απόδειξη των ποσών που καταβλήθηκαν.
Σύμφωνα με τις αποφάσεις, οι εργασίες και δαπάνες που καλύπτονται, αφορούν για τη μεν ενεργειακή αναβάθμιση την κάλυψη των ελάχιστων απαιτήσεων του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), για τη δε στατική επάρκεια τις εργασίες και δαπάνες για την κάλυψη των ελάχιστων απαιτήσεων φέρουσας ικανότητας σύμφωνα με τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ).
Σύμφωνα με τον Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Νίκο Ταγαρά, «με το νόμο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, γίνεται ένα μεγάλο, ουσιαστικό και μελετημένο βήμα για την αντιμετώπιση του χρόνιου προβλήματος των αυθαιρέτων. Χωρίς να αυξηθούν τα πρόστιμα, καθιερώθηκε ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο με βασικό στόχο την καταγραφή όλων των αυθαιρέτων της χώρας. Ταυτόχρονα προωθείται ο θεσμός της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και ξεκινά σε λίγο καιρό η ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών. Η νέα ηλεκτρονική εποχή, με έλεγχο και καταγραφή του δομημένου χώρου σε όλη την επικράτεια έχει ξεκινήσει. Έτσι καταπολεμάμε παθογένειες δεκαετιών. Με πρώτη αυτή των αυθαιρέτων.

Με το νόμο 4178 το ΥΠΕΚΑ θεσμοθέτησε μεγάλες εκπτώσεις για πολλές κατηγορίες πολιτών που έχουν ανάγκη. Δώσαμε αρχικά τη δυνατότητα για πολλές δόσεις αποπληρωμής του προστίμου. Ήδη σχεδόν 500.000 ακίνητα έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του νόμου.
Οι πολίτες πλέον έχουν ένα επιπλέον κίνητρο να ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νέου νόμου. Μπορούν να συμψηφίσουν το μισό του προστίμου του αυθαιρέτου τους με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας. Στόχος του ΥΠΕΚΑ είναι αφενός τα αυθαίρετα να συμμετέχουν στην προσπάθεια της χώρας για εξοικονόμηση ενέργειας και αφετέρου οι αυθαίρετες κατασκευές να αποκτήσουν τη στατική ασφάλεια που απαιτείται με επίβλεψη μηχανικού».

Αυτή η ρύθμιση του νόμου 4178 που η εφαρμογή της θα ξεκινήσει στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ εντός των επόμενων δύο εβδομάδων, μπορεί να αποδειχθεί πολύτιμη για τους πολίτες, καθώς θα βελτιώσουν την ποιότητα της ζωής τους, θα μειώσουν το ενεργειακό κόστος που πληρώνουν και θα αυξήσουν την ασφάλεια στα ακίνητά τους. Σύμφωνα με τον Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Νίκο Ταγαρά η ρύθμιση αυτή λειτουργεί θετικά για την οικονομία και οδηγεί στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας στον κλάδο της οικοδομής, ενώ παράλληλα είναι ωφέλιμη για τη χώρα και το περιβάλλον, διότι προάγει την εξοικονόμηση ενέργειας και την ασφάλεια των οικοδομών, ενώ παράλληλα προωθείται με έναν ακόμη τρόπο το περιβαλλοντικό ισοζύγιο.
Σύμφωνα με τις αποφάσεις που υπέγραψε ο Νίκος Ταγαράς, προβλέπονται τα εξής:
Συμψηφισμός ειδικού προστίμου για ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων του νόμου 4178/2013
• Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 καθώς και για λιθόκτιστα κτίρια που κατασκευάστηκαν προ της 28ης 07.2011 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, μπορεί να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας για υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων αυτών. Η απόφαση δεν εφαρμόζεται σε κτίρια, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν λάβει για αυτά επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους.
• Οι παρεμβάσεις μπορεί να αφορούν τόσο στο κέλυφος του κτιρίου, περιλαμβανομένων των ανοιγμάτων, όσο και στα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, κλιματισμού και παροχής ζεστού νερού χρήσης. Οι παρεμβάσεις υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές για τις ελάχιστες απαιτήσεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ).
• Για το συμψηφισμό λαμβάνονται υπόψη οι δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού, καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ,   καθώς και για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακής επιθεώρησης. Στις ανωτέρω δαπάνες δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ. Για τον υπολογισμό της σχετικής δαπάνης λαμβάνονται υπόψη τα όρια των δαπανών που περιγράφονται στην κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με τίτλο «Προκήρυξη του Προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2007?2013», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
• Ο συμψηφισμός διενεργείται για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου και εφόσον οι παρεμβάσεις επιφέρουν αναβάθμιση του κτιρίου κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία, ή ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς.
• Η συνδρομή των προϋποθέσεων διαπιστώνεται αποκλειστικά κατόπιν διενέργειας δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων στο κτίριο. Η πρώτη λαμβάνει χώρα μετά την υπαγωγή του κτιρίου στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 και πριν την έναρξη των παρεμβάσεων και η δεύτερη μετά την ολοκλήρωση αυτών για τη διαπίστωση της ορθής υλοποίησης των παρεμβάσεων και της επίτευξης του ενεργειακού στόχου.
• Για τη διενέργεια του συμψηφισμού υποβάλλονται υποχρεωτικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά:
α) Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του, τα στοιχεία του κτιρίου για το οποίο αιτείται συμψηφισμό, ο αριθμός της βεβαίωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013, το ποσό του ειδικού προστίμου που έχει υπολογιστεί, το ύψος της δαπάνης για την υλοποίηση παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης και το ποσό που αιτείται να συμψηφιστεί.
β) Αντίγραφο της άδειας δόμησης, της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή της έγγραφης ενημέρωσης προς την ΥΔΟΜ αν απαιτείται για την εκτέλεση των εργασιών.
γ) Τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες, περιλαμβανομένων των δελτίων αποστολής υλικών ή εξοπλισμού.
δ)  Αντίγραφα των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης που εκδόθηκαν κατόπιν των ενεργειακών επιθεωρήσεων. Η πρώτη λαμβάνει χώρα πριν την έναρξη των εργασιών αλλά μετά την υπαγωγή στο νόμο 4178 και η δεύτερη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και την επίτευξη του ενεργειακού στόχου
ε) Πόρισμα - Δήλωση του Ενεργειακού Επιθεωρητή που διενήργησε τη δεύτερη επιθεώρηση, στο οποίο δηλώνεται η επίτευξη του ενεργειακού στόχου της παραγράφου 4.
ζ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α΄ 75) με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, με την οποία δηλώνει ότι υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα στοιχεία των οποίων είναι αληθή, ότι όλα τα παραστατικά δαπανών που υποβάλλει εκδόθηκαν για την αγορά υλικών - εξοπλισμού, την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου που αναφέρει η αίτησή του καθώς επίσης και ότι οι ιδιοκτήτες  για το εν λόγω κτίριο δεν έχουν λάβει επιδότηση από κρατικά ή συγχρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους.
Συμψηφισμός ειδικού προστίμου για Στατική Ενίσχυση κτιρίων του νόμου 4178/2013• Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του 2003 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, δύναται να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσης για την στατική ενίσχυση των κτιρίων αυτών. Εξαιρούνται κτίρια που έχουν λάβει για αυτά επιδότηση - ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση).
• Οι παρεμβάσεις αφορούν στην επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού και υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές που ισχύουν για τις υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις φέρουσας ικανότητας σύμφωνα με τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ) ή σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, μετά από μελέτη και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό.
• Στο συμψηφισμό εντάσσονται δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, για την αποζημίωση για τους απαιτούμενους ελέγχους δόμησης και για τις μελέτες στατικής επάρκειας και στατικής ενίσχυσης όταν αυτές δεν αναφέρονται στα προβλεπόμενα στις διατάξεις του ν.4178/2013 (Α’ 174) υποχρεωτικά δικαιολογητικά για την υπαγωγή. Στην αμοιβή των μηχανικών για την σύνταξη των ως άνω μελετών δύναται να συμψηφίζεται μέγιστο ποσοστό ίσο με το 5% του ήμισυ (50%) του ειδικού προστίμου. Στις ανωτέρω δαπάνες συμψηφισμού δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ.
• Για τον υπολογισμό της σχετικής δαπάνης λαμβάνεται υπόψη το τιμολόγιο της Απόφασης του Υφυπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων «Τιμολόγιο υπολογισμού της δαπάνης των εργασιών επισκευής για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση) και της αντίστοιχης Στεγαστικής Συνδρομής».
• Ο συμψηφισμός διενεργείται για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου.
• Για τη διενέργεια του συμψηφισμού υποβάλλονται υποχρεωτικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά:
α) Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του, τα στοιχεία του κτιρίου για το οποίο αιτείται συμψηφισμό, ο αριθμός της βεβαίωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013, το ποσό του ειδικού προστίμου που έχει υπολογιστεί, το ύψος της δαπάνης για την υλοποίηση παρεμβάσεων στατικής ενίσχυσης και το ποσό που αιτείται να συμψηφιστεί.
β) Τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες, περιλαμβανομένων των δελτίων αποστολής υλικών ή εξοπλισμού.
γ) Αντίγραφο του δελτίου δομικής τρωτότητας που έχει κατατεθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων και αντίγραφο της μελέτης στατικής επάρκειας αν αυτή είναι υποχρεωτική. Σε περίπτωση που δεν είναι υποχρεωτική για την υπαγωγή του αυθαιρέτου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013, εκπονείται, πριν τις επεμβάσεις και υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό.
δ) Θεωρημένη άδεια δόμησης ή έγκρισης εργασιών στατικής ενίσχυσης του κτιρίου όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 5 του άρθρου 25 του ν.4178/2013. 
ε) Πόρισμα του Ελεγκτή Δόμησης μετά την ολοκλήρωση των εργασιών που βεβαιώνει την ορθή εκτέλεση των εργασιών που προβλεπόταν στην εκδοθείσα άδεια στατικής ενίσχυσης. 
στ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α΄ 75) με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, με την οποία δηλώνει ότι υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα στοιχεία των οποίων είναι αληθή, ότι όλα τα παραστατικά δαπανών που υποβάλλει εκδόθηκαν για την αγορά υλικών/εξοπλισμού, την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για τη στατική ενίσχυση του κτιρίου που αναφέρει η αίτησή του, καθώς επίσης και ότι για το εν λόγω κτίριο δεν έχει λάβει επιδότηση/ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση).
Υποβολή και έλεγχος δικαιολογητικών
• Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποβάλλει στο ηλεκτρονικό σύστημα του νόμου 4178/2013 τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση ότι τα στοιχεία που υποβάλλει έχουν ελεγχθεί για την ορθότητα και την πληρότητα τους και ότι τα παραστατικά που υποβάλλονται αντιστοιχούν στις εργασίες που έχουν δηλωθεί και πραγματοποιηθεί για την ενεργειακή αναβάθμιση ή την στατική ενίσχυση της ιδιοκτησίας ή του ακινήτου.
• Είναι δυνατή η υποβολή των ως άνω δικαιολογητικών για την ίδια ιδιοκτησία ή ακίνητο και για τις δύο περιπτώσεις συμψηφισμού του ειδικού προστίμου, με την προϋπόθεση ότι ο συμψηφισμός διενεργείται συνολικά για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου.
• Σε περιπτώσεις υπαγωγής όπου το ενιαίο ειδικό πρόστιμο συμψηφίζεται κατά τις διατάξεις του άρθρου 20 του ν.4178/2013 για την εφαρμογή της παρούσας λαμβάνεται το αρχικό υπολογιζόμενο ποσό πληρωμής πριν το συμψηφισμό κατά τα ανωτέρω.
• Τα καταβληθέντα ποσά για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό, προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου που υπολείπεται, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν επιστρέφονται ούτε αναζητούνται.
• Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, ή άλλη αρμόδια αρχή, που ορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον πέντε τοις εκατό (5%) των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία των δηλώσεων, που αφορούν την περιγραφή της κατασκευής, τα παραστατικά και τα δελτία αποστολής, καθώς και τα πορίσματα των επιθεωρητών ενέργειας ή των Ελεγκτών Δόμησης είναι αληθή και ακριβή. Σε περίπτωση διαπίστωσης ψευδών στοιχείων ή/και αναληθών δηλώσεων, το ειδικό πρόστιμο που αρχικά είχε υπολογιστεί από την ηλεκτρονική διαδικασία του ηλεκτρονικού συστήματος διπλασιάζεται. Για την επιβολή του διπλασιασμού του ειδικού προστίμου εκδίδεται σχετική διοικητική πράξη από την αρμόδια υπηρεσία, η οποία υποβάλλεται στο ΤΕΕ.
• Ο έλεγχος μετά από καταγγελία ή εντολή δημοσίων αρχών δύναται να διενεργείται από Ελεγκτές Δόμησης όπως ορίζονται στο ν. 4030/2011 (Α΄ 249), τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση.
Μεταβατικές Διατάξεις• Οι ανωτέρω δαπάνες για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης που έχουν πραγματοποιηθεί μετά την έναρξη εφαρμογής του Ν.4178/2013 και πριν την δημοσίευση της συγκεκριμένης ΚΥΑ, επί ιδιοκτησιών ή ακινήτων που υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4178/2013, δύναται να συμψηφιστούν με το ειδικό πρόστιμο, εφόσον ο Ενεργειακός Επιθεωρητής βεβαιώσει ότι οι παρεμβάσεις επιφέρουν αναβάθμιση του κτιρίου κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία, ή ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς. Σε αυτή την περίπτωση, στα σχετικά δικαιολογητικά γίνεται ειδική μνεία για την χρονολογία έκδοσης των δικαιολογητικών και των παραστατικών σε σχέση με τις προβλεπόμενες ημερομηνίες εφαρμογής του παρόντος άρθρου. Πλην του αρχικού πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης υποβάλλονται τα λοιπά δικαιολογητικά  κατά τις διατάξεις της παρούσας απόφασης.

Ενεργειακή αναβάθμιση, στα πρότυπα "εξοικονομώ κατ΄ οίκον

Ενδεικτικά, για την ενεργειακή αναβάθμιση, θα ακολουθηθεί το πρότυπο του προγράμματος «εξοικονομώ κατ’ οίκον», όπου περιλαμβάνονται γενικά οι ακόλουθες κατηγορίες εργασιών:
1. Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια/υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης. Λόγω της απαίτησης του προγράμματος για ενεργειακή αναβάθμιση, η παρέμβαση αφορά κατά βάση, αλλά όχι αποκλειστικά, σε θερμομονωτικά/ θερμο?διακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του υαλοπίνακα με την προϋπόθεση ότι επιτυγχάνεται ενεργειακή αναβάθμιση. Επιλέξιμη, επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Δεν συμπεριλαμβάνονται όμως «ανοίγματα» προς εσωτερικούς χώρους του κτηρίου θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερίσματος). Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση εξωτερικών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά).
2. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτηριακό κέλυφος συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πιλοτής. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτήρια, παραδοσιακοί οικισμοί).
3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες:
- Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα ή/και λέβητα με καινούριο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα, κλπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση/αντικατάσταση αφορά στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του και του δικτύου διανομής (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κλπ.). Δεν είναι επιλέξιμες οι δαπάνες για δεξαμενή πετρελαίου και τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ).
- Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάννα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κλπ), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων, κλπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης.
- Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις, κλπ).
Ειδικά για την περίπτωση πρότασης αντικατάστασης καυστήρα/ λέβητα πετρελαίου με νέο ίδιας τεχνολογίας θα πρέπει με βάση τα χαρακτηριστικά τους και τα αποτελέσματα της ανάλυσης καυσαερίων να τεκμηριώνεται επαρκώς, από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή, η ανάγκη για την αλλαγή έναντι συντήρησης ή χημικού καθαρισμού (π.χ. λέβητας που έχει υποστεί ανεπανόρθωτες φθορές).
Η πρόταση (συνδυασμός παρεμβάσεων) για ενεργειακή αναβάθμιση, που υποβάλλεται με την αίτηση, θα πρέπει να καλύπτει την ακόλουθη απαίτηση που αποτελεί τον ελάχιστο ενεργειακό στόχο:
- αναβάθμιση κατά μια τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία ή εναλλακτικά η ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας να είναι μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς (kWh/m2).
Για τον έλεγχο της ικανοποίησης της ανωτέρω απαίτησης θα πρέπει τα υλικά και τα συστήματα που θα χρησιμοποιηθούν για τις παρεμβάσεις να φέρουν ενεργειακή πιστοποίηση. Επισημαίνεται ότι επιτυγχάνεται αυξημένη εξοικονόμηση ενέργειας όταν τα δομικά στοιχεία και οι επιμέρους ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις πληρούν, μετά τις παρεμβάσεις, τις ελάχιστες προδιαγραφές που αναφέρονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ σε συμφωνία και με τα οριζόμενα στις σχετικές Τεχνικές Οδηγίες ΤΕΕ (ΤΟ ΤΕΕ).
Επιπλέον τα δομικά υλικά και τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, για τα οποία υφίσταται σχετική υποχρέωση από την κείμενη νομοθεσία, θα πρέπει να φέρουν σήμανση CE. Στις ανωτέρω δαπάνες ανά ειδικότερη παρέμβαση συμπεριλαμβάνονται τυχόν πρόσθετες αναγκαίες εργασίες για την ολοκληρωμένη υλοποίηση της παρέμβασης όπως σκαλωσιές, επιχρίσματα, μικροεργασίες αποκατάστασης της εμφάνισης του στοιχείου στο οποίο έγινε η παρέμβαση, αποξηλώσεις/καθαιρέσεις και αποκομιδή, σήτες, διαμόρφωση κλίσεων απορροής στο δώμα, υγρομόνωση, απαραίτητες εργασίες και επεμβάσεις για την ορθή λειτουργία/συμπεριφορά της θερμομόνωσης, απαραίτητες επεμβάσεις στη στέγη (π.χ. αντικατάσταση κεραμιδιών) κ.λπ.
buildnet
Διαβάστε περισσότερα »

Τρίτη, 9 Σεπτεμβρίου 2014

555 ερωτήσεις - απαντήσεις για τα αυθαίρετα 8/9/2014

Το Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ενημέρωσε τη λίστα των αρχείων με ερωτήσεις - απαντήσεις, σχετικά με το νομοσχέδιο Ν 4178 / 2013 "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις".
Τα δεκαεννέα αυτά πολύ χρήσιμα αρχεία με συνολικά 555 ερωτήσεις - απαντήσεις, μπορείτε να τα βρείτε παρακάτω:
Αρχείο 1ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 2ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 3ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 4ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 5ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 6ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 7ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 8ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 9ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 10ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 11ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 12ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 13ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 14ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 15ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 16ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 17ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 18ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 19ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων

b2green
Το Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ενημέρωσε τη λίστα των αρχείων με ερωτήσεις - απαντήσεις, σχετικά με το νομοσχέδιο Ν 4178 / 2013 "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις".
Τα δεκαεννέα αυτά πολύ χρήσιμα αρχεία με συνολικά 555 ερωτήσεις - απαντήσεις, μπορείτε να τα βρείτε παρακάτω:
Αρχείο 1ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 2ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 3ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 4ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 5ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 6ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 7ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 8ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 9ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 10ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 11ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 12ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 13ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 14ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 15ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 16ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 17ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 18ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
Αρχείο 19ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων

- See more at: http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=7757&lang=el&utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1%3A+%CE%BD%CE%AD%CE%B5%CF%82+%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82%2C+%CE%95%CE%9D%CE%A6%CE%99%CE%91%3A+%CE%B1%CE%B3%CE%BD%CE%BF%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1%CE%B9+%CE%AD%CE%BA%CF%80%CF%84%CF%89%CF%83%CE%B7+%CF%83%CF%84%CE%B1+%27%27%CE%BA%CE%B5%CE%BD%CE%AC%27%27%2C+%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AC+%CE%A6%CE%92%3A+%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B1+%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%B3%CF%8E%CE%BD+%26+36+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_campaign=20140908_m122054896_%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1%3A+%CE%BD%CE%AD%CE%B5%CF%82+%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82%2C+%CE%95%CE%9D%CE%A6%CE%99%CE%91%3A+%CE%B1%CE%B3%CE%BD%CE%BF%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1%CE%B9+%CE%AD%CE%BA%CF%80%CF%84%CF%89%CF%83%CE%B7+%CF%83%CF%84%CE%B1+%27%27%CE%BA%CE%B5%CE%BD%CE%AC%27%27%2C+%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AC+%CE%A6%CE%92%3A+%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B1+%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%B3%CF%8E%CE%BD+%26+36+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_term=____CE_B4_CE_B9_CE_B1_CE_B2_CE_AC_CF_83_CF_84_CE_B5+_CF_80_CE_B5_CF_81_CE_B9_CF_83_CF_83_CF_8C_CF_84_CE_B5_CF_81_CE_B1#sthash.fSwPwsNL.dpuf
Διαβάστε περισσότερα »

Σάββατο, 30 Αυγούστου 2014

Δημόσια Διαβούλευση της ΡΑΕ για το Net Metering


Λήγει σήμερα η Δημόσια Διαβούλευση του υποβληθέντος σχεδίου Υπουργικής Απόφασης που αφορά την εγκατάσταση μονάδων ΑΠΕ από αυτοπαραγωγούς με συμψηφισμό ενέργειας (Net Metering)

Προκειμένου η Αρχή να γνωμοδοτήσει προς το ΥΠΕΚΑ επί του υποβληθέντος σχεδίου Υπουργικής Απόφασης, βάσει των καθοριζόμενων στις ως άνω διατάξεις, έθεσε στις 30/7 σε δημόσια διαβούλευση το σχέδιο αυτό, καθώς και τη συνημμένη σύμβαση συμψηφισμού που υπέβαλε ο Διαχειριστής, ώστε να λάβει υπ όψη της στη γνωμοδότησή της τις απόψεις, προτάσεις και παρατηρήσεις των ενδιαφερομένων.

Κύριος στόχος είναι η διαμόρφωση και εφαρμογή ενός ελκυστικού θεσμικού πλαισίου για την προώθηση εγκαταστάσεων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ κοντά στην τελική κατανάλωση, με την παροχή κατάλληλων κινήτρων προς τους ενδιαφερομένους, όπως π.χ. την απαλλαγή των καταναλωτών που εγκαθιστούν τέτοιες μονάδες από συγκεκριμένες επιβαρύνσεις που αφορούν ρυθμιζόμενες χρεώσεις, χωρίς όμως να μεταφέρονται μη εύλογα βάρη σε άλλες κατηγορίες καταναλωτών, βάσει και της κείμενης νομοθεσίας.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμμετέχουν στην παρούσα δημόσια διαβούλευση υποβάλλοντας τις απόψεις τους ηλεκτρονικά, στη διεύθυνση
NetMet_consultation@rae.gr, ή εγγράφως, μέχρι και την Παρασκευή, 29 Αυγούστου 2014.

Η ΡΑΕ, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 5 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας (ν.2690/1999, ΦΕΚ Α 45), θα δημοσιοποιήσει
κατάλογο των συμμετεχόντων στη διαβούλευση, καθώς και το περιεχόμενο των επιστολών που υποβλήθηκαν, με εξαίρεση την περίπτωση κατά την οποία ο αποστολέας αιτείται τη μη δημοσιοποίηση των στοιχείων του ή/και των απόψεών του.

www.rae.gr
Διαβάστε περισσότερα »

Πέμπτη, 28 Αυγούστου 2014

Παράταση ισχύος οικ.αδειών σύμφωνα με τον Ν.4258/14





Mε το έγγραφο 30366/10-7-2014 της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας (Διεύθυνση Ο.Κ.Κ.) του ΥΠΕΚΑ δίνεται παράταση ισχύος κατά 3 έτη των οικοδομικών αδειών, σύμφωνα με τον Ν.4258/14 (ΦΕΚ 95/Α/14), που λήγουν εντός του έτους 2014,2015 και έως 29-2-2016.
Επισημαίνεται ότι ο Νόμος αναφέρεται σε οικοδομικές άδειες που λήγουν εντός των ανωτέρω χρονικών ορίων με οποιαδήποτε διάταξη, χωρίς να θέτει επιπλέον προυποθέσεις.
Δείτε εδώ το σχετικό έγγραφο.
Διαβάστε περισσότερα »

Οικονομική Θέρμανση - Βρείτε ποια σας ταιρίαζει



Ο χειμώνας είναι προ των πυλών. Οι ανάγκες θέρμανσης αυξάνονται αλλά μαζί τους αυξάνονται και οι τιμές στο πετρέλαιο θέρμανσης και όχι μόνο. Πως άραγε να επιλέξουμε μία οικονομική μέθοδο θέρμανσης; Το buildnet.gr αξιολογεί για εσάς τις πιο σύγχρονες εναλλακτικές εφαρμογές θέρμανσης για να βρείτε ποια σας ταιρίαζει.
 
Η θέρμανση σε ένα κτίριο μπορεί να επιτευχθεί με πολλούς εναλλακτικούς τρόπους. Παρακάτω θα δούμε πως μπορούμε να μετρήσουμε τις "πραγματικές" μας ανάγκες θέρμανσης και πως να αξιολογήσουμε τις διαφορετικές επιλογές θέρμανσης που υπάρχουν.

ΑΝΑΓΚΕΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
Το  κόστος θέρμανσης μπορεί να μειωθεί είτε προβαίνοντας σε μια ισχυρή αναβάθμιση της ιδιοκτησίας μας ως προς τη θερμομονωτική της ικανότητα είτε αλλάζοντας τη χρήση του υγρού καυσίμου, δηλαδή του πετρελαίου, που ως τώρα χρησιμοποιούσαμε. Βέβαια πρέπει πρώτα να εξαντλήσουμε και τον έλεγχο του υπάρχοντος συστήματος.

Οι επιλογές που έχουμε να αλλάξουμε καύσιμο είναι αρκετές. Oι σημαντικότερες με τις οποίες θα ασχοληθούμε είναι οι ακόλουθες:
αλλαγή καυσίμου σε φυσικό αέριο
τοποθέτηση αντλίας θερμότητας
αλλαγή υπάρχοντος συστήματος λέβητα σε ηλεκτρικό λέβητα
προσθήκη κλιματιστικών Inverter
χρήση λέβητα ή σόμπας πέλλετ
ενεργειακά τζάκια.

Κάθε μια από τις επιλογές αυτές έχει προτερήματα και μειονεκτήματα και παρέχει ένα ποσοστό εξοικονόμησης ενέργειας. ΜΕΤΡΗΣΤΕ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ
Όταν θέλουμε να ζεστάνουμε έναν χώρο χρειαζόμαστε να μάθουμε τις θερμικές του ανάγκες. Οι θερμικές ανάγκες είναι το ποσό της θερμότητας που πρέπει να ληφθεί ως βάση για τον σχεδιασμό της εγκατάστασης θέρμανσης. Οι ανάγκες αυτές εξαρτώνται από το μέγεθος του χώρου, τον τρόπο κατασκευής των τοίχων, το μέγεθος και το υλικό κατασκευής των ανοιγμάτων, από τον αερισμό αλλά και από άλλους παράγοντες όπως π.χ. η θερμομόνωση.

Για να καθορίσουμε τις θερμικές ανάγκες του σπιτιού, δηλαδή το μέγεθος των θερμίδων που χρειαζόμαστε, θεωρείται απαραίτητο να έχουμε ένα υπολογιστικό εργαλείο, απλό και πρακτικό. Θα προσπαθήσουμε να προσδιορίσουμε τις ανάγκες θέρμανσης της ιδιοκτησίας μας προσεγγιστικά καθώς ο ακριβής προσδιορισμός γίνεται με ειδική μελέτη Μηχανολόγου Μηχανικού.
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΜΕΣΩ ΤΟΤΕΕ ΤΟΥ ΚΕΝΑΚ

Μια αξιόπιστη και απλή στη χρήση εξίσωση η οποία μας δίνει την θερμική ισχύ που χρειάζεται το κτίριο - σύμφωνα με τις Τεχνικές Οδηγίες (ΤΟΤΕΕ) του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ)- το οποίο θα θερμανθεί είναι η εξής: Pgen = A x ΔΤ x Um x 2,5
όπου

Ρgen
: η θερμική ισχύς του κτιρίου σε W (μονάδα ισχύος)
Α : η επιφάνεια του κελύφους:  εκφρασμένη σε μ2 τοποθετούμε όλη την επιφάνεια του κελύφους που θερμαίνεται, περιλαμβάνοντας δάπεδο, οροφή και κατακόρυφη επιφάνεια των τοίχων και ανοιγμάτων που έρχονται σε επιφάνεια με τον αέρα ή βρίσκονται σε επαφή με όμμορα κτίρια. Πιο απλά ένας κύβος-κέλυφος 3x3x3
 σε μέτρα έχει επιφάνεια Α όλες τις έδρες του κύβου, Α=9μ2(δάπεδο)+9μ2(οροφή) + 4Χ9μ2(επιφάνεια τοίχων)=54μ2. ΔΤ  : επιδιωκόμενη διαφορά θερμοκρασίας κατά τη θέρμανση σε βαθμούς κελσίου, επιλέγω τις τιμές ΔΤ=18, 20, 23, 28 ανάλογα με τη κλιματική ζώνη (Α, Β, Γ, Δ ζώνη) στην επικράτεια. Οι ζώνες Α, Β, Γ, Δ κατά τον Κ.ΕΝ.Α.Κ. (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων) περιλαμβάνουν νομούς σε 4 κατηγορίες από κλιματολογικά ευνοϊκότερους ως δυσμενέστερους.
Um  : συντελεστής που σχετίζεται με την ποιότητα θερμομόνωσης του κτιρίου. Επιλέγω 3,5 για εντελώς αμόνωτο κτίριο (προ 1978-1980)
-0,95 για κλιματική ζώνη Α
-1,20 για κλιματική ζώνη Β
-1,55 για κλιματική ζώνη Γ & Δ  
-ή (εφόσον το κτίριο έχει κατασκευαστεί με κανονισμό θερμομόνωσης)
Απώλειες θερμότητας λόγω κακής θερμομόνωσης
Τέλος, ο συντελεστής 2,5 είναι ένας παράγοντας στην σχέση (αδιάστατος) που μετατρέπει μετά την εισαγωγή των τριών αριθμών (Α, ΔΤ, Um) μονάδες και δίνει ισχύ σε Watt.

Νομοί της Ελλάδος ανά κλιματική ζώνη
Κλιματική Ζώνη Νομοί
ΖΩΝΗ Α Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, Λασίθι, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Σάμος, Μεσσηνία, Λακωνία, Αργολίδα, Ζάκυνθος, Κεφαλονιά, Ιθάκη, Κύθηρα & Νησιά Σαρωνικού (Αττικής), Αρκαδίας (πεδινή)
ΖΩΝΗ Β  Αττική (εκτός Κυθήρων & νησιών Σαρωνικού), Κορινθία, Ηλεία, Αχαΐα, Αιτωλοακαρνανία, Φθιώτιδα, Φωκίδα, Βοιωτία, Εύβοια, Μαγνησία, Σποράδες, Λέσβος, Χίος, Κέρκυρα, Λευκάδα, Θεσπρωτία, Πρέβεζα, ’ρτα
ΖΩΝΗ Γ Αρκαδία (ορεινή), Ευρυτανία, Ιωάννινα, Λάρισα, Καρδίτσα, Τρίκαλα, Πιερία, Ημαθία, Πέλλα, Θεσσαλονίκη, Κιλκίς, Χαλκιδική, Σέρρες (εκτός ΒΑ τμήματος), Καβάλα, Ξάνθη, Ροδόπη, Έβρος
ΖΩΝΗ Δ Γρεβενά, Κοζάνη, Καστοριά, Φλώρινα, Σερρών (ΒΑ τμήμα), Δράμας



Παραδείγματα
:

Παράδειγμα 1. Μια ισόγεια μονοκατοικία με επιφάνεια Ε=135μ2 στην Αττική η οποία θερμαίνεται με λέβητα πετρελαίου.

Η Αττική ανήκει στην κλιματική ζώνη Β.
Αδαπέδου = 135μ2
Αοροφης  = 135μ2
Απερ.τοιχων = 140μ2
ΔΤ=20 για την ζώνη Β
Um = 1,2 για μονωμένο σπίτι στη ζώνη Β
 Αρα: Pgen=(135+135+138) x 20 x 1,2 x 2,5 = 24.480W = 24,48 KW. Παράδειγμα 2. Η ισόγεια μονοκατοικία με επιφάνεια Ε=135μ2 στο Κιλκίς, η οποία θερμαίνεται με λέβητα πετρελαίου.
Ο Νομός Κιλκίς ανήκει στην κλιματική ζώνη Γ.
Αδαπέδου = 135μ2
Αοροφης  = 135μ2
Απερ.τοιχων = 140μ2
ΔΤ=23 για την ζώνη Γ
Um = 1,55 για μονωμένο σπίτι στη ζώνη Γ
 Αρα: Pgen=(135+135+138) x 23 x 1,55 x 2,5 = 36.363W = 36,36 KW.
Παράδειγμα 3. Πολύ σημαντική παρατήρηση: αν έχουμε διαμέρισμα πολυκατοικίας ενδιάμεσο, όπου με βεβαιότητα το δάπεδό του και η οροφή του θερμαίνονται, τότε το Α δεν είναι απαραίτητο να περιέχει αυτούς τους όρους. Αρκεί τόσο ο υποκείμενος όροφος, όσο και ο υπερκείμενος να θερμαίνονται κανονικά. Αν λοιπόν είχαμε στην περιοχή της Αττικής μεσαίο διαμέρισμα πολυκατοικίας με επιφάνεια 135μ2, τότε :
Pgen=(0+0+138) x 20 x 1,2 x 2,5 = 8.280W = 8,28 KW, η ισχύς που θα απαιτούσε για το εν λόγω διαμέρισμα ένας κεντρικός λέβητας.
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΒΑΣΕΙ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ

Ξαναγυρίζουμε όμως στον υπολογισμό βάσει μετρημένης κατανάλωσης. Στην περίπτωση αυτή χρησιμοποιούμε τα λίτρα που κατανάλωσε μια ιδιοκτησία και μια σταθερά για τη θερμογόνο ικανότητα του πετρελαίου σε λίτρα/KWh. Διαιρώντας την ποσότητα των λίτρων με την σταθερά αυτή παίρνουμε την ετήσια ενέργεια σε κιλοβατώρες.

Μετά διαιρούμε με τις ώρες λειτουργίας ετησίως.

Διακρίνονται δύο κατηγορίες:
-165 μέρες για τις κλιματικές ζώνες Α & Β
-195 μέρες για τις κλιματικές ζώνες Γ & Δ.

Για τον προσδιορισμό αυτών των ωρών λαμβάνουμε:
-τον αριθμό των ημερών λειτουργίας, από 1η Νοεμβρίου ως 15 Απριλίου, περίπου λοιπόν 165 ημέρες για ζώνες Α & Β,
-τον αριθμό των ημερών λειτουργίας, από 15η Οκτωβρίου ως 30 Απριλίου, περίπου λοιπόν 195 ημέρες για ζώνες Γ & Δ,

Τελικά πολλαπλασιάζουμε επί τη μέση τιμή λειτουργίας ωρών του συστήματος ανά ημέρα, που έχει καθιερωθεί να λαμβάνεται από τους μηχανολόγους 8 ώρες/ημέρα.

Αρα:
Ζώνες Α&Β : 165Χ8 = 1320 ώρες ετησίως
Ζώνες Γ&Δ : 195Χ8 = 1560 ώρες ετησίως
Παράδειγμα:

Στην μονοκατοικία που χρησιμοποιήσαμε και στο παράδειγμα 1 - Αττική- καταναλώσαμε 2.800 λίτρα πετρέλαιο τον περασμένο χειμώνα. Χρησιμοποιούμε την σταθερά f=0.093 λίτρα/KWh που εφαρμόζεται για τη θερμογόνο ικανότητα του καυσίμου αυτού και διαιρούμε την ποσότητα των λίτρων με τη σταθερά f. Επομένως παίρνουμε 2.800/0.093=30.107 KWh ετησίως (ενέργεια). Διαιρούμε δια 1320 ώρες λειτουργίας ετησίως και έχουμε:

P
=30.107KWh/1320h=22,80 KW (δηλαδή η ενέργεια που απαιτήθηκε ετησίως ήταν Ε=30.107 KWh. Σε όρους ισχύος οι ανάγκες της μονοκατοικίας θα ήταν Ρ=22,80 KW).

Εχουμε λοιπόν μια 1η προσεγγιστική εκτίμηση των αναγκών της ιδιοκτησίας μας με βάση την επιφάνεια, την περιοχή, το βαθμό πληρότητας της θερμομόνωσης που έχει η ιδιοκτησία.

Εχουμε και μια 2η εκτίμηση με βάση το τι ήδη έχουμε καταναλώσει στο παρελθόν σε λίτρα πετρελαίου.
Αν η 2η είναι μεγαλύτερη από την 1η, το κτίριο μας απλά δεν είναι καλά μονωμένο και είναι χαμηλής ενεργειακά ποιότητας κατασκευή από ότι εκτιμήσαμε. Η θερμική ισχύς που υπολογίσαμε εφαρμόζεται σε όλους τους τύπους θέρμανσης ανεξαιρέτως.
ΠΑΡΑΜΟΝΗ ΣΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ

Ας υποθέσουμε ότι δεν θέλουμε να αλλάξουμε τη χρήση του πετρελαίου. Για να εξαντλήσουμε το ζήτημα της οικονομίας, δίχως να αλλάξουμε τύπο καυσίμου, πρέπει να κάνουμε έναν έλεγχο του λέβητα πετρελαίου. Να διαπιστώσουμε αν έχει τη σωστή ισχύ και όχι κατώτερη, ότι τόσο στο παλιό δισωλήνιο, όσο και στο μονοσωλήνιο σύστημα οι στήλες δεν ταξιδεύουν άσκοπα, προκαλώντας απώλειες. Για μια τέτοια διαπίστωση απαιτείται η βοήθεια ενός τεχνικού, του υδραυλικού μας, του τεχνικού του καυστήρα ή ακόμη και κάποιου μηχανολόγου που μπορεί να μας κάνει μια μικρή αυτοψία στο δίκτυο θέρμανσης. Επίσης το κέλυφος του προς θέρμανση χώρου έχει και αυτό τις δυνατότητες βελτίωσής του ως προς τη γενικότερη θερμομόνωσή του. Χρήσιμες γενικές παρατηρήσεις που βρίσκουν παντού εφαρμογή:

Χρησιμοποιώντας διακόπτες (θερμιδομετρητές κατά ένα άλλο ορισμό) στα σώματα, μεγάλες ιδιοκτησίες μπορούν να κάνουν οικονομία, απομονώνοντας δωμάτια, τροποποιώντας επομένως παροδικά την προς θέρμανση ενεργή επιφάνεια μιας ιδιοκτησίας. Φροντίζουμε ο αερισμός των ιδιοκτησιών κατά τη διάρκεια του χειμώνα να είναι ελεγχόμενος. Μία καλή ιδέα στις παλιού τύπου κατοικίες με ξύλινα κουφώματα είναι αντικατάσταση των υαλοπινάκων από μονούς σε διπλούς θερμομονωτικούς. Επιλέγουμε χρήση ισχυρών πετασμάτων κουρτίνας στα κουφώματά μας κατά τη διάρκεια της νύχτας για αποφυγή θερμότητας από τις περιοχές των κουφωμάτων.

Ελέγχουμε ένα παλιό συμβατικό σύστημα μήπως έχει σημεία όπου οι στήλες του είναι αμόνωτες, οπότε γίνεται χρήση armaflex ή και κλείσιμο με γυψοσανίδα.

Μετράμε τη στάθμη μιας παλαιάς δεξαμενής το καλοκαίρι και την αντικαθιστούμε σε περίπτωση διαρροής.

Ελέγχουμε την παλαιότητα του κυκλοφορητή μας, καθώς μία μέτρια λειτουργία του συνεπάγεται μείωση της αποδόσεως του συμβατικού  δικτύου ως και 10%. Στα συμβατικά συστήματα ο κυκλοφορητής είναι το παν. Επίσης εξαντλούμε τη δυνατότητα επέμβασης στο κέλυφος της ιδιοκτησίας μας εφαρμόζοντας μόνωση στη στέγη ή στο δάπεδο που ενδεχομένως δεν υπάρχει. Υπάρχει και η εφαρμογή της θερμοπρόσοψης, αλλαγή της βιοκλιματικής στάθμης του κτιρίου μας με στόχο την επίτευξη θερμομόνωσης. Χωρίς αυτήν η θέρμανση του χώρου είναι άσκοπη. ΑΛΛΑΓΗ ΣΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ

Το φυσικό αέριο είναι οικονομικότερο από το πετρέλαιο κατά 18%. Ένα σύστημα που λειτουργεί με λέβητα πετρελαίου μπορεί να μετατραπεί σε αερίου . Η μετατροπή από λέβητα πετρελαίου σε λέβητα αερίου είναι επέμβαση που θα μας κοστίσει  4.000-6.000 ευρώ. Υπάρχει και η λύση της πλήρους αυτονόμησης με την χρήση μονάδας επιτοίχιου λέβητα. Ο επιτοίχιος λέβητας είναι μικρών διαστάσεων μονάδα που τοποθετείται σε κάποιο σημείο της περιμέτρου της ιδιοκτησίας, για παράδειγμα στην πρόσοψη ή πλάγια όψη ενός διαμερίσματος και στο σημείο αυτό φτάνουν σωληνώσεις από φυσικό αέριο που παρέχουν το καύσιμο στο διαμέρισμα.

Για την επέμβαση αυτού του τύπου η τιμή ποικίλει και κυμαίνεται από 1.800-2.500 ευρώ, τιμή που περιλαμβάνει το κόστος του επιτοίχιου λέβητα και των απαραίτητων σωληνώσεων-οδεύσεων για να το επιτύχουμε. Το αέριο είναι απόλυτα ασφαλές, έχει το προτέρημα ως καύσιμο ότι πρώτα το καταναλώνεις και μετά το πληρώνεις, δεν υπάρχει ζήτημα διαρροής αερίου εντός κλειστού χώρου.

Μειονέκτημα είναι ότι δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε περιοχές όπου δεν υπάρχει δίκτυο.

Η αλλαγή μιας εγκατάστασης σε καυσίμου αερίου με στόχο την βελτίωση της τιμής είναι δυνατόν να αναληφθεί (Αττική) από την ίδια την ΕΠΑ. Η ΕΠΑ μέσω των ερχόμενων λογαριασμών χρεώνει με δόσεις την εγκατάσταση. ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΝΤΛΙΑΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ

Είναι μια σχετικά νέα εφαρμογή. Αποτελείται από μια εξωτερική μονάδα ψύξης-θέρμανσης, περίπου ανάλογη με την γνώριμη εικόνα της εξωτερικής μονάδας ενός κλιματιστικού, με μεγαλύτερες διαστάσεις, περίπου 100x75x150 σε εκατοστά. Αξιοποιεί την θερμότητα του περιβάλλοντος σε στιγμές που αυτή υπερτερεί. Φτάνει σε εξοικονόμηση ενέργειας ως 50%. Μπορεί κάλλιστα να εφαρμόσει σε ένα υπάρχον δίκτυο θέρμανσης σωμάτων νερού (τιμή 10.000 ευρώ) αλλά επίσης και σε σύστημα με ενδοδαπέδια θέρμανση (τιμή 6.500ευρώ).

Μπορεί επίσης να συνδυαστεί και με τον υπάρχοντα λέβητα, τον οποίο μπορούμε να μην αχρηστεύσουμε εντελώς, οπότε το σύστημα θέρμανσης καλείται πλέον υβριδικό. Αυτό γίνεται με την κατάλληλη συνδεσμολογία και διάταξη και δίνει στην αντλία θερμότητας να τροφοδοτηθεί από μια περίσσεια συνιστώσα ενέργειας τις πολύ ψυχρές ημέρες του χρόνου όταν οι θερμοκρασίες βρίσκονται στη ζώνη παγετού και χαμηλότερα. Από +18 ως +5 βαθμούς το θερμικό φορτίο παρέχει η αντλία , ενώ κάτω από τους +5 ο λέβητας. Ενδοδαπέδια Θέρμανση

Ο τύπος της θέρμανσης που έχει επιλεγεί μέσα στον θερμαινόμενο χώρο στην πλειοψηφία των περιπτώσεων για θέρμανση με πετρέλαιο είναι με σώματα νερού ή  ενδοδαπέδια θέρμανση. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, δηλαδή θέρμανση με σωληνώσεις κατασκευασμένες στο δάπεδο χωρίς παρουσία στους τοίχους σωμάτων έχει πολύ καλύτερα αποτελέσματα από πλευράς οικονομίας και εξοικονόμησης ενέργειας (ήδη 15% περίπου με δεδομένα πετρελαίου). Πιο σωστά λοιπόν η ενδοδαπέδια παρέχει (σε συνδυασμό με την επιλογή αντλίας θερμότητας) εξοικονομήσεις που ανέρχονται σε πολύ υψηλά ποσοστά 75-80%. ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΛΕΒΗΤΑ

Οι ηλεκτρικοί λέβητες είναι εφαρμογή παροχής θέρμανσης του νερού των σωμάτων με μονάδα λέβητα (διαστάσεων ντουλαπιού κουζίνας), ο οποίος τοποθετείται μέσα στον κλειστό και μονωμένο χώρο της κατοικίας. Λειτουργεί με ηλεκτρικό ρεύμα. Προϋπόθεση για την τροποποίηση αυτή από τεχνικής άποψης είναι για ένα μονοσωλήνιο σύστημα η σύνδεση του λέβητα με τον κεντρικό πίνακα της θέρμανσης της ιδιοκτησίας, ενώ για το δισωλήνιο σύστημα απαιτείται πιο μεγάλη επέμβαση, κοπή από τις στήλες του παλιού δισωλήνιου συστήματος και σχηματισμός οδεύσεων προς ένα κεντρικό σημείο από όλα τα σώματα, κόστος που ξεκινά από 1.500 ευρώ και μπορεί να φτάσει και τις 2.500 ευρώ για μεγαλύτερο διαμέρισμα. Το κόστος ενός λέβητα για ένα τέτοιο διαμέρισμα είναι της τάξεως των 1.850 ευρώ και απαιτεί τριφασικό ρεύμα. Το κύριο προτέρημα του ηλεκτρικού λέβητα είναι ότι το νερό που θερμαίνουμε ταξιδεύει ελάχιστα μέχρι να φτάσει στα σώματα, είναι αθόρυβος, παρέχει εξοικονόμηση ενέργειας από 35-50%. ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ INVERTER
Τα κλιματιστικά τύπου inverter είναι μια πρακτική λύση, καθώς παρέχουν εξοικονόμηση ενέργειας. Χρησιμοποιούν μόνο το 25% ηλεκτρικής ενέργειας για τον επιδιωκόμενο στόχο, ενώ το υπόλοιπο 75% εξοικονομείται. Πρακτικά καταναλώνουν την μισή ηλεκτρική ενέργεια από τα συμβατικά κλιματιστικά. Γενικά μπορεί επομένως κανείς να πει ότι κάνουν εξοικονόμηση ενέργειας ως 50%.

Για να έχουμε μια τάξη μεγέθους των τιμών: χώροι ως 15 τ.μ. μπορούν να καλυφθούν με μονάδα 9.000 btu/h και το κόστος του κλιματιστικού περίπου 600 ευρώ, ως 50 τ.μ. με μονάδα 22.000btu/h και κόστος 1200 ευρώ, μεγαλύτεροι χώροι άνω των 50 τ.μ. με 24.000 btu/h και κόστος 1600 ευρώ.

Θεωρητικά τα κλιματιστικά παρέχουν κατώτερης ποιότητας θέρμανση, διότι δεν είναι ομοιόμορφη και στηρίζεται στην κίνηση αέριας μάζας στον κλειστό χώρο με ερμητικό τρόπο, σε αντίθεση με την συμβατική (σωμάτων) θέρμανση. Παρόλα αυτά για συνθήκες λειτουργίας κάποιων νοικοκυριών με χαμηλές απαιτήσεις θέρμανσης είναι η βέλτιστη επιλογή από οικονομικής άποψης.
ΛΕΒΗΤΕΣ ΚΑΙ ΣΟΜΠΕΣ ΠΕΛΛΕΤ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΤΖΑΚΙΑ

Στηριζόμενη στη χρήση του πέλλετ, δηλαδή βιομάζας που αντικαθιστά το καύσιμο (πετρέλαιο-αέριο), έχουν βρει εφαρμογή νέες τεχνολογίες καυστήρων, σόμπας εσωτερικού χώρου με ιδιαίτερη φινέτσα και αισθητική, που αποκτά όλο και περισσότερο ενδιαφέρον.

Τιμές: κυμαίνονται από 1.100 ως 2.400 ευρώ για τους λέβητες και από 950 ευρώ ως 1.500 ευρώ για τις σόμπες, ανάλογα με την περίπτωση.

Προσοχή
χρειάζεται στο εξής: το πέλλετ πρέπει να τροφοδοτείται διαρκώς προς τον καυστήρα ή την σόμπα, απαιτεί στοιχειώδεις επιδεξιότητες, επομένως αυτό απαιτεί ένα διαρκή διαχειριστή για την λειτουργία. Κόστος της βιομάζας πέλλετ 300 ευρώ/τόνο. Για οικία 100μ2 τυπικό κόστος εγκατάστασης λέβητα πέλλετ 3.000 ευρώ με χρόνο απόσβεσης περίπου τα τρία χρόνια.

Επίσης οι δυνατότητες των καυστήρων πέλλετ δεν μπορούν να ικανοποιήσουν πολυκατοικία 8 διαμερισμάτων των 100-120 τ.μ. διότι δεν είναι σχεδιασμένες για τέτοια λειτουργία.

Τα ενεργειακά τζάκια είναι εφαρμογές που μπορεί να αξιοποιήσουν και το υπάρχον σύστημα θέρμανσης σωμάτων, είναι ιδανικά για μονοκατοικίες, παρέχουν αισθητικό αποτέλεσμα και προϋποθέτουν μια στοιχειώδη μελέτη του εσωτερικού χώρου. Δεν αποκλείεται να χρησιμοποιηθούν και ανεξάρτητα από υπάρχον σύστημα θέρμανσης με σώματα. Κόστος 1.000-2.000 ευρώ για το τζάκι και περίπου τα ανάλογα για το κόστος σύνδεσης.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΠΑΝΕΛ και ΘΕΡΜΟΠΟΜΠΟΙ
Τα ηλεκτρικά πάνελ είναι μονάδες που τοποθετούνται σε κάθε δωμάτιο ή χώρο και λειτουργούν με ηλεκτρικό ρεύμα. Η λειτουργία γίνεται και παράλληλα με τη λειτουργία συμβατικού συστήματος θέρμανσης. Μπορεί όμως να γίνει και απαλλαγή από καύσιμο και εξοικονόμηση ενέργειας έως  40%. Τοποθετούνται εύκολα, σε κάθε δωμάτιο  αρκεί  να υπάρχουν ενισχυμένες πρίζες. Το κόστος τους  είναι περίπου 180 ευρώ για ένα σώμα  2000 Watt. Αποδίδουν άμεσα  και ρυθμίζεται η θερμοκρασία ανεξάρτητα σε κάθε δωμάτιο. Το τυπικό κόστος εγκατάστασης ηλεκτρικών σωμάτων ακτινοβολίας για  οικία 100 μ2 ανέρχεται στα 720 ευρώ με χρόνο απόσβεσης περίπου στα 2  χρόνια.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Ενδεικτικά μπορούμε να συγκεντρώσουμε στον πιο κάτω πίνακα τα αποτελέσματα της  μέσης εξοικονόμησης ενέργειας ανάλογα με την επέμβαση που επιλέγεται:

 Μέσο θέρμανσης                                              Εξοικονόμηση ενέργειας σε %
 Φυσικό Αέριο                                18%
 Αντλίες Θερμότητας/σώματα     50-60%
 Αντλίες Θερμότητας/ενδοδαπέδιος    65-75%
 Ηλεκτρικοί Λέβητες      35-50%
 Κλιματιστικά Inverter           50%
 Ηλεκτρικά Πάνελ      30-40%
 Πέλλετ & Ενεργειακά τζάκια     40-50%
Η ιδεώδης λύση επομένως είναι διαφορετική για το κάθε νοικοκυριό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, αλλά κυρίως από τον προσδιορισμό των αναγκών και τη διάθεση για πραγματική εξοικονόμηση ενέργειας.
buildnet
Διαβάστε περισσότερα »

Πέμπτη, 3 Ιουλίου 2014

8 συμβουλές για σωστή μόνωση



Τα νέα δεδομένα στην αγορά των μονώσεων τα τελευταία χρόνια, έχουν δημιουργήσει αρκετές ευκαιρίες για κάθε καταναλωτή που θέλει να βελτιώσει το σπίτι του, ειδικά δε όσον αφορά το σχετικό κόστος

Από την άλλη μεριά όμως, έχει δημιουργήσει και μία σειρά από «παγίδες» που θα πρέπει να γνωρίζει για να αποφύγει, ώστε να μην αποτελέσει «θύμα» κακών εργασιών.
Η οικονομική κρίση στην Ελλάδα εκτός από τις προφανείς επιπτώσεις της, προκάλεσε και μια κινητικότητα στην προσφορά εργασίας. Πολλά επαγγέλματα και εν προκειμένω από τον κλάδο των κατασκευών ή της οικοδομής ξαφνικά βρέθηκαν χωρίς καμία εργασία ή προοπτική  να εργαστούν για πολλούς μήνες ή και  χρόνια. 
Όλα τα επαγγέλματα που σχετίζονταν με την κατασκευή καθαυτή και όχι και με την επισκευή, βρέθηκαν εκτός αγοράς καθώς η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών κυριολεκτικά πάγωσε.
Οι απασχολούμενοι συνεπώς με αυτά τα επαγγέλματα (μπετατζήδες, σοβατζήδες, χτίστες μαρμαράδες κ.ά.) αναγκαστικά οι περισσότεροι μετακινήθηκαν κυρίως σε άλλα επαγγέλματα της οικοδομής  που σχετίζονταν με την επισκευή και  την ανακαίνιση- το μόνο κλάδο της οικοδομής που συνεχίζει να εμφανίζει κάποια δραστηριότητα. 
Η δραστηριότητα αυτή μάλιστα στηρίχτηκε σε σημαντικό βαθμό σε προγράμματα όπως το «Εξοικονόμηση κατ οίκον»  που συνδέονται με την ενεργειακή αναβάθμιση των υφιστάμενων κτιρίων, κυρίως εκείνων τα οποία κατασκευάστηκαν πριν το 1990. Ένα μεγάλο ποσοστό αλλοδαπών εργατοτεχνιτών επίσης μετακινήθηκε είτε στις χώρες προέλευσής τους, είτε σε άλλες πιο δυναμικές οικονομίες από τη δική μας.

Η μετακίνηση εργατοτεχνιτών είχε τα εξής αποτελέσματα:
α. Προκάλεσε πληθωρισμό στην προσφορά υπηρεσιών στον χώρο της οικοδομής και κυρίως εκείνων που συνδέονται με την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου. Ένας σημαντικός αριθμός συνεπώς εργατοτεχνιτών μεταπήδησε στο χώρο της μόνωσης. Η μόνωση ως γνωστόν συνδέεται με την προστασία όλου του κελύφους ή περιβλήματος ενός κτιρίου από την υγρασία, τη ζέστη και το κρύο αλλά και το θόρυβο. Οι εταιρείες που ασχολούνταν μέχρι πρόσφατα με άλλες οικοδομικές δραστηριότητες, μεταπήδησαν κυρίως στην μόνωση κτηρίων. Το ίδιο έπραξαν και πολλοί μηχανικοί ή μηχανολόγοι.
β. Η έλλειψη ζήτησης έριξε τις τιμές σημαντικά και σε συνδυασμό με τον υψηλό ανταγωνισμό, την υψηλή φορολογία και την έλλειψη ρευστότητας,  οι περισσότερες εταιρείες βρέθηκαν και βρίσκονται στα όρια των αντοχών τους. Το ίδιο συνέβη και με μεγάλες βιομηχανίες της χώρας παραγωγής μονωτικών προϊόντων που βρέθηκαν απότομα σε δεινή μείωση του τζίρου τους, κυρίως λόγω της τεράστιας μείωσης των εγχώριων παραγγελιών.
γ. Τα παραπάνω οδήγησαν σε σημαντική μείωση της ποιότητας εφαρμογής. Το μη έμπειρο εργατοτεχνικό προσωπικό και οι νέες εταιρείες προκάλεσαν και προκαλούν σωρεία τεχνικών σφαλμάτων. Όλα αυτά εντείνονται από το γεγονός ότι η Ελλάδα είναι από τις πολύ λίγες χώρες στην Ευρώπη που δε διαθέτει σχολές επαγγελματικής κατάρτισης, από τις οποίες θα έβγαινε εργατοτεχνικό προσωπικό με πιστοποιημένες δεξιότητες για παράδειγμα στο χώρο των μονώσεων. Επίσης μέχρι πρόσφατα δεν υπήρχε Κανονισμός ή Εθνικές Τεχνικές Προδιαγραφές που να βοηθούσαν ή να παρείχαν το γνωστικό υπόβαθρο για την ίδρυση τέτοιων σχολών αλλά και για μια αξιόπιστη εφαρμογή από τους υφιστάμενους τεχνίτες του κλάδου. Ταυτόχρονα η έλλειψη ενημέρωσης των καταναλωτών ότι υφίστανται πλέον Τεχνικές Προδιαγραφές, τις καθιστά σχεδόν άχρηστες καθώς δεν εφαρμόζονται παρά σε ελάχιστες περιπτώσεις και μάλιστα πλημμελώς. Ακόμη και οι αναφορές σ’ αυτές είναι περιορισμένες. 
Ως συνέπεια...
...οι εταιρείες προχωρούν σε πλειοδοσία εγγυήσεων για τις εργασίες και τα υλικά τους. Πλειοδοσία που φτάνει τα όρια του αστείου κάποιες φορές, καθώς δίνονται ακόμη και εγγυήσεις «εφ’ όρου ζωής»-και εδώ η ερώτηση είναι τίνος- γιατί κι αυτό τις περισσότερες φορές είναι αόριστο. Φαινόμενα όπως εφαρμογή υλικών που δεν έχουν προσδόκιμο χρόνο ζωής πάνω από 5 έτη  και εταιρείες να δίνουν 25 ή και 30 χρόνια εγγύησης καλής λειτουργίας της μόνωσης είναι συνηθισμένη πρακτική και όχι η εξαίρεση στον κανόνα. Φαινόμενα όπου υλικά στεγανοποίησης ή υγρομόνωσης εμφανίζονται ότι κάνουν και θερμομόνωση είναι επίσης πολλά και μάλιστα διαφημίζονται κατά καιρούς και σε τηλεοπτικά κανάλια.
Όλα τα παραπάνω αποτελούν την ιδανική συνταγή για την αποτυχία μιας μόνωσης. Ο ανταγωνισμός γίνεται στο φθηνότερο και εκεί τα προβλήματα που προκύπτουν είναι σοβαρά.  
Ο καταναλωτής συχνά γίνεται θύμα, καθώς στην τεράστια πλειοψηφία των περιπτώσεων αυτό που αγοράζει υπολείπεται δραματικά των προσδοκιών του.

8 συμβουλές για τη μόνωση του σπιτιού σας
1. Να απευθύνεστε σε έμπειρες κατ’ αρχήν εταιρείες του κλάδου και μάλιστα με πολύχρονη παρουσία στο χώρο. Αν και η πολύχρονη εμπειρία δεν είναι αναγκαία προϋπόθεση σε συνδυασμό με τα υπόλοιπα που σας προτείνουμε αποτελεί μία σχετική δικλείδα ασφαλείας. Αποφύγετε τους ελεύθερους μαστόρους που «γνωρίζουν» ή κάνουν μονώσεις. Κάτι δεν πάει καλά στις περισσότερες των περιπτώσεων. Καθώς ούτε χαμηλές προμήθειες έχουν σε σχέση με τις εταιρείες, ούτε κατάλληλο-έμπειρο βοηθητικό προσωπικό (αφού για να διατηρούν τέτοιο απαιτείται να έχουν συστήσει εταιρεία) αλλά και εσείς δεν έχετε δυνατότητα να ζητήσετε αποκαταστάσεις όταν κάτι δεν πάει καλά.
2. Όταν απευθύνεστε σε κάποια εταιρεία πρέπει να ζητάτε την επίσκεψη τεχνικού στο έργο. Υπάρχουν παράμετροι και ιδιαιτερότητες σε κάθε έργο  που αν δε ληφθούν υπόψη μπορεί να οδηγήσουν σε αστοχία ακόμη και το πιο καλό υλικό αλλά και την πιο καλή εφαρμογή. Η καταγραφή συνεπώς των ευπαθών σημείων αλλά και κατά πόσο ο τεχνικός είναι σε θέση να τα εντοπίζει είναι αναγκαία προϋπόθεση.
3. Ο τεχνικός που θα συζητήσετε το τι ακριβώς θέλετε να μονώσετε, πρέπει να έχει υψηλή τεχνική κατάρτιση και ει δυνατόν να μιλάει με προδιαγραφές και όχι με βεβαιώσεις του τύπου «αυτό πρέπει να γίνει».
4. Η τεχνική κατάρτιση του τεχνικού αναγνωρίζεται και από τον τρόπο που αντιμετωπίζει το τεχνικό ζήτημα. Όσο πιο συνθετική είναι η αντιμετώπιση του ζητήματος και όσο πιο βαθιά κατανόηση και αιτιολόγησή του επιδεικνύει, τόσο πιο κοντά στην επιλογή μιας ορθής τεχνικά λύσης και εφαρμογής βρίσκεστε. Γι’ αυτό να ρωτάτε όσα περισσότερα «γιατί» μπορείτε. Αν οι απαντήσεις που λαμβάνετε είναι σίγουρες, εμφανίζουν βάθος γνώσεων και συνθετική αντίληψη των κατασκευών, μπορείτε να είστε πιο ήσυχος ως καταναλωτής.
5. Μην παίρνετε αποφάσεις για τεχνικά ζητήματα με βάση το χαμηλότερο κόστος. Αυτό συνήθως γυρίζει ως μπούμερανγκ στην τσέπη σας και μάλιστα πολύ σύντομα. Επιλέξτε αυτό που θεωρείτε καλύτερο και δείτε αν μπορείτε να επιτύχετε κάποιες καλύτερες τιμές.
6. Ζητείστε αναλυτική προσφορά και ενημερωθείτε από το διαδίκτυο για τις χρήσεις και τον τρόπο εφαρμογής του κάθε υλικού. Αυτή την έρευνα μέσω διαδικτύου για τις τεχνικές λεπτομέρειες του έργου μπορείτε και γενικότερα να την έχετε κάνει πριν την συλλογή τεχνικών λύσεων-προσφορών. Αλλά μην κάνετε το λάθος να πάρετε κάποια τιμή για μία τεχνική λύση και αυτή προσπαθήσετε να την επιβάλλετε σε κάποια άλλη εταιρεία. Αν τη γνώριζε ή την πίστευε θα σας την έλεγε, και στις περισσότερες περιπτώσεις οι λεπτομέρειες σε μία μόνωση είναι που κάνουν τη διαφορά. Όπως επίσης μην πάρετε κάποια προσφορά και τη δείξετε σε άλλη εταιρεία. Είναι σίγουρο πως θα πάρετε χαμηλότερη τιμή αλλά και σχεδόν το ίδιο σίγουρο ότι θα πάρετε χαμηλότερης ποιότητας εργασία.
7. Αν έχετε λάβει δύο ή περισσότερες προσφορές και δυσκολεύεστε να επιλέξετε αλλά δεν γνωρίζετε πώς, ένα ακόμη καλό κριτήριο επιλογής είναι το κατά πόσο η κάθε εταιρεία έχει συστηματοποιήσει την εμπειρία της και αυτό που προτείνει. Πολλές φορές μια επίσκεψη στο site της μπορεί να σας αποκαλύψει τεχνική ένδεια ή αντιθέτως υψηλή τεχνογνωσία.
8. Τέλος, ζητήστε πιστοποιήσεις που αποδεικνύουν τις αντίστοιχες δεξιότητες, για παράδειγμα εκπαίδευση μέσω εξειδικευμένων σεμιναρίων ή πιστοποιήσεις κατά DIN ή ISO.

Άρθρο του κ. Γιώργου Μαυρουλέα, Υπεύθυνο Επιστημονικού Τμήματος του Πανελληνίου Συνδέσμου Εταιρειών Μόνωσης
Διαβάστε περισσότερα »
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...