Ο παρών ιστότοπος αποτελεί παράρτημα της σελίδας της Τεχνικής Εταιρίας Σηφομιχελάκης Αθανάσιος ' www.michanologos.gr ' και σαν σκοπό εχει να σας ενημέρωσει για ολά τα θέματα της οικοδομής ( Μηχανολογικά-Αρχιτεκτονικά-Στατικά ) και να λύσει τυχόν απορρίες και τεχνικά προβλήματα..
Αρχική σελίδα εταιρίας : Πατήστε ΕΔΩ. .......Επικοινωνία με την Τεχνική Εταιρία : Πατήστε ΕΔΩ.

Πέμπτη, 16 Οκτωβρίου 2014

Τι πρέπει να γνωρίζουμε για τις αντλίες θερμότητας




Τι πρέπει να γνωρίζουμε για τις αντλίες θερμότητας
Η αντλία θερμότητας είναι μια συσκευή που έχει τη δυνατότητα να θερμαίνει ή να ψύχει ένα κτίριο. Ουσιαστικά αντικαθιστά τον λέβητα για τη θέρμανση και τα κλιματιστικά για την ψύξη. Μια αντλία θερμότητας μπορεί να δώσει θερμότητα μέσω του αέρα, δηλαδή με αεραγωγούς, ή μέσω του νερού, που είναι και ο πιο διαδεδομένος τύπος, όπως και ο λέβητας.

Η κύρια διαφορά της με τον λέβητα είναι πως δεν παράγει θερμότητα καίγοντας κάποιο καύσιμο αλλά την μεταφέρει. Εξ ου και η ονομασία της. Αντλεί θερμότητα από το περιβάλλον και την μεταφέρει στον χώρο μας ή το αντίστροφο.

Πού βρίσκει την θερμότητα;

Η θερμότητα που υπάρχει στον εξωτερικό φλοιό της γης, δηλαδή το περιβάλλον μας, προέρχεται από τον ήλιο (εκτός απ τις περιπτώσεις των γεωθερμικών πηγών). Αυτό σημαίνει πως υπάρχει μια αστείρευτη πηγή (τουλάχιστον για τα επόμενα 5 δις χρόνια) που τροφοδοτεί τη γη με θερμότητα. Μέρος αυτής της θερμότητας αντανακλάται και το υπόλοιπο απορροφάται από το έδαφος, τον αέρα, το νερό και ότι άλλο βρεθεί στον δρόμο της ηλιακής ακτινοβολίας. Η θερμότητα που απορροφάται αποθηκεύεται. Γι αυτό δεν παγώνει το μισό ημισφαίριο όταν δεν δέχεται την ακτινοβολία του ήλιου, όταν είναι νύχτα δηλαδή.

Η αποθηκευμένη αυτή θερμότητα δεν μένει στάσιμη, μεταφέρεται από το ένα μέσο στο άλλο. Μπορεί, επίσης, να ταξιδέψει ακόμη και σε άλλη ήπειρο μέσω των ρευμάτων του αέρα ή των ωκεανών. Γνωρίζουμε όμως πως για να μεταφερθεί η θερμότητα από το ένα σώμα στο άλλο θα πρέπει να υπάρχει διαφορά στη θερμοκρασία τους. Και ότι θα μεταφερθεί μόνο από το θερμότερο στο ψυχρότερο. Σαν τα μόρια να θέλουν να ξεφορτωθούν την ενέργεια που κουβαλούν υπό μορφή θερμότητας σε άλλα που κουβαλούν λιγότερη. Μέχρις ότου καταλήξουν να κουβαλούν όλα την ποσότητα που τους αναλογεί και βρεθούν στην ίδια ενεργειακή στάθμη, δηλαδή στην ίδια θερμοκρασία.

Πώς μεταφέρει την θερμότητα;       

Όπως αναφέραμε η θερμότητα μεταφέρεται από το θερμότερο στο ψυχρότερο σώμα (δεύτερος θερμοδυναμικός νόμος). Δηλαδή από υψηλότερη σε χαμηλότερη ενεργειακή στάθμη, όπως και όλες οι διεργασίες που συμβαίνουν στην φύση. Το νερό π.χ. σε μια δεξαμενή στην ταράτσα ενός κτιρίου θα κυλίσει προς το ισόγειο όταν ανοίξουμε την βάνα. Θα πάει δηλαδή σε χαμηλότερη ενεργειακή στάθμη. Για να γεμίσουμε όμως την δεξαμενή θα πρέπει να δώσουμε την αντίστοιχη ενέργεια στο νερό μέσω μιας αντλίας.

Μεταφέροντας το παράδειγμα στο θέμα μας έχουμε: το ισόγειο είναι το περιβάλλον, η δεξαμενή είναι ο χώρος μας, το νερό είναι η θερμότητα και η αντλία είναι η αντλία θερμότητας. Χρησιμοποιούμε λοιπόν την αντλία θερμότητας για να μεταφέρουμε θερμότητα από μια χαμηλή ενεργειακή στάθμη σε μια μεγαλύτερη. Για να μεταφέρουμε λοιπόν θερμότητα θα πρέπει να δαπανήσουμε ενέργεια. Η οποία όμως είναι πολύ μικρότερη από αυτήν που θα δαπανούσαμε για να την παράγουμε.

Για την μεταφορά της θερμότητας χρησιμοποιείται ένας κύκλος συμπίεσης και αποσυμπίεσης φρέον. Το φρέον είναι το μέσο για την μεταφορά της θερμότητας. Όταν συμπιέζεται αυξάνεται η θερμοκρασία του και απορρίπτει θερμότητα στα σώματα με τα οποία έρχεται σε επαφή. Όταν αποσυμπιέζεται μειώνεται η θερμοκρασία του και απορροφά θερμότητα από τα σώματα με τα οποία έρχεται σε επαφή. Όταν λοιπόν θέλουμε να μεταφέρουμε θερμότητα σε έναν χώρο αποσυμπιέζουμε το φρέον και το εκθέτουμε στο περιβάλλον για να απορροφήσει θερμότητα από αυτό. Στη συνέχεια το συμπιέζουμε και το εκθέτουμε στον χώρο για να απορρίψει την θερμότητα σε αυτόν.

Όταν συμπιέζουμε ένα αέριο μπορούμε να πούμε πως συμπιέζουμε και την θερμότητα που περιέχει. Το αποτέλεσμα είναι να αυξάνεται η θερμοκρασία του. Έτσι μπορούμε να δώσουμε στον χώρο θερμοκρασία μεγαλύτερη από αυτή του περιβάλλοντος. Το αντίθετο γίνεται στην περίπτωση που αποσυμπιέζουμε ένα αέριο. Έτσι μπορούμε να δώσουμε στον χώρο θερμοκρασία μικρότερη από αυτή του περιβάλλοντος.

Γιατί να την προτιμήσω;

Καθώς η αντλία θερμότητας δεν παράγει θερμότητα αλλά απλά την μεταφέρει, όπως αναφέραμε παραπάνω, είναι πολύ πιο οικονομική στη λειτουργία της από τις συμβατικές συσκευές θέρμανσης. Η ενέργεια που χρειάζεται η αντλία θερμότητας είναι συνήθως ηλεκτρική και την χρησιμοποιεί μόνο για την μεταφορά της ελεύθερα διαθέσιμης θερμότητας που βρίσκεται στο περιβάλλον. Η ενέργεια αυτή είναι της τάξης του 1/4 ή και λιγότερο σε σχέση με την ενέργεια που προσφέρει στον χώρο.

Επίσης, θεωρείται ότι ανήκει στις ανανεώσιμες ή “πράσινες” πηγές ενέργειας καθώς όπως αναφέραμε παραπάνω το μεγαλύτερο μέρος της ενέργειας που προσφέρει προέρχεται από τον ήλιο.

Με ποιό σύστημα θα την συνδυάσω;

Οι αντλίες θερμότητας που παράγουν ζεστό ή ψυχρό νερό, που είναι και οι πιο διαδεδομένες, συνδυάζονται με ενδοδαπέδιο σύστημα, fan coils, κεντρικές κλιματιστικές μονάδες ή θερμαντικά σώματα χαμηλών θερμοκρασιών. Το ενδοδαπέδιο σύστημα λειτουργεί με θερμοκρασίες νερού της τάξης των 35-45°C για την θέρμανση και 15-20°C για τον δροσισμό. Τα fan coils λειτουργούν με 40-45°C  για θέρμανση και 7-10°C για ψύξη. Αντίστοιχα με τα fan coils και οι κλιματιστικές μονάδες. Και τέλος, τα θερμαντικά σώματα χαμηλών θερμοκρασιών λειτουργούν με 60°C όπου είναι και το όριο των περισσότερων αντλιών θερμότητας. Οι χαμηλές θερμοκρασίες λειτουργίας των αντλιών θερμότητας και των συστημάτων που αναφέραμε παραπάνω σε σχέση με αυτές των λεβήτων (80-90°C) κάνουν πολλούς να αμφιβάλουν για την ικανότητά τους να θερμάνουν επαρκώς έναν χώρο. Η ισχύς όμως των συστημάτων είναι αυτή που θερμαίνει τον χώρο. Συνεπώς, ένα σωστά σχεδιασμένο σύστημα θα έχει την απαραίτητη ισχύ για να καλύψει τις θερμικές ανάγκες του χώρου ακόμα και με χαμηλές θερμοκρασίες τροφοδοσίας.
b2green
Διαβάστε περισσότερα »

12 οδηγίες για το πετρέλαιο θέρμανσης από τη Γενική Γραμματεία Καταναλωτή



12 οδηγίες για το πετρέλαιο θέρμανσης από τη Γενική Γραμματεία Καταναλωτή

Η Γενική Γραμματεία Καταναλωτή εν όψει της έναρξης διανομής του πετρελαίου θέρμανσης καλεί τους καταναλωτές να λάβουν υπόψη τους κάποιες πρακτικές συμβουλές όπως:

1. Να κάνουν έρευνα αγοράς προτού προβούν σε παραγγελία πετρελαίου ώστε να επιλέξουν την οικονομικότερη τιμή. Οι καταναλωτές έχουν τη δυνατότητα να ενημερώνονται για τις τιμές των καυσίμων από το Παρατηρητήριο Υγρών Καυσίμων της Γενικής Γραμματείας Καταναλωτή: www.fuelprices.gr.

2. Πριν την παραλαβή πετρελαίου καλό είναι να έχει πραγματοποιηθεί συντήρηση-ρύθμιση του συστήματος κεντρικής θέρμανσης. Με τον τρόπο αυτό καταναλώνεται λιγότερο πετρέλαιο, επιτυγχάνεται εξοικονόμηση χρημάτων και υπάρχει αποφασιστική συμβολή στη δημιουργία καθαρότερου περιβάλλοντος. Ο καταλληλότερος χρόνος για τη συντήρηση της εγκατάστασης είναι αμέσως μετά τη λήξη της περιόδου θέρμανσης (δηλ. Απρίλιο-Μάιο) ώστε να μη μείνουν τα κατάλοιπα της καύσης κατά την περίοδο του καλοκαιριού και γίνεται πιο δύσκολος ο καθαρισμός της.

3. Κατά την παραλαβή του πετρελαίου πρέπει να τηρούνται όλα τα ενδεδειγμένα μέτρα ασφαλείας προς αποφυγή ατυχημάτων.

4. Η παραλαβή του πετρελαίου να γίνεται κατά προτίμηση από δύο άτομα, ώστε ο έλεγχος των προμηθευτών να είναι μεγαλύτερος.

5. Το χρώμα του πετρελαίου, το οποίο και αποτελεί ένδειξη της ποιότητάς του, πρέπει να είναι κόκκινο και διαυγές και όχι θολό.

6. Αυτός που παραλαμβάνει το πετρέλαιο πρέπει να καταγράφει πάντοτε την ποσότητα του πετρελαίου που υπάρχει στη δεξαμενή τόσο πριν όσο και μετά την παραλαβή, παρουσία του βυτιοφορέα.

7. Κατά την παραλαβή του πετρελαίου καλό είναι να μην εμπιστεύονται μόνο το μετρητή του βυτιοφόρου αλλά να χρησιμοποιούν και δικό τους διαγραμμισμένο μέτρο.

8. Αυτός που παραλαμβάνει το πετρέλαιο καλό είναι να γνωρίζει ακριβώς τις διαστάσεις της δεξαμενής για να μπορεί να υπολογίσει πόσα λίτρα πετρελαίου αντιστοιχούν σε κάθε εκατοστό ύψους της δεξαμενής. π.χ. αν μια δεξαμενή έχει μήκος 2,0 μέτρα, πλάτος 1,25 μέτρα και ύψος 1 μέτρο, τότε η συνολική χωρητικότητά της είναι 2.5 κυβικά μέτρα (2×1,25×1=2.5 m3) ή 2500 λίτρα. Επομένως, σε κάθε εκατοστό ύψους της δεξαμενής αντιστοιχούν 25 λίτρα (2500:100=25).

9. Να μετρούν την ανύψωση της στάθμης του πετρελαίου μέσα στη δεξαμενή, αφού κατασταλάξει ο αφρός και έχουν παρέλθει 5-6 λεπτά.

10. Η πληρωμή του πετρελαίου πρέπει να γίνεται εφόσον λάβουν το απαραίτητο παραστατικό στοιχείο (απόδειξη) στο οποίο πρέπει να αναγράφεται το ύψος της στάθμης του πετρελαίου στη δεξαμενή πριν και μετά την παραλαβή και όχι μόνο τα λίτρα, καθώς και να υπάρχουν συμπληρωμένα όλα τα απαιτούμενα από το νόμο στοιχεία (όπως ονοματεπώνυμο και διεύθυνση του πελάτη, Α.Φ.Μ., η ποσότητα του πετρελαίου, το ποσό πληρωμής, η ώρα παράδοσης κ.λ.π.).

11. Επισημαίνεται ότι όλοι οι καταναλωτές πρέπει να ελέγξουν εάν πληρούν τα κριτήρια που θέτει ο νόμος για την παροχή του επιδόματος θέρμανσης.

12. Οι καταναλωτές που δικαιούνται επίδομα θέρμανσης βάσει των κριτηρίων του νόμου, πρέπει να υποβάλουν τη σχετική αίτηση σε ηλεκτρονική φόρμα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr) όπου μπορούν να μπουν με τους κωδικούς του taxisnet και να καταχωρίσουν τα στοιχεία της απόδειξης που θα εκδώσει ο πρατηριούχος και τον αριθμό ενός τραπεζικού λογαριασμού τους, προκειμένου να πιστωθεί το ποσό του επιδόματος βάσει των προβλεπόμενων διαδικασιών.

Οι καταναλωτές μπορούν να υποβάλλουν ερωτήματα και καταγγελίες στη Γενική Γραμματεία Καταναλωτή, μέσω της ιστοσελίδας www.1520.gov.gr και μέσω της Γραμμής Καταναλωτή 1520.
b2green
Διαβάστε περισσότερα »

Κατεδάφιση αυθαιρέτων σε αιγιαλούς και παραλίες προγραμματίζουν οι αποκεντρωμένες διευθύνσεις όλης της χώρας.

Προγραμματισμός κατεδαφίσεων αυθαιρέτων σε αιγιαλούς & παραλίες
15/10/2014





eikonaΟ σχεδιασμός γίνεται μετά την τελευταία απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας να επιτρέπονται οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων στον αιγιαλό χωρίς να απαιτείται νομοθετική ρύθμιση.
Σε πρώτη φάση θα γίνουν κατεδαφίσεις αυθαιρέτων στον Κυπαρισσιακό κόλπο, στη λιμνοθάλασσα του Μεσολογγίου, στις Κυκλάδες και στην Κρήτη.
Οι ειδικές διατάξεις περί αυθαιρέτων κατασκευών, αναφέρουν οι σύμβουλοι Επικρατείας, «αποσκοπούν στην άμεση και αποτελεσματική προστασία του αιγιαλού και του θαλασσίου χώρου και επιβάλλουν την αποκατάσταση της μορφής τους, η οποία έχει αλλοιωθεί με την χωρίς άδεια ανέγερση πάσης φύσεως τεχνικού έργου, κτίσματος ή κατασκευάσματος».
Τα αυθαίρετα κτίσματα, σημειώνουν οι σύμβουλοι Επικρατείας, που ανεγέρθηκαν χωρίς την προβλεπόμενη από τη νομοθεσία περί αιγιαλού διοικητική άδεια πρέπει, κατ' αρχήν, να κατεδαφίζονται οποτεδήποτε και αν έχει λάβει χώρα ανέγερσή τους, ακόμη δηλαδή και αν αυτά έχουν ανεγερθεί πριν από την οριοθέτηση του αιγιαλού με διοικητική πράξη, καθώς «ο αιγιαλός δεν δημιουργείται με σχετική πράξη της Πολιτείας, αλλά προκύπτει από φυσικά φαινόμενα, δηλαδή τις μεγαλύτερες αλλά συνήθεις αναβάσεις των κυμάτων, η δε προβλεπόμενη στον νόμο διαδικασία καθορισμού των ορίων του δεν αποσκοπεί παρά στη διαπίστωση του πραγματικού αυτού γεγονότος».
Παράλληλα, σημειώνει το ΣτΕ ότι η οριοθέτηση του αιγιαλού δεν δημιουργείται με νόμους και υπουργικές αποφάσεις, αλλά προκύπτει από φυσικά φαινόμενα, ενώ το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο κάνει σαφές ότι τα αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται στον αιγιαλό χωρίς περιστροφές θα κατεδαφίζονται.
Γιώργος Κεραμιτζόγλου
                                   b2green.gr
Διαβάστε περισσότερα »

Τετάρτη, 15 Οκτωβρίου 2014



Όλα όσα χρειάζεστε για να βάλετε φυσικό αέριο με επιδότηση
Σε χιλιάδες νοικοκυριά θα τους δοθεί η δυνατότητα να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα επιδότησης για αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης πετρελαίου με λέβητες φυσικού αερίου, με μοναδικό περιοριστικό κριτήριο τις τιμές ζώνης των περιοχών.

Σύμφωνα με την προκήρυξη του υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος, θα πιστοποιείται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ποιες από τις κατοικίες σε Αττική, Θεσσαλονίκη και Θεσσαλία θα βρίσκονται εντός του επιδοτούμενου ορίου τιμής ζώνης, δηλαδή έως τα 2.500 ευρώ/τ.μ.  Τα διαθέσιμα κεφάλαια αφορούν 10 εκατ. ευρώ για την Αττική, 2 εκατ. για την Κεντρική Μακεδονία και 3 εκατ. στη Θεσσαλία. Εκτιμάται ότι στο πρόγραμμα θα ενταχθούν 30.000 νοικοκυριά στην Αττική, 7.000 στη Θεσσαλονίκη και 9.000 στη Θεσσαλία. Το πρόγραμμα επιδοτεί σε ποσοστό 60% το συνολικό επιλέξιμο κόστος της εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου με ανώτατο ποσό τα 5.500 ευρώ (για μεγάλες πολυκατοικίες), με τον ωφελούμενο να καταβάλλει στον εγκαταστάτη μόνο τη δική του συμμετοχή. Αν για παράδειγμα, σε μια πολυκατοικία 20 διαμερισμάτων η συνολική δαπάνη είναι 9.000 ευρώ, δεδομένου ότι τα 5.500 ευρώ επιδοτούνται (60%), ο δικαιούχος θα πληρώσει από την τσέπη του μόνο 3.500 ευρώ.

Έτσι, εκτός από τον λογαριασμό της ΔΕΗ, στη λίστα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που θα πρέπει να καταθέσουν οι αιτούντες στις τρεις ΕΠΑ είναι και το  πρακτικό της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας για την εγκατάσταση συστήματος φυσικού αερίου, όπου θα προσδιορίζονται και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας του συνόλου των ιδιοκτησιών, καθώς επίσης ποια διαμερίσματα είναι θερμαινόμενα από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Παράλληλα, απαιτείται αντίγραφο οικοδομικής άδειας του ακινήτου και η αίτηση συμμετοχής, καθώς και οικονομική προσφορά από εγκατάσταση για το κόστος της εσωτερικής εγκατάστασης φυσικού αερίου, με βάση το κατάλληλο υπόδειγμα.

Διαδικασία,  έγκριση και καταβολή

Η δημόσια διαβούλευση για την οποία ολοκληρώθηκε στα τέλη Σεπτεμβρίου και μέσα στις επόμενες εβδομάδες θα προκηρυχθεί επίσημα. Τότε, θα ξεκινήσει και η υποβολή των αιτήσεων, με καταληκτική προθεσμία για την κατάθεση  δικαιολογητικών την 30η Ιουλίου 2015. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να ενημερώνονται από τη διαδικτυακή πύλη του ΥΠΕΚΑ, όσο και από τις ιστοσελίδες των τριών ΕΠΑ Αττικής, Θεσσαλονίκης και Θεσσαλίας. Όταν ο δικαιούχος ενημερωθεί ότι η αίτησή του εγκρίνεται και εντός είκοσι ημερών τότε μέσα σε 20 ημέρες θα πρέπει να προσκομίσει υπογεγραμμένη σύμβαση παροχής φυσικού αερίου. Αν δεν το κάνει τότε χάνει το σχετικό ποσό επιχορήγησης.

Στη συνέχεια η αρμόδια ΕΠΑ αναλαμβάνει να κατασκευάσει το σημείο παροχής, και να τοποθετήσει τον μετρητή και ο  κάθε εγκαταστάτης θα πρέπει να καταθέσει στην ΕΠΑ μελέτη εσωτερικής εγκατάστασης προκειμένου να ελεγχθεί από την ίδια την ΕΠΑ κατά πόσο υπάρχει απόκλιση ή όχι από τα όσα προέβλεπε η αρχική οικονομική προσφορά, η οποία και είχε υποβληθεί μαζί με τα δικαιολογητικά. Αν από τη μελέτη προκύπτει πράγματι απόκλιση, τότε θα πρέπει να υποβληθεί νέα προσφορά. Αν δεν προκύπτει αυξημένο κόστος έναντι του αρχικού, τότε ο δικαιούχος πρέπει να ρωτήσει την ΕΠΑ αν και εφόσον είναι διαθέσιμο το υπερβάλλον ποσό επιχορήγησης.

Η πληρωμή στον εγκαταστάτη θα γίνεται μετά την ολοκλήρωση της πιστοποίησης από τις τρεις ΕΠΑ Αττικής, Θεσσαλονίκης και Θεσσαλίας, ότι δηλαδή τηρήθηκαν τα όσα περιγράφονταν στην αρχική προσφορά. Τα ποσά που αναλογούν σε κάθε δικαιούχο, θα καταβάλλονται από το ΥΠΕΚΑ σε ένα λογαριασμό, τον οποίο και θα τηρεί η κάθε ΕΠΑ και πως θα εισπράξουν τα ποσά που τους αναλογούν σε τρεις δόσεις : Μια προκαταβολή 30% με την έναρξη του προγράμματος, ένα άλλο 30% στις αρχές του νέου έτους, και το υπόλοιπο ποσό με τη λήξη του, γύρω στον Ιούλιο του 2015. Ανάλογα με το ύψος της προκαταβολής και το πότε θα τους εκταμιευθεί, θα μπορούν και οι ΕΠΑ να κάνουν τις πληρωμές στους εγκαταστάτες.

της Ελένης Στεργίου
Διαβάστε περισσότερα »

Πόρισμα - σύγκριση εναλλακτικών τρόπων θέρμανσης κατοικιών από το ΤΕΕ/ΤΚΜ


Πόρισμα - σύγκριση εναλλακτικών τρόπων θέρμανσης κατοικιών από το ΤΕΕ/ΤΚΜ
Είναι αναντίρρητο ότι στις ημέρες της οικονομικής κρίσης που βιώνουμε ως χώρα, όλοι οι καταναλωτές ενέργειας αναζητούν εναλλακτικές και βιώσιμες λύσεις, ώστε να μειώσουν το κόστος θέρμανσης, με δεδομένες τις μειώσεις των μισθών και την κατακόρυφη αύξηση του κόστους διαβίωσης.

Η αναζήτηση αυτή για «φτηνότερη ενέργεια» κορυφώθηκε ιδιαιτέρως μετά την μεγάλη αύξηση στο πετρέλαιο θέρμανσης. Πολλοί συμπολίτες μας ήταν σε απόγνωση και πολλοί είναι πλέον εκείνοι που αναζήτησαν νέους τρόπους για να ζεσταθούν με αποτέλεσμα μεταξύ άλλων και τα φαινόμενα καπναιθαλομίχλης που ταλαιπώρησαν την περιοχή μας. Η αιθαλομίχλη (smog στα αγγλικά) είναι ένα είδος ατμοσφαιρικής ρύπανσης, όπου υπήρξε ορατό πρόβλημα το χειμώνα που μας πέρασε και περιέχει επικίνδυνα σωματίδια αιθάλης, διοξείδιο του θείου, καθώς και άλλα συστατικά. Το φωτοχημικό νέφος αποτελεί σοβαρό πρόβλημα σε πολλές πόλεις και μπορεί να βλάψει σοβαρά την ανθρώπινη υγεία. Το τροποσφαιρικό/επιφανειακό όζον, το διοξείδιο του θείου, το διοξείδιο του αζώτου και το μονοξείδιο του άνθρακα είναι ιδιαίτερα επιβλαβή για τους ηλικιωμένους, τα παιδιά και τα άτομα με καρδιακές και πνευμονικές παθήσεις όπως εμφύσημα , βρογχίτιδα και άσθμα. Επίσης, μπορεί να μειώσει την ικανότητα λειτουργίας των πνευμόνων, να προκαλέσει δυσκολία στην αναπνοή και πόνο κατά την βαθιά εισπνοή βάσει επιστημονικών αναφορών.

Σχετικά λοιπόν με την επιλογή του καταλληλότερου τρόπου θέρμανσης, το ΤΕΕ/ΤΚΜ μελέτησε 8 διαφορετικούς τρόπους θέρμανσης & δημοσίευσε πόρισμα στο οποίο αναφέρονται αναλυτικά τα πλεονεκτήματα & τα μειονεκτήματα του κάθε τρόπου θέρμανσης, τόσο σε οικονομικά, όσο & σε περιβαλλοντικά ζητήματα.

Οι τύποι θέρμανσης που εξετάστηκαν από το ΤΕΕ/ΤΚΜ είναι:
  1. Πετρέλαιο.
  2. Φυσικό αέριο.
  3. Ξύλο (ενεργειακό τζάκι).
  4. Πελλέτες.
  5. Κλιματιστικό.
  6. Ηλεκτρικά σώματα (θερμοπομποί, θερμοσυσσωρευτές, υπέρυθρες).
  7. Αντλίες θερμότητας.
  8. Θερμάστρες/σόμπες κηροζίνης ή υγραερίου.

Παρακάτω αποτυπώνονται οι κυριότεροι πίνακες από το πόρισμα

Σύγκριση για διαμέρισμα & μονοκατοικία
Σύγκριση εκπομπών αέριων ρύπων

Το πλήρες κείμενο του πορίσματος μπορείτε να το διαβάσετε εδώ.
Διαβάστε περισσότερα »

Με ποιες προϋποθέσεις θα αγοράσετε πετρέλαιο με 69 λεπτά το λίτρο - 10 ερωταπαντήσεις για τη θέρμανση



Με ποιες προϋποθέσεις θα αγοράσετε πετρέλαιο με 69 λεπτά το λίτρο - 10 ερωταπαντήσεις για τη θέρμανση

Την Τετάρτη ξεκινάει η διάθεση του πετρελαίου θέρμανσης και όλοι θα αρχίσουμε να σκεφτόμαστε πώς θα ζεσταθούμε φέτος το χειμώνα. Τα δεδομένα είναι εντελώς διαφορετικά σε σχέση με πέρυσι. Υπό προϋποθέσεις, ένα λίτρο πετρελαίου θέρμανσης μπορεί να κοστίζει ακόμη και 69 λεπτά. Τι συμφέρει λοιπόν φέτος; Τι άλλαξε σε σχέση με πέρυσι; Οι απαντήσεις στα 10 ερωτήματα έχουν ως εξής:

1. Πόσο θα πωλείται φέτος το πετρέλαιο θέρμανσης;

Το δελτίο της γ.γ Εμπορίου της Παρασκευής, έδειξε ότι η ex factοry τιμή έπεσε κάτω από τα 900 ευρώ ανά 1000 λίτρα και ακόμη και δεν έχει «περάσει» η μείωση του ειδικού φόρου κατανάλωσης από τα 330 ευρώ στα 230 ευρώ ανά 1000 λίτρα. Αυτό σημαίνει ότι με το που θα γίνει η πρώτη τιμολόγηση, η ex-factory τιμή θα διαμορφωθεί κάτω από τα 800 ευρώ στα 1000 λίτρα και η τιμή λιανικής θα κυμανθεί γύρω στο 1,06 ευρώ ανά λίτρο. Μπορεί να πέσει και χαμηλότερα καθώς η τάση στις διεθνείς τιμές του πετρελαίου είναι πτωτικές

2. Από πότε θα ξεκινήσει η διάθεση;

Την Τετάρτη θα ξεκινήσει η τροφοδοσία των εμπόρων από τα διυλιστήρια. Η λιανική πώληση του πετρελαίου θέρμανσης θα ξεκινήσει από την Πέμπτη

3. Θα υπάρξει φέτος προκαταβολή του επιδόματος θέρμανσης;

Ο προγραμματισμός είναι να ισχύσει ότι και πέρυσι. Βέβαια, ακόμη δεν έχει γίνει καν ο έλεγχος για το ποιοι εισέπραξαν πέρυσι προκαταβολή του επιδόματος χωρίς τελικώς να αγοράσουν πετρέλαιο. Κάποια στιγμή θα γίνει και αυτό και όσοι αποδειχθεί ότι δεν έκαναν αγορά, θα γυρίσουν τα χρήματα πίσω.

4. Πότε θα ξεκινήσουν οι αιτήσεις για τη χορήγηση του επιδόματος πετρελαίου θέρμανσης;

Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να «ανάψει» και η σχετική εφαρμογή στο σύστημα Taxis. Εκτός απροόπτου δεν υπάρχει καμία διαφοροποίηση σε σχέση με πέρυσι.

5. Πώς μπορώ να πληρώσω το πετρέλαιο θέρμανσης σε δόσεις;

Μόνο με τη χρήση πιστωτικής κάρτας. Ανάλογα με την τράπεζα, μπορείτε να εξασφαλίσετε και καταβολή του αντίτιμου σε έξι άτοκες δόσεις και έκπτωση επί της τιμής του πετρελαίου η οποία κυμαίνεται στα επίπεδα του 3%. Έτσι, με τη χρήση πιστωτικής, η τελική τιμή λιανικής μπορεί να διαμορφωθεί κοντά στο ένα ευρώ.

6. Άρα ποια είναι η χαμηλότερη τιμή στην οποία μπορώ να αγοράσω;

Ο συνδυασμός επίδομα θέρμανσης και πληρωμή με πιστωτική, μπορεί να διαμορφώσει το τελικό κόστος ανά λίτρο στα επίπεδα των 68-70 λεπτών ανά λίτρο. Εννοείται ότι στην περιφέρεια, οι τιμές θα είναι υψηλότερες καθώς προστίθεται και το μεταφορικό κόστος.

7. Τι θα γίνει αν και φέτος η πολυκατοικία δεν αποφασίσει να αγοράσει πετρέλαιο;

Δυστυχώς δεν έχετε πολλές επιλογές. Μια λύση θα ήταν να εγκαταστήσετε ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Υπάρχουν όμως δύο προϋποθέσεις. Να υπάρχει φυσικό αέριο στη γειτονιά και να εξασφαλίσετε τη συναίνεση της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας (50+1%).

8. Δεν ελέγχθηκε ότι θα μπορώ να εγκαταστήσω και μόνος μου ατομικό λέβητα φυσικού αερίου χωρίς συναίνεση της πολυκατοικίας;

Υποτίθεται ότι θα υπάρχει νομοσχέδιο από το υπουργείο Περιβάλλοντος το οποίο θα προβλέπει την αλλαγή των κανονισμών της πολυκατοικίας. Ωστόσο, ακόμη αυτό δεν έχει δοθεί για δημόσια διαβούλευση. Το πιο πιθανό είναι ότι θα χαθεί η φετινή σεζόν.

9. Επιδότηση για ατομικό λέβητα φυσικού αερίου υπάρχει;

Ναι, αλλά για να προχωρήσετε πρέπει να πάρετε την έγκριση της γενικής συνέλευσης.

10. Φέτος υπάρχει διαφορά στην τιμή του πετρελαίου θέρμανσης με το φυσικό αέριο;

Εξαρτάται αν δικαιούστε επίδομα θέρμανσης ή όχι. Αν το δικαιούστε, η διαφορά είναι πολύ μικρή. Αν δεν το δικαιούστε, τότε προκύπτει ότι το φυσικό αέριο είναι φθηνότερο από το πετρέλαιο θέρμανσης περίπου κατά 30-33%.
b2green
 
Διαβάστε περισσότερα »

Πόσο κοστίζει κάθε σύστημα θέρμανσης - Συγκριτικό τεστ εξοικονόμησης δαπανών



Πόσο κοστίζει κάθε σύστημα θέρμανσης - Συγκριτικό τεστ εξοικονόμησης δαπανών

Συγκριτικό τεστ συστημάτων θέρμανσης για εξοικονόμηση δαπανών παρουσιάζει η «H Online» προκειμένου τα νοικοκυριά να επιλέξουν ανάλογα με τις οικονομικές τους δυνατότητες.
Στην αντιπαραβολή των χαρακτηριστικών και των τιμών του κάθε συστήματος προχώρησε ο κ. Ι. Μανόπουλος, Μηχ – Ηλ μηχανικός, μέλος της Ένωσης Καταναλωτών Βόλου.
Επιλέγουμε σύστημα θέρμανσης, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος του καυσίμου, την πιθανότητα αύξησης του, το κόστος για την αγορά των συσκευών και τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις.
Για την ευκολότερη κατανόηση θα συγκρίνουμε το κόστος θέρμανσης των διάφορων συστημάτων, με το κόστος 1,5 m3 πετρελαίου (2.000 €) που καταναλώνει περίπου το χρόνο μία τυπική κατοικία, με χαμηλή θερμομονωτική κάλυψη.
Για τον υπολογισμό λάβαμε υπόψη τη θερμογόνο δύναμη του καυσίμου, την τιμή αγοράς του και την ενεργειακή απόδοση των συστημάτων θέρμανσης.
Ας δούμε τι θα πληρώσει αυτή η κατοικία χρησιμοποιώντας τις διάφορες διαθέσιμες πηγές θέρμανσης:
ΗΛΕΚΤΡΙΣΜΟΣ Ηλεκτρικός λέβητας - ηλεκτρικά σώματα
(Βαθμός Ενεργειακής Απόδοσης, ΒΕΑ=1,00 ή 100%) 2.400 €
ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ Θερμογόνος Δύναμη ΘΔ=10kWh/lt, Τιμή 1,3 €/lt,
Τιμή ενέργειας = 1,35/10 = 0,13 €/kWh
Κεντρική Θέρμανση (ΒΕΑ=0,8 ή 80%) 2.000 €
Σόμπα (ΒΕΑ=0,90) 1.730 €
Δεν έχει ληφθεί υπόψη η επιδότηση σε καταναλωτές που το δικαιούνται.
ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ Τιμή ενέργειας 0,077 €/kWh
Λέβητας παλιάς τεχνολογίας ΒΕΑ=0,80 1.150 €
Λέβητας νέας τεχνολογίας ΒΕΑ=0,90 1.030 €
Λέβητας συμπυκνώματος ΒΕΑ=0,97 950 €

ΠΕΛΕΤ (με υγρασία
Τιμή ενέργειας 0,35/4 = 0,07 €/kWh
Κεντρική Θέρμανση (ΒΕΑ=0,8) 1.050 €
Σόμπα (ΒΕΑ=0,90) 930 €

ΞΥΛΟ (στεγνό υγρασιας
Τιμή ενέργειας 0,15/4 = 0,037 €/kWh)
Κλασσική σόμπα (ΒΕΑ=0,6) 740 €
Αερόθερμη σόμπα – ενεργειακό τζάκι (ΒΕΑ=0,8) 550 €
ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ – ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ
(ΒΕΑ=3,6, μεσος ΒΕΑ=2,6 ή 260%) 650 €
Ποιοτική σύγκριση διάφορων πηγών θέρμανσης
Ηλεκτρισμός
Ο ηλεκτρισμός είναι μια ακριβή μορφή ενέργειας και θεωρείται περιβαλλοντικά ανεπίτρεπτο να χρησιμοποιείται για θέρμανση. Το 67% της ενέργειας που ξοδεύεται για τη παραγωγή του χάνεται στην πορεία και μόνο το 33% φθάνει στον καταναλωτή. Τα ηλεκτρικά καλοριφέρ με κοινή παροχή ηλεκτρικής ισχύος 8 κιλοβάτ δεν μπορούν να καλύψουν πλήρως την ανάγκη θέρμανσης μεγάλων χώρων.
Πάνελ υπέρυθρων, σόμπες αλογόνου, θερμοπομποί
Οι θερμοπομποί παρέχουν άμεση θέρμανση επιφανειών και σώματος με ακτινοβολία. Δίνουν μια άμεση αίσθηση ζεστασιάς (όπως ο ήλιος το χειμώνα), χωρίς να ζεσταίνεται ο χώρος. Όταν διακοπεί η λειτουργία τους η αίσθηση του κρύου επανέρχεται.
Αν χρησιμοποιηθούν για ζέσταμα του χώρου έχουν την ίδια απόδοση (μέχρι 100%), άρα και το ίδιο κόστος, με τα ηλεκτρικά καλοριφέρ. Πρόκειται για συσκευές που παράγονται με χαμηλό κόστος και δεν δικαιολογείται να πωλούνται ακριβά στο όνομα μιας βελτιωμένης τεχνολογίας.
Ενδείκνυνται για εξοχικές κατοικίες και γενικά για προσωρινή διαμονή ή σαν συμπληρωματική της κύριας πηγής θέρμανσης. Για την κάλυψη μιας κανονικής μέσου μεγέθους κατοικίας θα απαιτηθεί μεγάλη ηλεκτρική ισχύς και τριφασική παροχή.
Πετρέλαιο
Για να λειτουργεί αποδοτικά ένας λέβητας χρειάζεται ρύθμιση του καυστήρα έτσι ώστε ο φυσητήρας να παρέχει τον απολύτως απαραίτητο αέρα καύσης και η θερμοκρασία των καυσαερίων να μην είναι υπερβολικά υψηλή και χάνεται ενέργεια.
Επιπλέον το πετρέλαιο δημιουργεί επικαθήσεις στις επιφάνειες του λέβητα και τότε η απόδοση πέφτει σημαντικά. Γι' αυτό το λόγο χρειάζονται συχνά, ακόμη και 2 φορές το χρόνο, καθάρισμα.
Φυσικό αέριο
Το φυσικό αέριο είναι πιο καθαρή πηγή και δεν απαιτεί συχνό καθάρισμα. Όσον αφορά τη ρύθμιση του, ισχύει ότι και με το πετρέλαιο. Πληρώνεται μετά τη χρήση του και δεν απαιτεί φροντίδα για τη προμήθεια του αφού είναι πάντα διαθέσιμο από το δίκτυο.
ΠΕΛΕΤ
Το πελετ παράγεται από υπολείμματα φυτικών υλών και θεωρείται ανανεώσιμη πηγή ενέργειας. Το πελετ δεν είναι βολική πηγή ενέργειας αφού χρειάζεται συνεχή τροφοδότηση.
Ξύλα
Τα ξύλα πρέπει να είναι στεγνά (υγρασία μέχρι 15%), δηλ. να έχουν κοπεί από Νοέμβρη μέχρι Μάρτη και να χρησιμοποιηθούν μετά από 18 μήνες.
Απαιτείται η τοποθέτηση θερμομέτρων σε όλους τους χώρους για να έχουμε τον έλεγχο της θερμοκρασίας.
Σε αντίθεση με τα κλασσικά τζάκια που αποδίδουν στο χώρο περίπου το 20% της θερμότητας, τα ενεργειακά τζάκια αποδίδουν μέχρι 75%.
Αντλία θερμότητας – κλιματιστικό
Το κλιματιστικό είναι η μοναδική περίπτωση που εξοικονομεί ηλεκτρική ενέργεια επειδή δεν ζεσταίνει απλώς αλλά αντλεί θερμότητα από τον εξωτερικό χώρο και την φέρνει μέσα στην κατοικία. Αποδίδει κατά μ.ο. 2,5 φορές περισσότερη ενέργεια από όση καταναλώνει (βαθμός απόδοσης 250%).
Παραπλανητική διαφήμιση για συσκευές
Στην αγορά κυκλοφορούν ηλεκτρικές συσκευές που υπόσχονται βαθμό απόδοσης 300%, 500% ή και παραπάνω. Υπόσχονται μικρό κόστος ανά ώρα χωρίς καμιά τεκμηρίωση.
Αυτές οι συσκευές χρησιμοποιούν την ηλεκτρική ενέργεια και τη μετατρέπουν σε θερμότητα. Επομένως δεν μπορούν να έχουν απόδοση πάνω από 100%, δηλαδή όσο και ένα απλό ηλεκτρικό σώμα καλοριφέρ. Είτε πρόκειται για τεχνολογία ιόντων ή για κάποια λεγόμενη «θερμομαγνητική τεχνολογία» ή οποιαδήποτε άλλη τεχνολογία που καταναλώνει ηλεκτρική ενέργεια, ισχύει η βασική αρχή ότι αποδίδεται τόση ενέργεια όση καταναλώνεται. Μόνη εξαίρεση αποτελεί η αντλία θερμότητας, όπως είναι το κλιματιστικό, η οποία όμως δεν μετατρέπει την ηλεκτρική ενέργεια σε θερμότητα αλλά την αντλεί από το περιβάλλον.
Μόνωση
Η κατανάλωση του καυσίμου δεν καθορίζεται μόνο από το μέγεθος της κατοικίας, αλλά και από τη μόνωση της κατοικίας. Η θέρμανση δεν λειτουργεί μόνο για να ζεστάνει το σπίτι, αλλά για να αναπληρώνει τη θερμότητα που χάνεται. Μια συνηθισμένη κατοικία είναι σαν ένας τρύπιος κουβάς που πρέπει συνεχώς να τον τροφοδοτούμε για να παραμένει γεμάτος! Αν ήταν δυνατό να μηδενίσουμε τις απώλειες, με τέλειες μονώσεις, τότε αυτό το σπίτι δεν θα χρειαζόταν καν θέρμανση!
Εξοικονόμηση
Διατηρούμε τη θερμοκρασία σε ένα επίπεδο που να μας προσφέρει άνεση και συγχρόνως δεν ροκανίζει το πορτοφόλι μας. Στην κουζίνα συνήθως εργαζόμαστε όρθιες/οι και επομένως 19οC θα ήταν αρκετοί. Στο καθιστικό διατηρούμε τη θερμοκρασία στους 21οC. Στο υπνοδωμάτιο είναι πιο υγιεινό να κοιμόμαστε με 17 - 18οC. Για να πετύχουμε τέτοιες ρυθμίσεις θα χρειασθεί να τοποθετήσουμε στα σώματα κάθε χώρου μια θερμοστατική βαλβίδα.
Οι καταναλωτές πρέπει να είναι πολύ επιφυλακτικοί σε όσα υπόσχονται οι διάφορες εταιρείες και να συμβουλεύονται ειδικούς πριν προχωρήσουν σε μεγάλου κόστους αγορά ή αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης.

b2green

Διαβάστε περισσότερα »

Νομιμοποιούνται 28.000 καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα γίνει η εξαγορά - Εκπτώσεις έως και 80% στην αντικειμενική αξία


Νομιμοποιούνται 28.000 καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα γίνει η εξαγορά - Εκπτώσεις έως και 80% στην αντικειμενική αξία
Συνολικό σχέδιο για τη νομιμοποίηση εκατοντάδων χιλιάδων καταπατημένων εκτάσεων σε όλη την Ελλάδα, επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο και όπως δήλωσε χθες στη Βουλή ο Γκ. Χαρδούβελης, σύντομα θα προωθηθεί νομοθετική ρύθμιση.
Είναι μια ιδέα που δεν έχει υλοποιηθεί εδώ και χρόνια αφήνοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στον «αέρα» αν και θα μπορούσαν να πάρουν νόμιμους τίτλους πληρώνοντας ένα ποσό με ευνοϊκούς όρους.
Πρόκειται για ένα νομοσχέδιο που έχει ήδη δοθεί σε δημόσια διαβούλευση και προβλέπει ότι όσοι ιδιώτες έχουν καταπατήσει ακίνητα του Δημοσίου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 1993, μπορούν να γίνουν οι νόμιμοι ιδιοκτήτες τους, καταβάλλοντας στις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες τμήματα χαμηλότερα έως και 80% από τις αντικειμενικές τους αξίες.
Νομιμοποιούνται 28.000 καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα γίνει η εξαγορά - Εκπτώσεις έως και 80% στην αντικειμενική αξία
Το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει με το συγκεκριμένο νομοσχέδιο να αποδεσμεύσει το Δημόσιο από περίπου 28.000 καταπατημένα ακίνητα διάσπαρτα σε όλη την επικράτεια της χώρας, αλλά και να επιλύσει χρόνια κοινωνικά προβλήματα που έχουν ανακύψει από τις μακροχρόνιες καταπατήσεις.
Η ρύθμιση
Αναλυτικά, οι βασικότερες διατάξεις του νομοσχεδίου προβλέπουν τα εξής:
1. Οποιος κατέχει αυθαίρετα, με ή χωρίς τίτλους, δημόσιο ή ανταλλάξιμο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγεται στην αρμοδιότητα του υπουργείου Οικονομικών καταγεγραμμένο ή μη, με ή χωρίς κτίσματα, δικαιούται να ζητήσει από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομικών, μέσα σε προθεσμία ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εφόσον κατέχει το ακίνητο επί τουλάχιστον μία εικοσαετία, χωρίς διακοπή και μέχρι την 31η-12-2013 και εφόσον η κατοχή συνεχίζεται μέχρι και την έναρξη του ισχύος παρόντος νόμου.
2. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση μέχρι 5 στρεμμάτων. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται μέσα στο σχέδιο πόλης ή σε οικισμούς που προϋφίστανται του έτους 1923, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση ίση με το ελάχιστο εμβαδόν αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου κατά το οικείο σχέδιο πόλεως. Σε περιπτώσεις αγροτικών ακινήτων, μπορεί να εξαγορασθεί ενιαία έκταση μέχρι 10 στρέμματα και μέχρι 20 στρέμματα συνολικά.
3. Η εξαγορά ακινήτου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να νομιμοποιεί τα κτίσματα αυτά. Εντός αποκλειστικής προθεσμίας 12 μηνών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ο αιτών οφείλει να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης των κτισμάτων αυτών, επί ποινή ανάκλησης της απόφασης εξαγοράς.
4. Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται:
  • Για εκτός σχεδίου περιοχές, η αντικειμενική αξία που έχει το ακίνητο κατά τον χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης εξαγοράς.
  • Για τις εντός σχεδίου περιοχές, λαμβάνεται υπόψη η χαμηλότερη αντικειμενική αξία του οικείου Διαμερίσματος. Αυτό σημαίνει ότι ακίνητα-φιλέτα που βρίσκονται σε πολύ ακριβές περιοχές εντός σχεδίου, στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλές, μπορούν να εξαγοραστούν με τιμήματα που θα υπολογιστούν επί των χαμηλότερων αντικειμενικών αξιών που ισχύουν στην ίδια περιοχή! Δεδομένου δε, ότι οι ελάχιστες αντικειμενικές αξίες σε πολλά Δημοτικά Διαμερίσματα είναι χαμηλότερες κατά 10% έως και 80% των μεγίστων αντικειμενικών τιμών, γίνεται αντιληπτό και το εύρος των εκπτώσεων που θα ισχύσουν για την εξαγορά των ακινήτων σε πολύ ακριβές περιοχές.
5. Εκπτώσεις
  • Επί του τιμήματος εξαγοράς μέχρι και του ποσού των 100.000 ευρώ παρέχεται έκπτωση 10% εφόσον:
    Στο προς εξαγορά ακίνητο υφίσταται κτίσμα έως 120 τ.μ. ή 140 τ.μ. σε περίπτωση πολυτέκνου, το οποίο αποτελεί την πρώτη και μόνη κατοικία του αιτούντος.
  • Ο ίδιος ο αιτών ή προστατευόμενο μέλος της οικογένειάς του είναι ανάπηρος σε ποσοστό 80% και άνω.
6. Τρόπος καταβολής
Το τίμημα της εξαγοράς καταβάλλεται είτε εφάπαξ είτε σε διμηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη των 800 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης παρέχεται έκπτωση 5%.
7. Η πλήρης εξόφληση ή καταβολή της πρώτης δόσης, καθώς και η εξόφληση του φόρου μεταβίβασης ακινήτου πρέπει να πραγματοποιηθούν μέσα σε διάστημα 15 ημερών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς.
8. Η καθυστέρηση καταβολής δύο συνεχόμενων δόσεων ή τριών συνολικά συνεπάγεται την αυτοδίκαιη ανάκληση της απόφασης εξαγοράς και την επάνοδο της κυριότητας του ακινήτου στο Δημόσιο.
imerisia
Διαβάστε περισσότερα »

Δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου


Δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
Αυτόνομη θέρμανση, χωρίς τη συγκατάθεση της πλειοψηφίας των ενοίκων μια πολυκατοικίας, με σχετική ρύθμιση, έρχεται σήμερα στη δημοσιότητα από τον υφυπουργό ΠΕΚΑ Μ. Παπαγεωργίου.

Το πιο σημαντικό που προβλέπει η ρύθμιση είναι ότι τόσο εκείνοι που ήδη έχουν τοποθετήσει εγκατάσταση όσο και εκείνοι που πρόκειται να εγκαταστήσουν σύστημα φυσικού αερίου, πλέον θα εξαιρούνται και από τα κοινόχρηστα που αφορούν στη θέρμανση.

Το κόστος εγκατάστασης κυμαίνεται από τα 600 ευρώ μέχρι και τα 1.500 ανάλογα με την ποιότητα της εγκατάστασης, όμως η απόσβεση θεωρείται ότι γίνεται πολύ γρήγορα και ουσιαστικά οι καταναλωτές σε σχέση με τη χρήση πετρελαίου δεν έχουν επιβάρυνση.

Παράλληλα με την τιμή, κοντά στα 0,69 ευρώ την ώρα, που στην καλύτερη περίπτωση το πετρέλαιο ξεκινάει για φέτος με τιμή κοντά στο 1,05 είναι εμφανές ότι η επιλογή αερίου είναι σαφώς η ενδεδειγμένη λύση.

Και εδώ όμως υπάρχουν παγίδες που μπαίνουν και αυτές από το κράτος όπως δημοσιεύει η εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος». Από φέτος προστίθεται μια επιβάρυνση περίπου 0,48 ευρώ για 1.000 κιλοβατώρες κατανάλωσης που ονομάζεται μοναδιαίο τέλος ασφαλείας και μπαίνει για να εξασφαλιστεί η ροή αερίου στη χώρα που θα έχει ένα συνολικό κόστος 9,8 εκατομμύρια ευρώ και θα επιβαρύνει κυρίως τα νοικοκυριά.
b2green
Διαβάστε περισσότερα »

Δευτέρα, 13 Οκτωβρίου 2014

Ελιγμός στο νόμο για τα αυθαίρετα

Τροπολογία, η οποία θα απαγορεύει τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων για τα οποία έχουν εκδοθεί αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις πρόκειται να καταθέσει στη Βουλή το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Πρόκειται για έναν ενδιαφέροντα ελιγμό, που ανακοινώθηκε χθες στην Ολομέλεια του ΣτΕ κατά την εκδίκαση των προσφυγών ενάντια στον ν.4178/13 και έχει ως προφανή στόχο να θέσει «εκτός κάδρου» τους δύο από τους τρεις προσφεύγοντες, οι οποίοι στρέφονται ενάντια στη νομιμοποίηση τέτοιων ακινήτων.

Σύμφωνα με τα όσα ανέφεραν χθες ενώπιον του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου οι εκπρόσωποι του υπουργείου Περιβάλλοντος, η τροπολογία έχει ήδη κατατεθεί στο Γενικό Λογιστήριο του Κράτους και πρόκειται σύντομα να σταλεί στη Βουλή (δεν έχει ακόμα αποφασιστεί σε ποιον νόμο θα συμπεριληφθεί). Θα τροποποιεί τον ν.4178/13 (άρθρο 23, παρ. 7), απαγορεύοντας εντελώς την υπαγωγή στις ευνοϊκές του ρυθμίσεις κτισμάτων που έχουν κριθεί αυθαίρετα με τελεσίδικη δικαστική απόφαση (σήμερα απαγορεύεται μόνο αν ήταν ημιτελή πριν από τις 28.7.2011, ημερομηνία-σταθμό για την ένταξη ενός αυθαιρέτου στον νόμο).

Τι θέλει να πετύχει με αυτό το υπουργείο Περιβάλλοντος;

Να ικανοποιήσει τους δύο από τους τρεις προσφεύγοντες ενάντια στον νόμο: την οικογένεια της Χαρ. Θεοδωρίδου, που έχει μια μακρά δικαστική διαμάχη για ένα αυθαίρετο στην Ηγουμενίτσα και τον Γιώργο Σωτηρόπουλο από την Κορινθία, που έχει κερδίσει το 2011 υπόθεση στο ΣτΕ (αρ.1174/11), η οποία όμως δεν εφαρμόστηκε καθώς το αυθαίρετο «νομιμοποιήθηκε». Παράλληλα, το υπουργείο υποστήριξε ότι ο τρίτος κατά σειρά, αλλά βασικός προσφεύγων, Παν. Θεοδωρόπουλος, δεν έχει έννομο συμφέρον (δικαίωμα να ασκήσει προσφυγή), καθώς δεν στρέφεται ενάντια σ’ ένα συγκεκριμένο κτίσμα, αλλά επικαλείται την επιβάρυνση στο οικιστικό περιβάλλον της περιοχής όπου διαμένει, το Μαρούσι. Ο απώτερος στόχος του υπουργείου φαίνεται να είναι να μη δικαστεί καθόλου η υπόθεση: αν το Δικαστήριο απορρίψει ως απαράδεκτη την προσφυγή Θεοδωρόπουλου, τότε αυτή θα συμπαρασύρει και τις υπόλοιπες. Εν τω μεταξύ θα ψηφιστεί η τροπολογία και οι λοιποί δύο προσφεύγοντες δεν θα έχουν λόγο να καταθέσουν νέα προσφυγή. Αξίζει, ωστόσο, να σημειωθεί ότι στην απόφαση 3341/13 της Ολομέλειας, με την οποία κρίθηκε αντισυνταγματικός ο 4014/11, το δικαστήριο έκανε παραδεκτή την προσφυγή του κ. Θεοδωρόπουλου (μειοψήφησαν δύο σύμβουλοι, εις εκ των οποίων, ο κ. Κ. Κουσούλης, σημερινός εισηγητής της υπόθεσης).

Ενα ζητούμενο, πάντως, που προκύπτει όταν ψηφιστεί η τροπολογία του ΥΠΕΚΑ είναι πώς θα διαχωριστούν ανάμεσα στις περίπου 400.000 υποβληθείσες δηλώσεις αυθαιρέτων τα κτίρια που είχαν εις βάρος τους αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ηλεκτρονική εφαρμογή του ΤΕΕ, μέσω της οποίας υποβάλλονται οι δηλώσεις, δεν προβλέπει σήμερα κάποια ειδική κατηγορία, μέσω της οποίας να μπορούν να διαχωριστούν αυτόματα.

Κατά τα λοιπά οι δύο πλευρές ανέπτυξαν ενώπιον της Ολομέλειας, που συνεδρίασε σε μείζονα σύνθεση λόγω της σοβαρότητας του θέματος, τα επιχειρήματά τους. Οι προσφεύγοντες υποστήριξαν ότι η νομιμοποίηση της αυθαίρετης δόμησης νοθεύει τον πολεοδομικό σχεδιασμό και θέτει τους νόμιμους πολίτες σε δυσμενέστερη θέση από τους παρανομούντες. Οι εκπρόσωποι του ΥΠΕΚΑ υποστήριξαν ότι υπάρχει μελέτη του ΕΜΠ που δείχνει ότι είναι επιβλαβής και ασύμφορη η μαζική κατεδάφιση αυθαιρέτων, ότι ο ν.4178/13 διορθώνει πολλές ατέλειες του ν.4014/11 και είναι αυστηρός απέναντι στις νέες αυθαιρεσίες. Αξιοσημείωτο, πάντως, ήταν ότι ο πρόεδρος του ΣτΕ, Σωτ. Ρίζος, ενοχλήθηκε από αναφορά συνηγόρων στο παράδειγμα της Γερμανίας. «Αυθαίρετη δόμηση δεν υπάρχει στα πολιτισμένα κράτη», παρενέβη. Η απόφαση θα εκδοθεί σε μερικούς μήνες.


του Γ. Λιάλιου - kathimerini.gr
Διαβάστε περισσότερα »
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...